四姜片区LS0402-127地块（青建金宸府）项目物业管理招标公告

类别：招标信息---服务招标地区：青岛市更新时间：2022-6-2 浏览次数：12 关闭 |

四姜片区LS0402-127地块（青建金宸府）项目招标公告

依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院、山东省、青岛市《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和山东省、青岛市《物业管理招标投标管理办法》之相关规定青岛青建国和置业有限公司对四姜片区LS0402-127地块（青建金宸府）项目前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目名称：四姜片区LS0402-127地块（青建金宸府）项目

二、招标项目概况：

1、项目地点：青岛市崂山区崂山路61号

2. 招标项目经济技术指标：用地面积42360.4平方米，总建筑面积206588.23平方米；地上建筑面积134006.64平方米:其中住宅132631.77平方米、物业管理用房1033.51平方米、老年人服务站190平方米、公厕84.27平方米、屋顶水箱间67.09平方米；地下建筑面积72581.59平方米。楼栋数：15、单元数20、总户数900户，绿地率35.5%，地下停车位1448个。

3. 使用性质：住宅

4. 项目类型：住宅及配套

5. 项目配套设备、设施：

5.1 园区出入口3个；

5.2 物业管理用房：1033.51平方米；

5.3 中央控制及消防监控1处；

5.4 电梯共计38部，每部电梯功率12KW；

5.5 公共照明：

（1）住宅楼梯及电梯厅：采用双电源供电，小高层为翘板开关控制，上楼梯间为声光控制，火灾时强制点亮。

（2）车库（非人防）照明：电源引自物业配电间。

（3）园区照明总功率159KW；

（4）楼内照明总功率54KW，车库及夹层照明总功率105KW；

5.6 消防设施

（1）项目内地下车库内配有消火栓系统、自动喷水系统，地下变配电室采用超细

干粉灭火系统。

（2）消防泵房和消防水池设置在车库内，设有200m³消防水池。在9#楼屋顶设有18m³消防水箱，供消防初期室内消火栓系统和喷淋系统使用。

（3）车库设置集中控制的火灾自动报警控制系统，在车库设置感温探测器、感烟探测器、手动报警按钮、消防广播和电话等，联动控制为：排烟风机及排烟口控制、加压送

风控制、照明强切控制、应急照明控制、消火栓系统控制、

配电室气体灭火控制等。

（4）灭火栓泵控制：消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。

（5）消防控制系统总功率40KW。

（6）消防泵 1 用 1 备，每台消防泵功率55KW；自喷泵 1 用 1备，每台消防泵功率45KW。

三、投标企业资格要求：

1、具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）。

四、报名时须提供以下原件资料：

1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

2、工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

3、其他需要提供的证件、资料。

五、报名时间、地点和招标文件的申领或购买：

1、报名时间：2022年6月6日至 2022年6月10日前（上午9：00至下午16:00，节假日除外）。

2、报名地点：青岛市崂山区崂山路65号

3、报名费贰佰元

六. 投标保证金：本项目无投标保证金

七、招标项目实地勘踏时间：2022年6月13日 14:00 时，自行勘踏。

八、递交投标文件的截止时间：2022年7月1日14:00时前（北京时间）

九、递交投标文件的地点：青岛市崂山区崂山路65号南姜村委4楼会议室

十、开标时间：2022年7月1日14:00时（北京时间）

十一、开标、评标地点: 青岛市崂山区崂山路65号南姜村委4楼会议室

招标联系人：丁辉招标人联系电话：15166009859