| 一、项目基本情况 |
1.项目概况：本项目位于青岛灵山湾文化产业区，滨海大道以北、朝阳西路以西。总占地面积约14375.3㎡，总建筑面积约61440.37㎡，其中地上建筑面积约52237.81㎡，地下建筑面积约9202.56㎡。其中c11#楼为住宅，建筑高度约为53m，地上层数17层，地下层数1层；c12#-c14#楼均为人才公寓，建筑高度约为99m，地上层数33层，地下层数1层；s1#配套，建筑高度约为9.3m，地上层数2层，地下层数1层；（实际以规划部门审批为准）
2.招标内容：
本工程采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。
设计：本项目施工图设计阶段开始直至竣工验收缺陷期满的主体设计、专项设计及设计管理、设计配合、驻场服务、后期服务等工作，包含但不限于即包括本项目的施工图设计、综合管网、人防、建筑、景观、智能化、装修、幕墙、亮化设计等项目投资范围内的全部设计内容及所有设计审批、涵盖工程竣工验收前甲方所有设计要求、内容；
采购：包括与工程建设相关的设备材料采购；
施工：包括但不限于施工场区范围内的三通一平，本项目主体及配套等红线内工程施工；工程试运行、竣工检测、竣工验收备案、缺陷保修等全部工作；
3. 标段划分：本工程不分标段。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | bim部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) | | 1标段 | 61440.37平方米 | 总占地面积约14375.3㎡，总建筑面积约61440.37㎡，其中地上建筑面积约52237.81㎡，地下建筑面积约9202.56㎡。其中c11#楼为住宅，建筑高度约为53m，地上层数17层，地下层数1层；c12#-c14#楼均为人才公寓，建筑高度约为99m，地上层数33层，地下层数1层；s1#配套，建筑高度约为9.3m，地上层数2层，地下层数1层；（实际以规划部门审批为准） | 235057571.62 | 3000121.13 | 无 | 无 | 无 | 无 |
二、投标企业资质要求
1、同时具有以下①、②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体：
全部标段:①设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
②施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。投标企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
三、总承包项目经理资格要求
工程总承包项目经理具有建筑工程一级注册建造师执业资格或具有一级注册建筑师执业资格，且为 本单位在职人员；
参与本工程投标时未担任其他工程总承包项目经理或施工项目负责人。
工程总承包项目经理须担任过同类工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人。
四、联合体投标要求
本工程 接受 联合体投标；应满足下列条件：
全部标段:（1）以联合体形式投标的，联合体成员数量不得超过二个，且联合体各成员均需至少具备"投标人资质要求"中①、②资质之一。
（2）组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方成员。
（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他单位组成联合体参加本工程投标。
（4）联合体各方共同对发包人承担工程总承包合同的连带责任。 |
| 五 、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 六 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 七 、同类工程经验要求 |
1.本项目要求投标企业及工程总承包项目经理需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩，施工与设计联合体投标的，施工单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程施工业绩；设计单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程设计业绩。
2.同类工程总承包项目或同类工程施工项目或同类工程设计项目要求
同类工程总承包业绩：单项合同建筑面积40000㎡及以上的房屋建筑工程的工程总承包；
同类工程施工业绩：单项合同建筑面积 40000㎡及以上的房屋建筑工程施工项目；
同类工程设计业绩：单项合同建筑面积40000㎡及以上的房屋建筑工程设计项目。 |
| 八 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 九 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: | 青岛西海岸新区公共资源交易服务中心
【第二开标室 】 | 投标截止时间、开标时间: | 2022-04-21 09:00 |
| 十一 、其他 |
1．本工程无保密内容。
2．网上技术支持电话：0532-85871505
3．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
4.本项目采用资格后审有限数量制，经符合性审查，合格投标人在13家（含）以下时，应全部参加投标。合格投标人在13家（不含）以上时，由评标委员会对合格投标人进行资格审查打分，按得分由高到低选取13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
5.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。 |
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