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东营市公安局河口分局物业管理服务项目 竞争性谈判公告

类别:招标信息---货物招标  地区:东营市  更新时间:2015-6-15 浏览次数:1       关闭 | 

东营市公安局河口分局物业管理服务项目 竞争性谈判公告   一、采购项目名称:东营市公安局河口分局物业管理服务项目二、采购项目编号:东河国资政采[2015]245号三、采购项目情况:
包号 货物服务名称 供应商资格要求 本包预算金额
1 包括公共环境卫生保洁、玻璃幕墙清洗、绿化等。具体内容详见附件东营市公安局河口分局物业招标方案。 (一)投标人必须具有独立企业法人资格;(二)投标人须具有房产主管部门颁发的物业管理叁级以上(含叁级及叁级暂定)资质;(三)参与投标的项目负责人具有物业管理企业经理上岗证书,项目部物业管理企业经理、部门经理及管理员不少于3人;(四)所投项目部具有良好的物业管理业绩;(五)投标人的财务资信状况良好。 12万元人民币
四、获取谈判文件 1、时间:2015年6月15日8时00分至2015年6月19日17时30分(北京时间,法定节假日除外) 2、地点:河口区政务服务中心二楼大厅国资中心招投标报名窗口报名电话:(0546)3886086       报名联系人:李先生 3、方式:竞争性谈判文件详见竞争性谈判公告附件,免费下载竞争性谈判文件。凡有意参加本次采购活动的供应商必须到政府集中采购机构现场登记并报名,不按规定报名后果自负。报名时须提供企业有关原始证件【企业法人营业执照副本、法人授权委托书及受委托人身份证、资质证书副本,项目经理、部门经理及管理员证书(3人),其中至少有1名企业经理上岗证书】及加盖公章的复印件一份。 供应商参加谈判时必须按谈判文件要求提供谈判保证金,同时必须提供县级以上(含)人民检察院出具的无行贿犯罪证明原件,否则不允许参加本次政府采购活动。 4、售价:免费五、递交响应文件时间及地点 1、时间:2015年7月1日上午08时00分至2015年7月1日上午09时00分(北京时间) 2、地点:东营市河口区政务服务中心四楼402会议室六、谈判(开启)时间及地点 1、时间:2015年7月1日上午09时00分(北京时间) 2、地点:东营市河口区政务服务中心四楼401会议室七、联系方式 1、采购人:东营市公安局河口分局     地址:东营市河口区河滨路26号联系人:崔先生联系方式:18554657269   2、 采购代理机构:东营市河口区国有资产运营管理中心地址:东营市河口区河聚路20号  联系人:韩女士联系方式:0546-3631057   附件1:东营市公安局河口分局物业管理服务项目招标方案                                           发 布 人:东营市河口区国有资产运营管理中心发布时间:二○一五年六月十五日   附件1: 东营市公安局河口分局物业招标方案 一、基本情况 东营市公安局河口分局,位于河口区河滨路26号。办公区占地面积15000平方米,有办公楼3栋及公共厕所1座,办公楼总建筑面积12700平方米。办公区西侧为自建住宅区,占地面积5700平方米,有2栋自建住宅楼,总建筑面积5280平方米。住宅区西侧为干警餐厅,总建筑面积1000平方米。 二、招标服务范围、期限及预算资金 (一)服务范围 1、办公区公共部位卫生保洁及庭院绿化管理。其中1号办公楼共10层,除门厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共部位外,还包括3个会议厅,2个接待室及1个值班室;2号办公楼共6层,除门厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共部位外,还包括2个会议室,1个接待室及1个值班室;连接楼共7层,除门厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共部位外,还包括2个会议室,3个接待室;庭院内有1个公用卫生间。办公楼庭院硬化面积为10200平方米,绿化面积1800平方米,玻璃幕墙的清洗总面积为1910平方米。 2、干警餐厅公共卫生保洁,含2个卫生间及1个大餐厅。(二)期限本物业服务合同期限暂定为3年。(三)预算资金采购项目预算资金12万元人民币/每年,执行《山东省物业管理服务质量规范》按二级物业管理服务标准服务。注:各投标单位若要对场地实际情况进行勘察,可在2015年6月10日前预约进行现场勘察,过期不再接受勘察。 三、中标后连带附加服务事项 1、企业中标后必须附带对分局住宅区及区域内2栋住宅楼实行物业管理服务。服务范围为:(1)庭院及住宅楼内公共区域卫生保洁服务;(2)庭院内绿化管理;(3)庭院内公共设施维护、维修;(4)代收水电费。 2、企业中标后可以向业主收取物业服务费,住宅单户建筑面积为88平方米,户数为60户,需按照现行国家规定收费标准收取物业费,水电费不是单户控制,收取的物业费归中标企业所有;住宅区公共设施设备维修所需物料及费用由中标企业承担,包含在收取的物业服务费内。 四、综合服务标准及要求 (一)办公、住宅及餐厅外部环境服务 1、外部硬化地面及绿化带内无生活垃圾、渣土、枯枝落叶等。 2、夏季清理雨水,冬季清扫外运积雪。 3、排水设施要达到干净无污渍,无青苔、杂草,排水畅通,无积水、臭味。(二)绿化服务每日清扫2次绿化带;捡干净草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物,秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数。座椅无积灰,地面垃圾滞留时间不超过40分钟。绿化区域内浇水、施肥、除病虫害、剪枝,工具及肥料由受托方承担,如需补苗,所用费用由委托方承担,花草树木目视外观长势良好,基本无杂草和病虫害,绿地植物存活率95%以上。(三)办公楼、住宅楼及餐厅楼保洁服务 1、大厅、走廊、通道、楼梯保洁地面每日进行清洁,每日用干净的抹布擦抹公共门窗、扶手、防火门、灭火器箱、消防栓玻璃箱内外两侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施;天花板每周除尘1次;每周擦1次楼梯道外墙。地面、梯间洁净,无污渍、水渍、灰尘,无乱贴乱划,无乱堆乱放;检查楼梯内纸屑、扶手护拦干净、光亮,清洁结束用干净纸巾擦拭检查无显著脏污;梯间顶面无蜘蛛网、灰尘,地脚线干净无灰尘,地面干净无灰尘,玻璃、门窗(台)等要保持明亮、干净。 2、电梯及电梯厅保洁保持电梯厅清洁,每日对电梯内墙面和地面进行擦拭清洁,如电梯门、内厢四壁、天花板灯具及地毯。标准:墙面无手印、无污迹,灯具、扶手无灰尘,用纸巾擦拭无明显污迹。 3、共用卫生间保洁每日对共用卫生间清洁,包括:通风换气;清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋;用洗洁剂清洗大、小便器;用抹布擦洗洗手盆并冲洗干净;用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌;用毛巾擦干净玻璃、镜面;用拖把拖干净地面;补充卷纸、擦手纸、洗手液;每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜;每月2次对共用卫生间进行消杀,发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味;地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净,便器洁净无黄渍。 4、标识牌保洁标识牌每2日擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰,不损伤被清洁物。 5、会议室、接待室保洁(1)保持室内墙面、天花板、灯具、门窗无蛛网、浮灰;(2)保持地面洁净、无污渍、无灰尘;(3)保持室内设施摆放端正,无灰尘。 6、垃圾桶垃圾桶周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹、无油污;经常喷洒药水,防止发生虫害。 7、垃圾收集与处理收集垃圾并运到楼下垃圾箱。 8、玻璃幕墙保洁玻璃幕墙每年春秋两季各清洗一次,清洗完毕光亮无灰尘斑点。 五、配备人员基本要求 人数至少为六人,年龄50岁以内,除绿化工作为男性外,其余均为女性,要求身体健康,无不良生活习惯及违法犯罪记录,爱岗敬业,忠诚职守,不可兼职(维修工除外)。我方可为受托方提供单独的办公室,方便受托方进行物业管理服务。配备人员的共性要求为:(1)男员工不准留胡须、蓄长发、染发(黑色除外)、刺青纹身、佩带过分的饰物;女员工不准浓妆艳抹或佩带过分的饰物,头发染色不能过艳。(2)物业人员工作时间不准抽烟或吃零食、闲谈以及做和工作无关的事;不得从事有偿服务,不准接受来办企业和群众的任何物品;使用语言要文明,举止要大方。(3)物业人员不得频繁更换,如确需更换需经委托方同意。 六、其他需说明的问题 1、保洁员上班时间为:上午8:00-11:00,下午13:30-16:30; 2、受托方中标后,在10天内将所有人员配备到位; 3、办公楼保洁工具、用品等由受托方提供,垃圾袋、洗手液、擦手纸、卫生纸需要提供摆放,包含在物业费内,受托方在报价时应考虑; 4、办公区及家属楼的生活垃圾清运由城管负责,费用由我方承担,不包含在物业服务费内; 5、各岗位人员的岗位工资及保险福利待遇标准,我方无相关限定,受托方可根据贵公司正常实际运营情况综合报价。  附件:
东营市公安局河口分局物业管理服务项目谈判文件.pdf
 
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