根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《威海市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威海国亭房地产开发有限公司（建设单位）就上海大公馆一期（住宅区）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
    1、招标项目名称：上海大公馆一期（住宅区）
    2、项目地点：威海市临港经济技术开发区江苏东路
    3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层。

（二）地块四至范围：东：青威高速     南：江苏东路

西：临港区管委会  北：丰山山体（或见附平面图）。

（三）本项目总体指标：本项目规划总用地面积29672平方米，总建筑面积49539.6平方米；其中地下总建筑面积10579平方米，地上总建筑面积38960.6平方米（住宅建筑面积36961平方米，非住宅建筑面积1999.6平方米）。建筑覆盖率为18.2%；综合容积率1.36；绿化率40%；绿化面积11868.8平方米。

建筑结构为框架。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物8幢，384户，建筑面积36961平方米。其中多层住宅4幢，12单元，144户，建筑面积15573平方米；小高层住宅4幢,8单元,240户，建筑面积21388平方米。

（2）公建配套用房：1999.6平方米（其中：居委会300平方米，社区服务中心300平方米，治安联防站100平方米，公厕60平方米，其他939.6平方米，物业办公用房300平方米）。

（3）机动车停车库位：319个；其中地上84个，地下235个，户数与车位数比为1：0.83。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2013年4月开工建设，整个建设项目计划于2015年8月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业服务企业办公用房

建筑面积：300平方米；

座落位置：上海大公馆一期（住宅区）A3#楼、A4#楼之间一至三层。

4、招标范围：上海大公馆一期（住宅区）前期物业服务介入及前期物业服务
    5、在威海注册的具有国家三级（含三级暂定）以上资质物业服务企业
    6、投标报名登记事项：
   （1）报名时间：自公告之日起至2014年 8月 22日17：00 时止；
   （2）报名地点：威海国亭房地产开发有限公司      
   （3）联 系 人：刘侃       
   （4）联系电话：15065134645

（5）监督单位：威海市临港区物管科

（6）联系电话：0631-5581995

（7）现场查勘时间：2014年8  月  23日

（8）开标时间：2014年 9 月 11日（如有变动，另行通知