华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务招标公告
1、招标人概况
名称： 华润置地（山东）发展有限公司；
地址： 济南市市中区纬二路山东商会大厦15F；
联系人：吴振威，联系电话：0531-66678952，邮箱：wuzhenwei3@crland.com.cn。
联系人地址：济南市市中区纬二路66号人大三楼316室
2、招标项目概况
招标项目名称： 华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务；
项目业态及体量： 2016年华润置地山东大区持有商业物业电梯、新交付项目电梯和当年维保期到期电梯全数检测一次。2016年共需检测电梯约650台；
项目地址： 华润置地山东大区各城市公司项目所在地；
招标范围：2016年华润置地山东大区持有商业物业电梯、新交付项目电梯和当年维保期到期电梯全数检测一次。2016年共需检测电梯约650台；
招标内容：检测内容应包括：设备本体、物业管理、维保管理；
计划工期：以各项目实际需求为准。
3、资格预审要求：
3.1公司性质： 无特殊要求；
3.2注册资金：无特殊要求；
3.3资质等级要求：《中华人民共和国特种设备检验机构核准证》（综合检验机构甲类）（TD1）。
3.4生产规模：无特殊要求；
3.5主要案例：两年内有标杆地产企业类似电梯检测业绩；（需提供合同复印件）
3.6服务范围：服务范围覆盖华润置地山东大区各城市公司；
3.7备案要求： 无特殊要求；
3.8 企业认证：企业获得质量管理体系认证、环境管理体系认证；
3.9近三年履约无不良记录。
3.10 资格预审模板：详见附件一
4、报名及资料递交： 按附件“华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务投标资格预审申请书”模版填报资格预审资料，加盖公章，在招标公告有效期内将纸板资格预审资料送至：山东省济南市市中区纬二路66号人大三楼316室华润置地有限公司招标采购部 吴振威。并将资料电子版（盖章扫描版及word可编辑版）发至邮箱：wuzhenwei3@crland.com.cn
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
5、招标资料费： 0 ；投标保证金：10000元，在领取招标文件前提交。
6、招标人将根据预审情况发出《资格预审合格通知书》或《未通过资格预审通知书》，收到资格预审合格通知书的单位，若不参与投标，将按照弃标处理，将进入我司黑名单，2年内不得参与我司投标。
7、招标公告有效期： 2016年2月18日9：00起2016年2月22日17：00止，逾期报名将不被接受。
华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务
资格预审邀请函
华润置地山东大区，诚意邀请贵司参加我司华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务之投标资格预审。现将我司及项目情况、资格预审相关要求介绍如下：
一、华润置地简介
华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹之一。截至2013年12月底，华润置地总资产超过2800亿港元，净资产超过935亿港元，土地储备面积超过3580万平米。截至到目前，华润置地已进入中国内地50余个城市，正在发展项目超过110个。
华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式。住宅开发方面，已形成八大产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。投资物业发展了万象城城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种模式，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌。其中，万象城城市综合体项目已进入中国内地23个城市,并已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州先后开业.万象汇/五彩城项目已进入中国内地17个城市，北京、合肥五彩城已相继开业。首个1234space也于2013年在深圳开业。
华润置地深度挖掘品质需求，从客户起居行为出发，提供从户型布局，人性化收纳设计、活动家具、变形家具、地下车库、大堂公共空间的增值服务，并在管家服务、园区服务、地下空间利用、可售商业增值服务、园林增值服务进行试点研发。
华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中最具竞争力和领导地位的公司。
二、华润置地山东大区简介
华润置地山东大区公司是华润置地有限公司之附属公司，成立于2010年2月。自创建以来，华润置地不断构建大山东布局，先后在青岛、淄博、济南、威海、日照、烟台、临沂等地进行土地项目投资，开发项目均为住宅+商业模式，在齐鲁大地之上呈现出势如破竹、锐意进取的发展态势。华润置地在山东预估投资总额将超过700亿港币，在未来将形成山东多城联动的发展格局。
华润置地山东大区公司依托最具成长性的公司品牌和优秀的项目品牌，着力塑造"简单、坦诚、阳光"的华润文化，以"与您携手，改变生活"为承诺，向山东大众传递更高追求的生活理念，缔造更加完美的生活空间。
青岛华润中心项目是华润置地山东公司进驻山东的第一个都市综合体项目，项目位于青岛市东部核心商务区，拟建设成为以万象城（超大型一站式商业、娱乐、运动、休闲中心）为核心的，包含五星级酒店、服务式公寓、5A级写字楼和精品住宅的多业态都市综合体。项目建成后，将成为青岛最大、山东最好，在北方地区极具示范效应的综合体项目，努力为青岛新增一处城市名片。
威海项目是一个一线海景的旅游度假项目，位于威海环翠区金线顶，因为是半岛结构，三面环海，离海边只有二三十米的距离，绝对的一线海景，项目整体规划业态有滨海商业中心五彩城、五星级酒店、游艇俱乐部、私人游艇码头、绿地公园等。项目到机场半小时左右，2014年初青荣城际铁路开通后，到青岛只有1个小时20分钟，交通方便。
淄博华润中心五彩城项目位于淄博市张店区，该地块北至共青团路（财富广场），西临金晶大道，南至商场东路。项目包括五彩城购物中心、五星级酒店、办公楼和公寓。项目占地面积约5.08万平米，总建筑面积约为36万平米，其中购物中心地上共五层，建筑面积约为13.2万平米；酒店、办公楼地上高度约180米，地上建筑面积为7万平米；公寓地上高度约120米，地上建筑面积为2.9万平米。项目地下共3层，地下建筑面积约13万平米。
日照华润中心位于日照市东港区烟台路、荣成路、淄博路围合内，总占地面积约2.0万平米，14#-C、D、E项目总建筑面积约20万平方米，含地上购物中心、地下商业、点式公寓两栋（高度约130米，每栋建筑面积约3万平方米）及地下产权车位等。
2013年初华润置地烟台公司华润中心项目正式启动。项目位于莱山区观海路东侧、烟大路南侧、清泉路西侧、银海路北侧，涵盖高档写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓及住宅等业态，规划总用地面积21.35公顷，总建筑面积约95.7万平方米 。
华润置地（太原）有限公司是华润置地山东大区下属城市公司之一，负责山东大区在太原的项目拓展，且太原是山东大区三大战略型城市之一。目前有“太原 华润中心”和“太原置地广场”两个项目。其中，“太原华润中心项目”为万象城综合体，占地16.76万㎡（合251.38亩），总建筑面积112.04万㎡，拟规划为集万象城、公寓、写字楼为一体的城市综合体。“太原 置地广场项目”占地10.343万㎡（合155.13亩），总建筑面积88.02万㎡，规划业态为住宅、出售型写字楼、公寓、底商和配套商业。
三、招标范围：
2016年华润置地山东大区已开业商业综合体电梯定期全数检测一次；对已交付住宅、公寓、写字楼2016年质保期到期电梯全数检测一次；对2016年将交付项目电梯交付使用前全数检测一次。
四、资审合格条件
只有参加报名并通过资格预审的申请投标人方可参加本招采项目的投标。
五、参与资格预审方式
所有参加资格预审的申请人必须于招标人要求时间递交电子版《资格预审申请书》至招标人处（电子版为word可编辑版及盖章扫描版文件，要求：表格为word可编辑，招标联系人邮箱wuzhenwei3@crland.com.cn），纸版为盖章文件，数量为一份，邮寄至招标人地址见下方。申请人须准确、详细、真实地填报《投标资格申请书》及附件的相关内容，并按要求提供有效证明材料，以便招标人作出客观和有依据的判断，证明本单位具备预审合格条件、且有能力履行合同。
申请人所报下述预审资料应与正式投标时投标文件中有关资料相一致，如果投标文件所报资料与预审资料不一致，且对评标结果有较大影响时，应事先征得招标人同意。
招标人信息：
地址：济南市纬二路66号人大三楼316室
邮编：250001
电话：18678870359
联系人：吴振威
华润置地（山东）发展有限公司
招标采购部
吴振威
投标资格预审申请书
致：华润置地（山东）发展有限公司
我司有意愿并有能力成为华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务的承包单位。因此，我司郑重申请参与华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务的投标资格预审。
我司承诺如果参与资格预审获得通过，我司将认真完成资格预审和投标阶段的相应工作，在资格预审中提供的所有资料将真实有效，且与正式投标时投标文件中的资料相一致，项目管理部的管理人员名单也将与最终投标的人员名单保持一致。
对本招标项目的其他承诺：
公司具体情况详见附件《投标资格预审表》及相关资料。
相关资料明细：
申请人： （公章）
经办人：
日 期：
附件 1
投标资格预审表
一、 投标单位概况
| 公司名称
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| 公司注册地址
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| 代理商名称（若为代理，请填写）
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| 注册资金
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| 注册时间
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| 公司地址
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| 电话号码
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| 传真号码
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| 法定代表人
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| 联系人
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| 联系方式（手机）
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| 联系人邮箱、qq
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| 联系人职务
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| 营业执照注册号码
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| 资质证书号码（如有）
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| 税务登记证号码
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| 请附件提供《中华人民共和国特种设备检验机构核准证》（综合检验机构甲类）（TD1）证书扫描件
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| 总公司名称（如有）
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| 联营公司（如有）
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| 公司经营范围
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| 现有员工人数及人员配置
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| 公司经营范围
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主营方向：
次营方向：
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| 公司组织架构表
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□ 没有提供
□ 有提供。意见：
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| 2013年度电梯第三方检测合同额
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万元人民币
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| 2014年度电梯第三方检测合同额
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万元人民币
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| 2015年度电梯第三方检测合同额
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万元人民币
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| 可开发票类型
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| 需提供资料：
一： 公司介绍
二：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、3C、ISO9001、资信等级证书等资质证书扫描件
三：近三年财务报表、审计报告
四：公司管理架构
五：电梯检测服务流程、标准，设备、人员计划
六：大型业绩合同：必须提供不少于五个类似业绩合同扫描件，另外请按照“大型项目业绩”表完整填报业绩资料
附件2：
授 权 委 托 书
华润置地（山东）发展有限公司：
我以 （公司名称）法定代表人的身份授权 （姓名）、身份证号 ，为我单位的全权代表，以我单位的名义签署 的华润置地山东大区2016年度第三方电梯检测咨询服务投标书及其它文件，参加开标、澄清、商签合同以及处理与之有关的其它事务，我单位均予承认。
投标单位（章）：
法定代表（签字或盖章）：
电话：
日期 ： 年 月 日
备注：我华润置地与贵司联系对接人仅为该授权委托人及投标资格预审表中所提供的联络人。
大型项目业绩
请填写贵公司最近三年(2013-2015)电梯第三方检测代表业绩（请附件提供不少于5份业绩合同扫描件）
| 项目名称
（需明确工程地址，具体到哪个城市）
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开发商（业主）
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项目规模
及工作内容（供应项目建筑面积、建筑形式等）
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负责人
姓名
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合同额
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项目检测时间
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备注
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| 一
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以下为与华润置地合作项目
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| 二
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以下为与大型房地产商（中海、保利、万科、恒大、龙湖、万达、绿地、绿城、世茂等）或代表性合作项目（如大型公建项目）
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| 三
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以下为山东区域业绩（填写山东区域多个城市业绩，如与一、二项工程重复可不予填写）
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| 四
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以下为其它项目业绩
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| 备注：表格根据需要扩展。
负责本项目人员表
投标人应至少1个小组，组员最少5人，每组组长、组员需经过我司审核确认；投标人可根据实际项目情况及检查完成时间要求，增加检查小组和人员数量。列入本表人员如要更换，需经招标人或招标人指定的技术评估服务采购方同意，擅自更换或不能按时到位属违约行为。
负责人简历表
| 姓 名
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年 龄
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| 职 务
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学 历
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| 参加工作时间
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工作年限
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| 参与项目情况
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| 电梯检测工程项目
名 称
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工程地点
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建设单位
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工程规模、电梯检测项目数量
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技术评估费
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投入本工程检测仪器、设备汇总表
| 序号
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仪器、设备名称
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规格型号
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数量
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使用情况
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投入时间
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备 注
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| 注：本表所列仪器必须符合行业相关计量或认证标准，并满足现场检测需要，测量数据应准确、可靠。
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山东运营中心联系电话：（免长途费）
0531-82397489
13685321419 业务咨询QQ：