工程名称： 青少年老年活动中心
招标方式： 公开招标
结构形式： 其它
工程地点： 城阳区文化广场的东北角,西临青岛新天地，东临山城路，北临和阳路，南临崇阳路

工程规模： 26000平方米 
建设单位： 青岛市城阳区城市规划建设管理局

联系人(联系电话)： 彭国兵 吴超炎 0532-87968462
招标内容： 青岛市城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）建筑设计方案招标公告
要求：
1）在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的独立法人。
2）国内设计单位应具有甲级建筑设计资质。
3）技术力量强、设计水平高，设计质量和社会信誉好。
4）有青少年、老年活动中心建筑设计业绩或相关实践经验的单位优先。
同类工程界定：
公告说明：
青岛市城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）建筑设计方案招标公告
青岛市城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）是城阳区政府2008年在城乡建设和改善人民生活方面重点办好的11件实事之一，也是城阳区城市现代化建设和文化形象的亮点之一。为完善城区功能，提升城市文化品位，促进城市健康有序协调发展，提高城市规划建设水平，满足青少年求知、探索、教育的需求和老年精神文化生活的需求，青岛市城阳区城市规划建设管理局组织公开招标"青岛市城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）建筑设计方案"。
一、项目简介
城阳区文化广场是城阳区文化中心，是体现城阳区文化内涵、现代化形象的重要区域，结合大型社区的开发、商业建筑群的建设，将成为区城的综合性核心。
城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）位于城阳区文化广场的东北角，为城阳区文化广场的主体建筑，西临城市中轴线--青岛新天地，东临城市次干道山城路，北临城市主干道和阳路，南临城市主干道崇阳路。项目总用地面积约27798.4平方米，总建筑面积约26000平方米，其中青少年活动中心地上建筑面积约5000平方米，地下面积约3000平方米；老年活动中心（包含老年大学）地上建筑面积约15000平方米，地下面积约3000平方米。
二、阶段划分
考虑到该项目任务的重要性和时间的紧迫性，"城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）建筑设计方案"招标分两个阶段开展，第一阶段为招标报名及设计任务书提报阶段。由投标单位提出项目策划方案，相应编制设计任务书（注：投标单位编制的设计任务书可附方案草图表达，不作硬性要求）。城阳区政府结合城阳区实际，对投标单位编制的设计任务书进行评定，确定最终设计任务书。第二阶段为建筑设计方案招标阶段。从参与第一阶段的投标单位中择优邀请不少于4家投标单位进入下一步的建筑设计方案招标。
三、设计目标和任务
城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）为城阳区文化广场首个建设项目，根据《城阳区文化广场城市设计》要求，应通过整体、连续、节奏感强的街道界面和轮廓，营造绿树成荫、环境优美的街道和整体空间；通过建筑布局、体量变化形成统一而富于变化的建筑界面；通过对机动车出入口及停车场位置的合理安排确定合理、便捷、安全的交通。城阳区青少年、老年活动中心（包含老年大学）应统一规划、合理布局、分区明确，建筑风格、形态景观应统一协调，与青岛新天地形成有机的整体。
四、招标程序
（一）报名
1、报名条件要求
1）在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的独立法人。
2）国内设计单位应具有甲级建筑设计资质。
3）技术力量强、设计水平高，设计质量和社会信誉好。
4）有青少年、老年活动中心建筑设计业绩或相关实践经验的单位优先。
2、报名时必须提供的有关资料
1）设计单位简介。
2）加盖公章的企业法人营业执照和资质证书的复印件。
3）法定代表人身份证的复印件、法人代表授权委托书及委托人身份证。
4）参加设计的项目负责人和主要专业负责人简历、资质、近三年设计中标的同类项目的情况介绍、获奖情况及代表作品等相关材料。
5）近三年同类项目业绩：需提供中标通知书、合同及验收报告。
6）目前承担同类项目业绩：需提供中标通知书或合同。
7）联合体协议书(若为联合体投标需出具,联合体协议书上必须明确注明主投标人及联合体各方职责等，联合体各方均须具有甲级建筑设计资质)。
3、报名方式和时间
1）凡愿意报名参加本次招标活动的设计单位，可来人或通过特快专递、传真的方式向城阳区城市规划建设管理局正式提交报名函及相关资料。
2）报名起止日期为2008年3月7日9：00至2008年3月17日16：00（信函以邮戳日期为准）。
（二）项目资料获取及现场踏勘
1、通过报名的投标单位于2008年3月18至城阳区城市规划建设管理局领取招标人初步拟订的设计任务书、地形图及相关基础资料，也可通过电子邮件形式获取。
投标人应做好招标人提供的一切资料的保密工作，以防泄漏，否则投标人应承担相应的法律责任。
2、招标人不统一组织投标人踏勘现场，投标人自行踏勘现场，如需招标人参加，投标人应提前申请。
投标人在踏勘现场过程中应承担踏勘现场的责任和风险，不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场所发生的费用。
（三）设计任务书提交及评定
1、设计任务书成果内容
项目策划方案、设计任务书、方案草图（投标单位可根据表达需要自行设定图纸，图纸的表现形式不限，图纸比例和数量自定）。
2、设计任务书成果形式
项目策划方案、设计任务书采用缩印本2套，规格统一为A4版（210mm×297mm）；方案草图建议规格为A3版（420mm×297mm），数量自定。
3、设计任务书提交时间
投标人须于2008年4月7日16：00前，来人或通过特快专递提交设计任务书至城阳区城市规划建设管理局405房间，逾期视为自动放弃投标。
4、设计任务书评定时间
城阳区政府于2008年4月8日--4月11日组织相关部门对投标人的设计任务书进行评定。确定最终设计任务书后，公布建筑设计方案招标时间，同时公布邀请投标单位名单，发布邀请投标通知书。
（四）建筑设计方案提交及评审
1、建筑设计方案成果内容
1）设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等。
2）方案图册。
3）设计图纸，包括环境关系图、总平面、主要平、立、剖面图、功能布置分析图、交通分析图、空间形态分析图、绿化分析图、日照分析图、透视效果图等。其中设计总平面1：500（不为俯视的总平面，应为一层平面与基地相联系的总平面）、各层平面图1：200、主要剖面图1：200裱于A0展板上。
4）沿街立面、各立面图；整体鸟瞰效果图；重要节点或重要景观透视图。
5）模型（比例为1/300，由外地或国外设计单位应考虑自身的运输费用）。
6）电子文件（包含全部投标设计文件内容）、演示光盘（电子光盘）、1/1000环境模型。
7）其他要求：应简述建筑结构、给排水、电气、弱电等设计方案，并对绿化、环保、人防、通信、卫生、消防、综合布线、场地标高等作出说明；投资估算，即对工程的建筑安装及设备费用进行估算。
2、建筑设计方案成果形式
1）包含上述所有图件内容及文字说明的缩印本10套，规格统一为A3版（420mm×297mm）。
2）包含总平面及效果图的彩色汇报展示图纸一套，规格统一为A0（1189mm×840mm）。
3）包含上述所有图件内容及文字说明的电子备份二套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。
3、建筑设计方案提交时间
拟定于2008年5月26日16：00为建筑设计方案提交时间。考虑到建筑设计方案招标时间受最终设计任务书确定时间，其时间将根据最终设计任务书确定时间顺延。具体时间将在建筑设计方案招标文件里规定。
4、建筑设计方案评审时间
拟定于2008年6月2日，组织专家进行评审，城阳区政府根据专家意见对建筑设计方案进行审定。具体评审时间和评审标准、方法将在建筑设计方案招标文件里规定。
五、资金补偿
报名及设计任务书提交阶段产生的费用，招标人将不予负担。在建筑设计方案招标阶段，招标人将与方案中标单位签订建筑设计合同（至初步设计阶段），并给予未中标单位一定数量资金补偿，资金补偿规定将在建筑设计方案招标文件里规定。
六、附则
1、本次建筑设计方案招标的工作语言为中文，所有投标文件的文字须采用中文或中英文对照形式，如中文与英文文本不一致之处，以中文为准。
2、投标单位的所有投标文件不予返还，招标人拥有投标文件的使用权。
3、参加本次招标的投标单位均视为承认本文件的有所条款。
4、参加本次招标的投标单位在投标过程中所发生的一切费用自理。
5、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民共和国法律。
6、本次建筑设计方案招标活动的解释权属于青岛市城阳区城市规划建设管理局。
七、联系方式
招 标 人：青岛市城阳区城市规划建设管理局
地　　址：青岛市城阳区正阳路203号
联 系 人：彭国兵 吴超炎
邮　　编：266109
电　　话：0532-87968462
传　　真：0532-87968882
电子信箱：cyup@vip.163.com
青岛市城阳区城市规划建设管理局
二○○八年三月六日
报名时需要提交的资料：
资格预审办法：
招标报名期限： 2008年03月07日09时 — 2008年03月17日16时