山东省物业管理招标投标管理暂行办法》，对枣矿城•壹號院A区前期物业管理项目进行公开招标，相关事宜如下：

一、招标人：枣庄德圣房地产开发有限公司

二、招标代理人：山东阳光正大建设项目管理有限公司枣庄分公司

三、项目名称：枣矿城•壹號院A区

四、项目概况：位于新城太行山路东侧、榴园大道南侧、张山四路西侧、世纪大道北侧。总建筑面积：186992.09㎡，其中多层带电梯住宅49265.56㎡，小高层带电梯住宅55548.93㎡，商业面积11024.24㎡，地下车库面积39117.65㎡。总用地面积：124335.63㎡；建筑密度：17.33%；容积率：2.18；绿地率：35.55% 。

五、招标内容：枣矿城•壹號院A区住宅及商业小区前期物业管理服务，质量服务应达到《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的三星级服务标准。

六、合同管理年限：36个月（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

七、投标人资格要求：

1、具备法人资格；

2、具备物业管理资质三级（含暂定）以上的物业企业；

3、提供物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的无不良记录证明，外地企业需提供市级主管部门出具的入枣备案证明；4、投标人应遵守国家法律、法令和条例。

八、投标保证金：本项目投标保证金为人民币贰万元（¥20000.00），招标文件为人民币叁佰元整 （¥300.00）。招标文件售出不予退还。

九、招标文件的获取：

1、发标地址：枣庄市薛城区永福南路城南小区733号，二楼工程招标办公室。

2、发标时间：2015年 12月7日至2015年12月13日(含节假日，早9点至12点，晚14点至17点)。

十、若有疑问或须澄清的内容：请致电招标代理机构山东阳光正大建设项目管理有限公司枣庄分公司，

联系电话：0632-4777555 、联系人：孙先生。

按照要求时间携带已通过年检的营业执照（副本）；物业管理资质证书（副本），本项目的项目经理岗位资格证书；建（构）筑物消防员证；提供物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的无不良记录证明，外地企业需提供市级主管部门出具的入枣备案证明；本项目的法人授权委托书等原件，同时提供以上加盖单位公章的复印件壹份。原件、复印件内容必须一致方有效；原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。