康大鑫都汇项目前期物业管理公开招标公告

类别：招标信息---服务招标地区：青岛市更新时间：2013-9-12 浏览次数：8 关闭 |

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和青岛开发区《关于规范物业管理招投标工作的通知》的规定，现决定对康大鑫都汇前期物业管理服务进行公开招标，兹邀请合格的投标人前来投标。
一、招标项目简要说明
本项目位于青岛胶南市灵山卫街道办事处学院路277号，四至范围：东至海西东15路，西至赵家庙河，南至宁海路，北至灵海路。
本项目总用地面积63333.3平方米。总建筑面积127562.24平方米，其中地下建筑面积32562.34平方米，地上建筑面积94999.9平方米（住宅建筑面积89706.76平方米，商业用房建筑面积4082.52平方米，办公用房建筑面积542平方米，其他物业建筑面积504.14平方米）。
本项目共计建筑物17幢（其中住宅15幢862套；商业2幢，共48 套）；建筑结构住宅为剪力墙结构，商业为框剪结构。
本项目综合容积率1.5；绿地率为35%。
本项目规划建设机动车停车位862个，其中地上停车位363个，地下停车位499个。
本项目规划设计为封闭式管理小区，预留小区大门 1 处，位于宁海路。侧门 1 处，位于小区北侧。
二、报名条件
1.必须具有独立法人资格；
2.物业管理资质必须为二级以上（含二级）的物业服务企业；
3.外地入区企业投标报名之前已在开发区成立独立核算的分公司；
4.本项目不接受联合体投标；
5.在近三年经营期内无重大恶性事件即产生社会负面影响的媒体曝光等事件，无不良行为记录（依据企业所在地物业主管部门出具的证明为准）；
6.在近三年的招投标活动中没有违纪、违规、违约等不良行为（依据企业所在地物业主管部门出具的证明为准）；
7.获得ISO质量体系认证；
8、具有高层住宅物业管理经验。
三、投标报名时间及地点
报名时间：2013年 9 月12日至 2013 年 9月20日止（每日上午8：30分---下午16:30分）
报名地点：青岛经济技术开发区管委大楼0228房间。
四、招标书的发售
投标人应于 2013 年 9 月 21 日8：30至 2013 年 9 月 21日 16:30 向招标人购买招标书。
发售地点：青岛经济技术开发区管委大楼0228房间。
出售的招标文件每套收取成本费200元整。
五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点
递交投标文件截止时间：2013年10 月10 日14时 30 分。
开标时间： 2013年 10月10 日 14 时30分。
开标地点：黄岛区灵山卫街道办事处灵海路3238号康大鑫都汇营销中心会议室
六、保证金的缴纳
投标人在开标日前向招标人缴纳投标保证金人民币壹万元整。
七、现场勘查及答疑
招标人于 2013年 9 月 23 日 10 时整，约请投标人共同踏勘招标物业现场。对本次招标提出询问的，请于 2013 年 9 月 25 日前与招标人联系（技术方面的询问请以书面信函或传真的形式）。
联系人：史后强
联系电话：13361487789
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