2021-1-4号地块规划设计方案

类别：采购信息---政府采购地区：泰安市更新时间：2021-11-24 浏览次数：4 关闭 |

设计说明
一、项目概况
本项目位于泰安市博阳路以东，省庄东路东侧，谢过城街以南，芝田河以西，建设用地性质为工业用地，占地面积约31061平方米，地理位置优越，交通便利，有着良好的建设条件。
二、设计依据及原则
1、设计依据
1.1《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；
1.2《民用建筑设计通则》 gb 50352-2005 ；
1.3《工业企业总平面设计规范》gb 50187-2012；
1.4《建筑设计防火规范》gb 50016-2014；
1.5 泰安市城市总体规划（2011-2020）及相关城市规划管理技术规定；
1.6 建设单位提供的关于本项目的要求；
1.7 其他国家相关规范。
1.8现状地形图及有关资料
2、设计原则
2.1 符合统一规划、合理布局、因地制宜、精心设计、综合开发、配套建设的原则。
2.2 结合甲方的绿色环保设计要求和地方气候特点，创造一个和谐、优雅、舒适的工业环境。
2.3 充分协调工作场景、经济和环境三方面的效益。
2.4 规划布局综合考虑采光、通风、防灾、以及与周围环境的关系。
三、规划构思与设计理念
1、因地制宜视线景观最大化，真正体验人与自然，城市与自然、建筑与自然的和谐共生。
2、强调均好性，建筑沿基地规整布置，在围合建筑空间的同时，保证空间的通透。
3、结合城市空间绿廊创造最大化的近景资源。
四、规划布局
地块总体呈梯形，规划以资源利用最大化及与整体规划和谐为原则。建筑结合基地形态呈规则布置，围合成组团建筑空间，保证通透性，最大化利用景观。建筑形态以板式为主，留住更大的间距，有利于空间的通风。
1、规划结构
根据规划设计条件及相关规范，建筑后退东侧道路路红线20米，退南侧用地红线10米。
本规划适应现代工业厂区需要，功能分工明确、结构清晰，围和空间、突出建筑单体。
2、交通组织
根据周边城市道路情况，地块在南侧和西侧布置厂区出入口。合理组织人行车流，并考虑人车分流，使用便捷，并结合厂区停车位需求设计与甲方要求融合。
五、绿化设计概念
突出以“以人为本，重返自然”的主题。
整个绿化系统深深的渗透至厂区内部，结合绿地布置从而缔造了一个绿色无忧的恬静的工业环境，与大自然融为一体。
六、建筑设计
1、工程概况
本项目为工业厂区，该方案采用现代厂房的建筑风格，充分利用当地建筑材料，考虑地方的气候特点，创造出轻松休闲，富有工业气息的厂区。建筑色调迎合当地建筑常用的色调,同时结合绿色环境，给人生机盎然的感觉。
2、建筑材料
（1）本工业建筑中各种建筑材料的选材及应用均符合国家现行环保及其节能要求。
（2）车间外墙面主要采用白灰色和深灰色真石漆。
七、经济技术指标

八、消防设计专篇
（一）建筑设计
1、总平面布局
（1）本工程沿用地周围设环形消防通道，道宽大于等于5m，路基承载不小于30吨消防车压力。
（2）厂区组团内的景观道路及硬质铺地在紧急时，可临时变作消防通道以保证消防车的通行。
（4）所有多层建筑间距均满足建筑防火间距要求，各类设备用房（配电室、燃气调压站）的设置待征询有关部门后，再按现行消防规范进行设置。
（5）厂区内以120m为半径设置室外消火栓。
2、单体建筑消防设计
本工程为工业建筑，防火类别为戊类车间，建筑耐火等级为二级。
根据建筑设计防火规范的要求，本规划中地下储藏部分合理设置通风排烟，满足规范防火要求。
3、公建消防设计
（1）根据建筑设计防火规范的要求，室内按照建筑设计防火规范的数量和间距要求设置室内消火栓。
（二）水消防设计
1、室外消火栓给水系统：
与室外生活给水管网合并，并按不大于120米间距设室外地上式消火栓，保护间距不大于150米。室外消火栓用水量为25l/s。
2、室内消火栓给水系统：
（1）每层设两个单栓式消火栓，保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，以满足消防规范要求；
（2）室内消火栓给水系统水平、坚向均成环状布置，以保证供水安全性，各消火栓系统及喷淋系统均由屋顶18 m3水箱向各管网供水，水箱安装高度保证最不利消火栓静水压力不小于7m。
（3）设地下钢筋混凝土消防水池及屋顶组合式消防水箱。
3、自动喷水灭火系统：
（1）自动喷水灭火系统采用临时高压湿式系统，按中危险ⅱ级考虑，设计喷水强度：8 l/min/m2，作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.05mpa。设计水量为28 l/s。由加压泵加压供水。
（2）地下水池及屋顶水箱与消火栓系统共用。
4、按规范设置手提灭火器灭火系统。
（三）电气消防系统
1、设计依据
《建筑设计防火规范》gb50016-2014；
《民用建筑电气设计规范》jgj 16-2008/j778-2008 ；
《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-2013 ；
建筑、空调、给排水专业提供的电气资料
2、供配电
本工业建筑含地下建筑及厂区建筑。地下消防水泵、防排烟风机、电梯应急照明等消防设备为一级负荷。二类普通电梯、生活水泵，应急、疏散照明等消防设备为二级负荷。其他负荷均为三级负荷。
高压采用两路10kv电源进线，厂区内设有独立配电用房。一、二级负荷采用双电源供电，在最末级配电箱处自动切换。消防设备电缆（导线）选用耐火型。
3、应急照明
在楼梯间及前室、疏散走道、设备用房等场所设应急照明。在疏散走道、安全出
口设疏散指示标志。
4、火灾报警及联动控制
本厂区需设置火灾自动报警系统。在一层设消防控制室。车库、楼梯间等场所按规范要求设感烟探测器。在走道、出口等处设手动报警按钮。在消防电梯机房、消防水泵房、变配电房、防排烟机房等处设消防对讲电话。火灾报警确认后，消防联动控制应实现以下功能：启动消防水泵；停止有关部位的一般风机，启动有关部位的防排烟风机；切断有关部位的非消防电源，控制电梯迫降首层。消防水泵
防排烟风机除总线控制外，消防控制室设独立的手动控制线。
九、节能设计专篇
（一）建筑节能设计说明
1、本项目中建筑规划沿由南到北的轴线展开，保证了规划与主导风向的协调性；
2、各单体尽量做到体形规则，减小建筑的体形系数；
（二）通风节能设计说明
1、积极配合建筑专业，确保围护结构的热工性能满足节能设计的有关要求。
2、机械通风系统选用能效比符合国家节能标准和低噪声的设备。
3、采用符合国家规范要求的节能设备及材料。
4、室内设温控器，以利于节能。
5、所有建筑均按有关节能设计标准要求设计。
（三）给排水节能设计说明
节能与环保：所有设备、器材均选用建设部推荐产品，凡有对环境产生废气、噪音的设备，均设置相应的除废气、消声等处理设施。生活污水经化粪池处理后再外排，如果含油污水采用隔油池或隔油器处理。
厂区内的卫生间等用水均采用循环工艺。采用节水卫生器具：坐便器采用6.0l两档冲水量水箱。每层管道井内设置分水表，分层计费。加压设备采用变频调速给水设备。
（四）电气节能设计说明
1、主要场所照度、功率密度与显色指数要求：
（1）车间照度约为50lx,ra=60;功率密度值为2.5w/m2
（3）各办公场所照度约为300lx,ra=80；功率密度值为 9.0w/m2；
（4）风机房、泵房等场所照度约为100lx,ra=60；功率密度值为4w/m2；
2、生活水泵采用变频控制，以达到节能的目的。
3、公共场所、设备用房等均采用三基色节能型灯具。
4、楼梯间采用消防控制型节能自熄开关。
5、采用新型节能变压器。
6、尽量减少配电级数。
7、配电尽量使三相平衡，减少损耗。
十、环保设计专篇
（一）建筑环保设计
1、厂区采用集中管理，减少机动车对居民的日常生活带来的干扰。
2、垃圾袋装化，由管理人员统一运至垃圾转运站。
3、厂区建筑不会对基地周边建筑产生日照影响，建筑间距均满足规范要求。
（二）给排水环保设计
1、室内污废分流。
2、所有钢筋混凝土水箱内部刷无毒防菌涂料，溢流管采用滤网包扎，人孔盖密封加锁。
3、空调器凝水采用有组织排放。
（三）通风环保设计
1、通风系统风机采用高效低噪音风机。
2、风机与管道连接处采用软接头。
3、新风、排风百叶距离高差按规范并尽可能分开，以防交叉污染。
4、柴油发电机排烟管经处理后高空排放。
十一、海绵城市设计专篇
一、设计总则
让城市像海绵一样,下大雨的时候吸水、蓄水,防止内涝,而天好及干旱的时候,又能把吸的水“吐”出来综合利用,节约水资源。
1.1 海绵城市建设应坚持规划先行,生态优先,示范引领,以点带面的建设方针。
1.2 工程设计应因地制宜,采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术,以达到自然积存、自然渗透、自然净化的雨水控制目标。
1.3 年径流总量控制率应满足规划要求,并宜符合下列规定:
建筑:新建不低于 80%,改建不低于 70%。
道路用地:新建不低于 75%,改建不低于 60%。
绿地及广场用地:新建不低于 90%,改建不低于 85%。
1.4 鼓励采用透水铺装、屋顶绿化、下沉式绿地、生物滞留设施、渗透塘、渗井、湿塘、雨水湿地、蓄水池、雨水罐、调节塘、调节池、植草沟、渗管/渠、植被缓冲带、初期雨水弃流设施、人工土壤渗滤等工程措施。
1.5 透水铺装设计及施工应满足国家有关标准规范的要求。
1.6 对有条件的工程项目,宜考虑雨水资源化利用。
1.7 低影响开发设施应设置溢流排放系统,并与城市雨水管渠系统或超标雨水径流排放系统有效衔接。
1.8 低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨水水质等进行选择,宜选择耐盐碱、耐水湿、耐污染等能力较强的乡土植物。
二、建筑与场地
2.1充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施,局部采用小型的、分散的下沉式绿地、雨水花园等有雨水调蓄功能的绿地或水体,减少外排雨水量。通过这些绿色生态措施收集、滞留、
净化、渗透、原位利用厂区内屋面、道路、停车场的雨水径流,削减了进入市政管道和水体的雨水量及污染物,节省了雨水管道等传统基础设施的投资,同时提供了健康、生态的生活、学习、工作环境。
2.2 建筑与厂区内的景观水体和绿地设计有雨水储存和调节功能,景观水体可建成集雨水调
蓄、水体净化和生物景观为一体的多功能生态水体。在园林景观设计中进行土壤/气候分析以选择适合的植物设计景观绿化,采用地方化或适合植物,减少浇灌要求。当进行浇灌时,采用高效设备,并且根据气候进行控制。
2.3 合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施,外落水雨水立管底部采用间接
排水。通过模块式蓄水箱收集到的雨水资源用来冲洗厕所、浇洒路面、浇灌草坪、水景补水。
2.4 新建排水管网采用以下标准:屋面雨水设计重现期采用 5 年一遇,重要公共建筑屋面雨
水设计重现期应采用不小于 10 年一遇;地面雨水设计重现期采用 3 年一遇,重要地区地面雨水设计重现期应采用不小于 5 年一遇。
2.5 设置在道路、广场及建筑物周边的绿地宜采用下沉式做法,并采取措施将雨水引至绿地。
厂区下沉绿地占总绿地面积比值不低于 30%,下沉式绿地内设置溢流口(如雨水口),保证暴雨时径流的溢流排放,溢流口顶部标高高于绿地50-100mm。
2.6 除机动车行车区域外硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不低于50%。
2.7 建筑设置雨水调蓄设施。利用建筑场地附近河流作为雨水调蓄设施,不必再设人工池体
进行调蓄。
2.8 地面停车场通过设置的停车位分隔绿带等形式调蓄、净化停车场径流雨水,停车场铺装
具备透水功能。
三、绿地
3.1 绿地在满足自身功能条件下,充分利用大面积的绿地,设置渗透塘,满足海绵城市建设的要求。设置渗透塘前需做好沉砂池、前置塘等预处理设施,去除大颗粒的污染物并减缓流速;有降雪的城市,应采取弃流、排盐等措施防止融雪剂侵害植物;渗透塘边
坡坡度(垂直:水平)一般不大于1:3,塘底至溢流水位一般不小于0.6m;渗透塘底部构造一般
为200-300mm的种植土、透水土工布及300-500mm的过滤介质层;渗透塘设溢流设施,并与城市雨
水管渠系统和超标雨水径流排放系统衔接,渗透塘外围设安全防护措施和警示牌。
3.2 绿地周边区域雨水径流进入城市绿地内的生物滞留设施、雨水湿地前,利用沉淀池、前置塘、植草沟和植被过滤带等设施对雨水径流进行预处理。对于污染严重的汇水区应选用植草沟、植被缓冲带或沉淀池等对径流雨水进行预处理,去除大颗粒的污染物并减缓流速;
采取弃流、排盐措施防止融雪剂或石油类等高浓度污染物侵害植物;屋面径流雨水可由雨落管接入生物滞留设施,道路径流雨水可通过路缘石豁口进入;生物滞留设施应用于道路绿化带时,若
道路纵坡大于1%,设置挡台坎,以减缓流速并增加雨水渗透量;设施靠近路基部分应进行防渗处理,防止对道路路基稳定性造成影响;复杂型生物滞留设施结构层外侧及底部应设置透水土工布,防止周围原土侵入。如经评估认为下渗会对周围建(构)筑物造成塌陷风险,或者拟将底部出水
进行集蓄回用时,可在生物滞留设施底部和周边设置防渗膜。
3.3 广场和地面停车场的硬质铺装选用透水铺装,并配建蓄水模块等蓄水设施。透水铺装对道路路基强度和稳定性的潜在风险较大时,可采用半透水;土地透水能力有限时,应在透水铺装的透水基层内设置排水管或排水板;当透水铺装设置在地下室顶板上时,顶板覆土厚度不应小于600mm,并设置排水层。

同泰项目11.24.pdf