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山东省肿瘤防治研究院空调维保维修服务采购需求公示

类别:招标信息---服务招标  地区:济南市  更新时间:2020-12-18 浏览次数:14       关闭 | 

山东省肿瘤防治研究院空调维保维修服务采购需求公示
一、项目概况及预算情况:
本项目为山东省肿瘤防治研究院空调维保维修服务项目,为保证医院正常供暖、制冷、供水、供汽,现采购维保服务。对山东省肿瘤防治研究院现有的水系统空调及中央空调末端设备;洁净空调系统;分体式空调;多联式空调全系统;电蒸汽发生器及暖气应急维修;太阳能;医疗区生活冷、热水设备的维护;通风排风系统(非消防系统通排风)保养、清洗、运行值班服务。 本项目预算141.62万元,资金已经落实。
二、采购标的具体情况:
详见附件
三、论证意见:
详见附件
四、公示时间:本项目采购需求公示期限为3天:自2020年12月18日起,至2020年12月21日止
五、意见反馈方式:
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于2020-12-22前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
六、项目联系方式
1、采购单位:山东省肿瘤防治研究院 地址:济南市济兖路440号
联系人:潘立才 联系方式:67626269
2.采购代理机构:海逸恒安项目管理有限公司 地址:山东济南高新区舜华南路297汉峪金谷A2-3-18
联系人:范俊蕾 联系方式:0531-82661997
山东省肿瘤防治研究院空调维保维修服务
政府采购项目需求方案
采购单位:山东省肿瘤防治研究院
采购代理机构:海逸恒安项目管理有限公司
项目名称:山东省肿瘤防治研究院空调维保维修服务
项目
编制时间:2020 年 12 月 18 日
一、项目概况及预算情况
本项目为肿瘤防治研究院空调维保维修服务项目,为保证医院正常供暖、
制冷、供水、供汽,现采购维保服务。对山东省肿瘤防治研究院现有的水系统
空调及中央空调末端设备;洁净空调系统;分体式空调;多联式空调全系统;
电蒸汽发生器及暖气应急维修;太阳能;医疗区生活冷、热水设备的维护;通
风排风系统(非消防系统通排风)保养、清洗、运行值班服务。
本项目预算 141.62 万元,资金已经落实。
二、采购标的具体情况
1、采购内容、数量及单项预算安排:详见附件。
2.需实现的功能或者目标:详见附件。
3.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范:详
见附件。
4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求:详见附件。
5.需满足的采购政策要求:
中小企业(监狱企业)产品价格扣除: 根据财政部、工业和信息化部《政
府采购促进中小企业发展暂行办法》、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企
业发展有关问题的通知》的规定,本项目对小微企业(含小型、微型企业,下
同)、监狱或戒毒企业、残疾人福利性单位产品的价格给予 6%的扣除,用扣除
后的价格参与评审,供应商投标进行价格扣除须同时符合以下条件:
(1)中小企业须符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员
会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300
号)规定的划分标准。
(2)监狱企业须符合《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关
问题的通知》中关于监狱企业的定义
(3)投标文件须提供《中小企业声明函》。
(4)供应商投标产品非供应商制造的,投标文件中另须提供制造商《中小企
业声明函》或相关监狱企业证明。
(5)投标文件须列出中小企业(监狱企业)产品明细表,并符合制表要求。
(6)小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同为中型企业。
(7)依据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》(财库[2017]141 号)规定,符合条件的残疾人福利性单位在参
加政府采购活动时,应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明》,并对声
明的真实性负责。
优先采购节能环保产品
(1)按《山东省节能环保产品政府采购评审办法》等有关节能环保的政策执
行。
(2)属于政府强制采购节能产品的,必须按照强制采购节能产品清单填报,
否则按无效投标处理。
(3)加分幅度:节能产品(强制采购节能产品除外)价格分加分幅度:4%;节
能产品(强制采购节能产品除外)技术分加分幅度:4%;环保价格分加分幅度:
4%;环保技术分加分幅度:4%。
6.项目交付或者实施的时间和地点:详见附件。
7.需满足的服务标准、期限、效率等要求:详见附件。
8.项目售后服务及验收标准:按照采购人验收标准执行。
9.其他技术、服务等要求:详见附件。
三、论证意见
1、参与论证的专家:无。
2、参与论证的供应商:无。
3、参与论证的第三方专业机构:无。
四、公示时间
本项目采购需求公示期限为 3 天:自 2020 年 12 月 18 日起,至 2020 年 12
月 21 日止。
五、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于
2020 年 12 月 22 日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者
采购代理机构应当于公示期满 5 个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,
异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;
质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商可以向采购人
同级财政部门提出投诉。
六、项目联系方式
1.采购单位:山东省肿瘤防治研究院
联系人:潘立才 电话(传真):0531-67626269
地址:山东省济南市槐荫区济兖路 440 号
2.采购代理机构:海逸恒安项目管理有限公司
联系人:范俊蕾
电话(传真):0531-82661997
地址:济南市高新区舜华路汉峪金谷 A2 地块 3 栋 18 楼
附件:
一、项目概述
本项目为肿瘤防治研究院空调维保服务项目,为保证医院正常供暖、制冷、
供水、供汽,现采购维保服务。对山东省肿瘤防治研究院现有的水系统空调及
中央空调末端设备;洁净空调系统;分体式空调;多联式空调全系统;电蒸汽
发生器及暖气应急维修;太阳能;医疗区生活冷、热水设备的维护;通风排风
系统(非消防系统通排风)保养、清洗、运行值班服务,预算 141.62 万元。
二、项目服务要求
1、水系统空调机组及中央空调末端设备:
1.1 风冷冷水机组及附属循环水泵;
(1)检查机组的各设定点是否准确,每年二次
(2)每年按机组设计要求检查压缩机润滑油的油位及颜色,每月一次
(3)检查机组供油油压,油压差、油温及膨胀阀工作情况,如有必要补充
润滑油,每月一次
(4)检查机组是否有异常噪音及震动,每天二次
(5)检查机组冷却水、冷冻水温度电子显示与温度计测量值是否一致,每
天二次
(6)检查机组的密闭性,每年二次
(7)检查机组水系统流量开关工作情况,每月二次
(8)检查机组参数设定,每周一次
(9)对主机冷凝器、蒸发器进行物理、化学清洗,每年二次
(10)检查清水系统中的过滤器,每月一次
(11)检查水泵轴封、润滑油量并作出调整或修复,每月一次
(12)检查风扇运转情况并作调整,每周一次
(13)检查风扇电动机的润滑油量并适当补充,每周一次
(14)检查设备运行情况并作调整,每天两次
(15)排气阀、补水阀检查,每周一次
1.2 中央空调末端设备定期检查保养:
(1)风机电动机检查,每年四次
(2)控制电源检查,每年四次
(3)阀门、温控开关检查,每年四次
(4)水过滤器检查 ,清洗,每年四次
(6)室内风道检查修补,每年一次
(7)回风过滤网检查清洗消毒,每年四次
1.3 水系统日常保养项目:
(1)全年进行加药保护,每周根据水质情况以一定的比例加入药剂,维持
水质达到稳定,确保处理效果。
(2)每月取水样进行完整化学分析,以确保处理效果,并送交分析报告。
(3)水系统清洗工作标准:处理后各系统水质必须满足《采暖空调系统水
质标准》(GB/T29044-2012)标准要求。
(4)所有废弃润滑油、排污水不得排入采购人排水系统,由供应商负责清
运离场并妥善处理。
1.4 机组维护工作标准:
(1)在维保期内应保证其维保的空调设施符合政府卫生部门等相关部门有关
法律、法规,并能通过相关政府部门的各项检查。
(2)在维保期内,对院区的空调系统负维修保养责任。在维修保养过程中提
供技术服务,按采购文件具体内容负责对空调设备进行认真的测试、维护,确
保院区空调系统安全可靠、无故障运行。
(3)对维修保养范围内的空调系统每月不少于一次进行检查测试,每次检测
完毕后填写《空调系统维修保养项目检测报告》,并经院区代表签字认可(检测
报告一式两份,双方各存一份)。
(4)在维保期内空调系统运行出现故障,及时到现场进行维修处理;如系统
发生重大故障不能正常运行的,应尽快确定故障并提出解决方案;若因故不能
即时修复而影响系统正常运作,应书面通知院区办公室,同时做好相应的临时
补救措施,并有书面记录存查。
1.5 水系统空调机房与设备配电系统运行与维护
配电柜
(1)每周一次巡查内容
1)电缆及低压配电屏上的各部分连接点有无过热现象,有无异声、异味
2)三相负荷是否平衡,三相电压是否相同
3)绝缘子有无损伤和歪斜,母线固定卡子有无松动和脱落。接地线接地
连接是否良好
4)电容补偿是否正常,有无异声、异味
(2)每个月一次对电气设备进行检查:
1)检查配电房照明和防潮灯及通风机是否正常。
2)检查配电房屋面有否漏水,电缆沟是否积水,门窗有否破损。
3)检查防鼠挡板是否完整,房内孔洞有否堵死。
4)检查配电房门外通道是否畅顺,有否被堵现象。
机房配电室
名称 数量 单位 备注
机房配电室 1 项 8 号楼 5 楼顶
小计 合计 1 项
水系统中央空调机组
名称 数量 单位 备注
约克风冷热泵机组 4 台 8号楼净化主机
开利风冷机组 3 台 服务楼主机
水系统风机盘管 192 台 2 号楼
水系统风机盘管 33 台 服务楼
水系统风机盘管 202 台 3 号楼
水系统风机盘管 240 台 4 号楼
水系统风机盘管 252 台 5 号楼
水系统风机盘管 462 台 综合楼
水系统风机盘管 71 台 放 7 病区+放疗区
水系统风机盘管 228 台 7 号楼
水系统风机盘管
大于
2000
台 8 号楼
小计 大于 3680 台
2、洁净空调维护与保养服务:
依据《医院空气净化管理规范》(WS/T 368-2012)进行净化机组维护与保
养工作,采购人净化空调机组设置及耗材详情见表,服务要求具体如下:
2.1 净化机组日常维护保养项目:
(1)检查各螺钉、螺母、零部件是否松动;
(2)检查密封件、密封口胶垫的弹性和磨损情况,必要时更换新件;
(3)清理机器工作台面上的废弃物及粉尘;
(4)检查电气线路是否损坏;
(5)检查各系统风机、电机的轴承是否损坏,必要时更换;
(6)检查机组异常噪声、振动。如有异常发生,应立即停机,检查原因并
及时排除。
2.2净化机组定期维护保养 :
(1)冲洗清洁机组盘管,去除盘管外积灰,每月一次;
(2)检查各表冷器盘管,确认无漏水、锈蚀,每月一次;
(3)机组开始运行一个星期后,定期检查、调整皮带,每年四次;
(4)检查电机轴伸的密封圈,如有必要应及时更换,每年四次;
(5)检查安装连接是否松动,每年四次;
(6)定期检查机组检修门的密封条、风管的软接头,如有漏风应立即更换,
每月一次;
(7)冲洗清除加湿器管内的焊渣﹑铁锈﹑泥沙等脏物,每月一次;
(8)检查各个电动阀动作情况,如有故障立即维修或更换,每月一次;
(9)检查加湿器连接件,确认牢靠无折扭现象,每月一次;
(10)加湿器清洗蒸罐每年二次;
(11)每月检查蒸汽罐密封、电极等组件并清洗除垢;
2.3 净化机组维护标准:
(1)净化空调机组内表面及内置零部件表面光洁无污物;
(2)净化空调机组内部无污迹,无积水,无积尘;
(3)表面冷却器的冷凝水排出口不能直接与下水道相接;
(4)各级空气过滤器前后压差计测量接管应通畅,安装严密;
(5)加湿器不应出现水滴,加湿水质应达到生活饮用水卫生标准,加湿器
材料应抗腐蚀,便于清洁和检查;
(6)高效过滤器之前系统内的空气相对湿度小于 75%;
(7)空调机组箱体的密封应可靠,当机组内保持 1000Pa 的静压值时,箱
体的漏风率不应大于 1%。
(8)每月至少进行一次净化系统全面检查,并写出《净化系统运行情况报
告》并提供备案。
(9)净化空调设施巡检,每天四次并记录存档。
2.4 净化辅助机组
(1)定期每年清洗蒸发器(或冷凝器)的进风过滤网。在清洁水中加入少
量洗洁剂清洗,然后再用清水冲洗一下,晾干后装上。
(2)定期清洗蒸发器(或冷凝器)翅片上的结灰,用硬尼龙刷清除结灰,
洗刷后用吸尘器吸灰。
(3)经常检查凝露水排水管是否畅通,如果堵塞,应及时清除堵塞物,以
使凝露水畅通,否则会溢出集水盘。
(4)定期对机组作清洁工作。
(5)保护好蒸发器(或冷凝器)翅片,若有倒片应予以校正。
(6)定期检查软化水处理机组。
(7)定期对软化水机组进行更换树脂。
(8)定期检查吸盐管路气密性,防止漏气影响再生效果。
(9)定期清洗盐箱底部杂质。
洁净空调机组及辅助机组
名称 数量 单位 备注
综合物化水处理器 1 台 8 号楼
全自动软水器 1 台 8 号楼
定压补水机组 1 台 8 号楼
板式换热机组 1 台 8 号楼
清华同方直膨机组主机 2 台 8 号楼
风冷式机组 3 台 门诊楼三楼
净化机组 30 台 8 号楼
化验室净化机组 3 台 门诊楼三楼
静配净化机组 2 台 服务楼一楼
回风净化单元
大于
450
台 8 号楼
小计 大于 500 台
2.5 过滤器耗材(耗材由采购人提供,供应商负责更换)
产品名称 规格 周期 数量 备注
初效过滤器 592×490×95 月 1 次 8 老区静配
初效过滤器 592×289×95 月 1 次 2 老区静配
初效过滤器 592×490×46 月 1 次 4 供应室/102 三楼东
过滤器
过滤器
595×595×10
592×290×10
铝网
1
1
供应室/102 三楼东
供应室/102 三楼东
初效过滤器 592×592×46 月 1 次 6 供应室/101 五楼
初效过滤器 592×286×46 月 1 次 3 供应室/101 五楼
初效过滤器 592×490×46 月 1 次 3 供应室/101 五楼
初效过滤器
592×592×46
592×286×46
月 1 次
月 1 次
6
3
PAU403(405/406/407/408
/416/418) 五楼东
初效过滤器
592×592×46
592×286×46
月 1 次
月 1 次
4
4
PAU402(409/410/411/412
/413/415) 五楼西
初效过滤器
592×286×46
592×592×46
592×295×46
月 1 次
月 1 次
月 1 次
2
2
2
AHU-501 细泡室
AHU-503 分子实验室
XF-502 新风 病理

五楼西
初效过滤器
592×592×46
592×286×46
月 1 次
月 1 次
4
2
PAU401(402/403/404/414
/417) 五楼北
初效过滤器
345×340×20
530×340×20
340×390×20
月 1 次
月 1 次
月 1 次
4
4
4
检验科 门诊楼三楼
过滤器带边
初效过滤器 432×382×20 月 1 次 4 中药制剂 过滤器带边
初效过滤器
592×592×46
592×286×46
286×286×46
月 1 次
月 1 次
月 1 次
1
2
1
手术室三楼雅士机组
初效过滤器 550×541×46 月 1 次 8 病理科 五楼西
初效过滤器
592×592×46
592×286×46
月 1 次
月 1 次
2
1
ICU 西区四楼北
初效过滤器
500×500×49 21

未交接暂
时不进
ICU 空气消毒机
初效过滤器
595×495×45
595×295×45
月 1 次 2
2
西区静配 AP1-1
西区一楼北
初效过滤器
595×495×45
595×295×45 月 1 次 2
2
西区静配 AP1-2
西区一楼北
初效过滤器
595×495×45
595×295×45
月 1 次 1
1
西区静配 AP1-3
西区一楼北
中效过滤器
592×592×600
592×286×600
个月一次
3 个月一

2
2
手术室 5-6 室 AHU411
五楼东(南)
中效过滤器
592×592×600
592×286×600
3 个月一

3 个月一

1
1
手术室 7 室 AHU-410
五楼东(南)
中效过滤器 592×592×600 3 个月一 4 手术室 8 室百级 AHU-
次 409 五楼东(南) 中效过滤器 592×592×600 3 个月一 次 4 南区污物走廊外围辅 房 AHU-418 五楼东 中效过滤器 592×592×600 3 个月一 次 4 9#百级手术室 AHU- 408 五楼东 中效过滤器 592×592×600 3 个月一 次 4 10#百级手术室 AHU- 407 五楼东 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 11 11#手术室 AHU-406 五楼东(北) 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 286×286×600 3 个月一 次 441 南区洁净走廊辅房 AHU-416 五楼东 (中) 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 22 12-13-14#手术室 AHU-405 五楼东 (北) 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 63 PHU-403 新风机带 405 406 407 408 416 418 五楼西 中效过滤器 592×490×534 592×286×534 3 个月一 次 64 老区静配 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 286×286×600 3 个月一 次 441 PAU-402 五楼西 (南) 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 286×286×600 3 个月一 次 121 3-4#手术室 AHU-412 五楼西 中效过滤器 592×592×600 3 个月一 4 南区苏醒室无菌库房
592×286×600 286×286×600 次 41 走廊 AHU-415 五楼西 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 286×286×600 3 个月一 次 121 1-2#手术室 AHU-413 五楼西 中效过滤器 592×592×534 592×286×534 3 个月一 次 11 AHU-503 雅士机组 皮带 A-55 病理科 中效过滤器 592×592×534 592×286×534 3 个月一 次 11 AHU-501 雅士机组 皮带 A-55 病理科 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 286×286×600 3 个月一 次 121 18-19#室 AHU-403 五楼北 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 22 北区污物走廊外围辅 房 AHU-417 五楼北 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 11 21#手术室 AHU-401 五楼北 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 42 北区洁净走廊辅房 AHU-414 五楼北 中效过滤器 592×592×600 3 个月一 次 1 20#手术室 AHU-402 五 楼北 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 42 PAU-401 新风机组带 AHU-402. 403. 404. 414 417 五楼北 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 3 个月一 次 22 15-16-17#手术室 AHU-404 五楼北 中效过滤器 592×490×534 592×592×534 592×286×534 3 个月一 次 763 供应室 101-102 机组 五楼东
中效过滤器 390×340×350 400×335×350 340×350×350 3 个月一 次 444 检验科 过滤器带边 中效过滤器 420×380×350 3 个月一 次 4 中药制剂 过滤器带 边 中效过滤器 592×592×600 592×286×600 286×286×600 3 个月一 次 3 个月一 次 3 个月一 次 121 手术室三楼机组 中效过滤器 550×541×46 3 个月一 次 8 病理科 板式中效 中效过滤器 592×592×534 592×490×534 592×286×534 3 个月一 次 3 个月一 次 3 个月一 次 111 ICU 中效过滤器 592×495×534 592×295×534 3 个月一 次 3 个月一 次 22 西区静配 AP1-1 中效过滤器 592×495×534 592×295×534 3 个月一 次 3 个月一 次 22 西区静配 AP1-2
过滤棉 820×320 一周更换 24 手术室
过滤棉 620×320 一周更换 86 手术室
过滤棉 550×500 一周更换 45 手术室
过滤棉 450×440 一周更换 35 手术室
过滤棉 420×370 一周更换 7 手术室
过滤棉 420×320 一周更换 17 手术室
2.6 高效过滤器更换质量要求:
依据《医院洁净手术部建筑技术规范》(GB50333-2013)、《洁净室施工及验
收规范》(GB 50591-2010)对原有的高效过滤器进行检查维护并填写记录备案,
年不少于一次检测。高效过滤器更换耗材由采购方提供,供应商负责更换。
3、分体式空调维护与保养、移装机:
3.1 分体空调定期维修保养
(1)清洗分体空调蒸发器(或冷凝器)的进风过滤网。在清洁水中加入少
量洗洁剂清洗,然后再用清水冲洗一下,晾干消毒后装上。每年二次
(2)定期清洗分体空调蒸发器(盘管)翅片上的结灰,用硬尼龙刷清除结
灰,洗刷后用吸尘器吸灰。
(3)经常检查分体空调凝露水排水管是否畅通,如果堵塞,应及时清除堵
塞物,以使凝露水畅通,否则会溢出集水盘。
(4)定期对分体空调机组作清洁工作。
(5)保护好蒸发器翅片,若有倒片应予以校正
3.2 分体空调室外机组的维护保养
(1)保护好分体空调冷凝器翅片,若有倒片应予以校正。
(2)定期清除冷凝器翅片间结灰,确保通风流畅。
(3)定期对分体空调室外机组内部作清扫工作,清除外壳表面结灰,经常
保持清洁状态。
3.3 分体空调整机的维护保养
(1)正确选用熔断器的容量,分体空调容量一般为空调机组额定电流的 2
倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断,熔断器的额定电
流应大于电动机的额定电流。
(2)定期检查分体空调压缩机和风机的运行状态,是否有异常噪声,但听
到不正常的杂声,如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声,应立即停机察
看,找出发声源,予以排除。
(3)定期检查分体空调电器的运行状况,主要是控制点器(强电部分),
如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫,保护良好的运行环境。
(4)定期检查制冷系统的运行状态,手感检查分体空调压缩机的吸、排气
温度。可以装接压力表的机组,应装压力表,以检测高、低压压力状态。观察
视液镜中制冷剂流动状态,以判定系统的制冷剂量。
(5)定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应
进行检漏。
(6)空调机组不应长期在 30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期
在超符合工况下运行,会降低机组的运行寿命,而且容易损坏压缩机的运行零
件。
(7)经常检查分体空调机组的插头与插座的接触是否良好。
(8)保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。避免电器受
潮而击穿绝缘层。特别是多雨季节更要做好防潮、防霉工作。
3.4、根据采购人工作需要,对分体空调进行移装机。
分体机(台)
1 号楼 6
劳动服务公司 80
院外东公寓 75
院外西公寓 150
电梯机房 18
电工房 16
食堂 17
6 号楼 62
核医学 14
院内其他部门 84
小计 约 500 台
4、多联式空调系统维护与保养:
4.1 多联式空调室外机部分的检查:
⑴ 检查空调室外机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;每年二次
⑵ 检查空调室外机制冷系统制冷剂有无泄漏,发现漏点及时处理,补充制
冷剂;每年二次
⑶ 检查压缩机运转电流是否正常;每年二次
⑷ 检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温;每年二次
⑸ 检查压缩机的工作电压是否正常;每年二次
⑹ 检查压缩机油位,颜色及排气温度是否正常;每年二次
⑺ 检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常;每年二次
⑻ 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况;每年二次
⑼ 检查空调主机各接线端子有无松动;每年二次
⑽ 检查流量保护开关工作是否正常;每年二次
⑾ 检查电脑板、感温探头阻值是否正常;每年二次
⑿ 检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;每
年二次
4.2 多联机室内系统的检查:
(1).检查室内机出风的风量是否正常;每年二次
(2).室内机回风的回风滤网,每年二次清洗消毒;
(3).检查出风温度是否正常;每年二次
(4).检查散热冷凝器是否脏堵;每年二次
(5).检查散热轴流风机的排风量是否正常;每年二次
4.3 多联机年度间停机后的检修
(1) 检查干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
(2) 检查及制冷设备安全保护装置整定值;
(3) 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充
(4) 检查压缩机电机绝缘情况;
(5) 检查并收紧电路上的各电线接点;
(6) 检查电气控制部分;
(7) 提供以上内容检查报告(每月一次);
(8) 室内机组的检查(每月一次);
(9) 压缩机、空调管线、室内机的保养(每月一次);
(10) 检查、调整风机噪音、清洗表冷器,清洗过滤器(每月一次);
(11) 清理管路、除污(每月一次);
(12) 空调内外机的清洁、除尘、紧固、调整(每月一次);
(13) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;
(14) 管道保温情况的检查及更换修理。
4.4 多联机运行期间启动前的准备和各项检查工作
(1)检查制冷剂压力和油位;
(2)检查供电电压、相序;
(3)检查和测试所有运行控制和安全控制功能;
(4)检查调整集中控制系统的设定值;
(5)开机试运行,根据试运行运行记录,掌握房间温度;
(6)提供检修保养报告;
4.5 多联机运行期间定期(每月)进行下列各项检查
(1)检查内外机运行状态;
(2)检查房间内设定温度与实际温度运行偏差;
(3)检查系统有无漏油、漏水、漏氟利昂现象;
(4)检查制冷剂系统额定工作压力;
(5)记录运行状态参数,分析确认机组运行状态是否正常,必要时进行机
组维修;
多联机组(台)
安装位置 多联外机 内机
综合楼地下一层 20 73
6 号楼 8 56
服务楼 10 67
微创 8 34
放疗区 11 59
PET-CT+乳腺内科 8 32
8 号楼 26 126
小计 91 447
大于 538 台
5、电蒸汽发生器系统及暖气的维护与保养服务:
5.1 维护保养计划及内容:
(1)月度维护保养:负责对院区电蒸汽发生器系统按以上维护保养内容每
月进行一次例行的维护保养。
(2)季度维护保养:为提高保养质量,院区每季度安排一次全面检查、调试、
维护保养。
(3)年度维护保养:在技术监督局对电蒸汽发生器有关设备进行年检之前,
对系统进行全面检查、维修保养,使设备各项检测项目合格达标。
(4)年检:每年必须在技术监督局对电蒸汽发生器有关设备进行年检之前, 派人对系统进行全面检查、维修保养,确保各项检测项目合格达标
(5)应急维修:电蒸汽发生器在运行中,如发生故障,应立即在最短时间内
派专业技术人员进行维修。
5.2 保养规则
(1)保养前应将全部电源断开,阀全部关闭。
(2)已拆卸部件应用合适清洁剂清洗,检查是否破裂、磨损或其它损坏,是
否需要更新。
(3)装复部件时一般需要更换垫圈或接头,保证连接安全可靠。
(4)任何保养结束后,应重新调整以保证装置安全。
5.3 保养服务内容
电蒸汽发生器设备检修、保养其中包括:
(1)电蒸汽发生器控制柜内的电气开关、保险及程序控制器等附属件的检

(2)电蒸汽发生器电控设备的检修
(3)电蒸汽发生器水位计、温度表、压力表等仪表的检修,确保准确灵活
(4)操作,检查排污阀是否严密,动作灵敏
(5)检查、调整压力控制开关是否准确
(6)安全阀.压力表按相关规定按时定检
5.4 电蒸汽发生器附属设备检查和检修
包括阀门、蒸汽管道、水泵、水箱、软化水。
5.5 暖气的维修,耗材由采购人提供,供应商负责更换
电锅炉蒸汽系统
名称 数量 单位 备注
电蒸汽发生器 3 台 中药制剂
全自动软水器 1 台 中药制剂
定压补水机组 1 台 中药制剂
补水水箱 1 套 中药制剂
电蒸汽发生器 5 台 餐厅 待使用
全自动软水器 1 台 餐厅 待使用
定压补水机组 1 台 餐厅 待使用
补水水箱 1 套 餐厅 待使用
暖气片 大于 100 片
小计 大于 114 台
6、太阳能热水系统的维护与保养服务:
6.1 太阳能热水系统中储热系统的维护和保养
(1)每周检查贮水箱的密封性和保温层,如果发现密封性遭到破坏,应及
时维修
(2)每天检查贮水箱的补水阀、安全阀、液位控制器和排气装置工作是否
正常,防止空气进入系统。
(3)太阳能热水系统定期加阻垢剂。每年二次
(4)检查空气源热泵机组开关电源,电路系统接线是否牢固。
(5)定期对空气源热泵机组冷凝器进行清洗。
(6)定期每年清洗空气侧换热器,保证良好的换热效果。
太阳能热水系统
名称 数量 单位 备注
空气源热泵机组 2 台 7号楼
太阳能热水系统 1 套 7 号楼
热水循环泵 4 台 7 号楼
全自动软水器 1 台 7 号楼
定压补水机组 1 台 7 号楼
热水水箱 1 套 7 号楼
热水控制系统 1 套 7 号楼
太阳能热水系统 1 套 8 号楼
热水循环泵 4 台 8 号楼
全自动软水器 1 台 8 号楼
定压补水机组 1 台 8 号楼
热水水箱 1 套 8 号楼
热水控制系统 1 套 8 号楼
小计 20 台
7、医疗区生活冷水二次加压设备维护:
7.1 二次生活水泵保养内容
A 类:
1、定期检查水泵机组各压力表和其它仪表参数,压力变化是否正常。
2、检查水泵是否漏水(机封密封性),是否泵内有声音反常,是否振动。
3、电控箱及变频器清扫,清除灰尘。
B 类:
1、检查水泵各部件连接与底座固定螺丝是否牢固,防止松动。
C 类:
2、定期更新水泵体表面的防锈油漆
备注:
A 类:月份保养
B 类:季度保养(包含月份保养)
C 类:年度保养(包含月份保养、季度保养)
二次加压供水系统
名称 数量 单位 备注
生活水二次供水设备 1 套 高区
变频控制系统 1 套 高区
补水水箱 1 套 高区
生活水二次供水设备 1 套 低区
变频控制系统 1 套 低区
补水水箱 1 套 低区
生活水二次供水设备 1 套 8号楼
变频控制系统 1 套 8 号楼
补水水箱 1 套 8 号楼
小计 9项
8、新风排风系统维护与保养(耗材由采购人提供,供应商负责更换):
8.1 日常检查与维护
(1)检查风机的传动皮带是否松弛,用手拉紧时如延长 2CM 以上时就要更
换。
每年二次
(2)检查风机及电机的轴承是否正常,加注一次润滑油。每年二次
(3)检查冷凝盘管是否干净,接水盘出水口有无异物,如有要清洗和清除。
每年二次
(4)检查加热器是否正常,测量电压及阻值,如异常要维修或更换。每年
二次
(5)检查机内有无其它异常情况,内板装好后是否密封。每年二次
(6)检查过滤器的密封及渗漏情况,每年二次
(7)检查进风、送风风阀是否在开启状态,每年二次
8.2 新风常见故障
A.空调箱不送风
原因 确认方式 处理
1、风机没有转动
到风机段检测风机是否
有运转
1、检查马达是否有送电
2、检查外界电源是否送电
3、检查马达是否损坏
2、空调箱送风口风
阀没有开
到送风段检查风阀是否
开启
1、停机
2、检查送风风阀控制动作是
否正常
3、送风风阀机械口连杆是否
正常
B.空调箱送风量过大
原因 确认方式 处理
1、风机静压小于设
定值
测量风机静压并与设计
值对比
1、检测是否已完成风管平衡
2、检查滤网是否安装
3、检测外风口百叶是否安装
2、风机转速过快
调节转速,检查是否会
降低室内室压。
1、降低转速
2、检查风机转速及控制设施
C.空调箱送风量过小
原因 确认方式 处理
1、风机静压高过原设
定值
量测风机静压并与设计
值对比
1、检查风管是否有风阀未打

2、检查过滤网是否脏堵
3、检查风管平衡
2、风机转速过慢
将风机转速调高,监视
是否改善
1、提高风机转速
2、检查风机转速与控制设定
值是否正确
3、风机反转 检查风机转向是否正常 修正接线
4、泄压阀门打开造成
短路
检查泄压阀门是否打开 关闭泄压阀门
D.空调箱箱体震动过大
原因 确认方式 处理
1、风机避震不良 测量震动 修正
2、风机安装不良 检视 修正
3、风机送风风量过

测量风机风量 参照故障 2
4、风机与电机连接
损坏
检视 修正
5、风机整体结构在
某一转速下产生共振
以该转速为基准点,调
整转速增加或减少检视
整体震动状况
1、找出共振源
2、修正
6 、 风 机 之 静 压 过
大,偏离风机正常运
转吗,造成风机震动
测量风量及静压并于风
车性能曲线检视风机
1、检讨目前风车运转是否合

2、修正
新风排风系统
名称 数量 单位 备注
新排风机组 4 台 服务楼
新排风机组 8 台 2 号楼
新排风机组 8 台 3 号楼
新排风机组 5 台 4 号楼
新排风机组 10 台 5 号楼
新排风机组 25 台 综合楼
新排风机组 15 台 放 7 病区+放疗区
新排风机组 8 台 7 号楼
新排风机组 114 台 8 号楼
小计 大于 201 台
三、人员要求:
1、所有值班及维修岗位人员必须具备电力部门颁发的(低压类电工作业进
网许可)或安监部门颁发的《特种作业操作证》(制冷与空调作业许可)。
(1)维修值班岗位工作人员应具备处理制冷机组、二次供水系统、循环系
统,多联式、分体式空调故障的能力。
(2)专业技术人员除具备维修岗位工作人员的能力外,还应具备全面处理
中央空调机组、多联式空调、分体式空调、洁净空调各种故障的能力。
(3)从事二次供水维修、管理岗位的工作人员必须持有健康证。
(4)人员配置
24 小时管理人员:1 人
24 小时安全监督人员:1 人
常驻巡检人员:净化 1 人,空调 1 人
专业技术人员:4 人,
维修人员需满足实际工作需求,常驻维修人员 不少于 4 人
2 、工作标准:
(1)所有岗位工作人员须着统一的防护服装,佩戴统一的标志和胸牌。
(2)工作人员要精神饱满,行为举止规范,严格履行职责。
(3)工作人员进行维修服务时做到文明、礼貌、严谨。
(4)发生重大安全责任事故,将追究当事人及责任人的法律责任。
四、服务方案:
1.在维保期内,单件价值 3000 元以内的维修配件、更换零部件费用由供
应商承担,单件价值超过 3000 元(含)的配件采购等费用,经采购人同意后,
先由供应商垫付,最终由采购人按照市场核定的价格支付货款。
2.针对本项目制定完善的服务方案,应体现供应商的经验和能力,工作计
划、工作措施等阐述应详细具体、针对性强并且各项措施切实可行。方案包括
但不限于以下内容:
1)管理服务理念和目标。
2)管理制度和工作计划。阐述内部管理的职责分工、日常管理制度。
3)提供详细服务方案,至少包括:中央空调末端装置清洗消毒方案、高效
过滤器更换服务方案、机房运行值班方案、临时维修和空调机组保养方案。
4)提供人员培训方案、维保服务档案管理方案。
3、单项报价:
在响应文件报价明细表中,供应商须对下列项目内容分项报价。
1. 水系统空调及中央空调末端设备
2. 洁净空调维护与保养服务:
3. 分体式空调维护与保养
4. 多联式空调系统维护与保养:
5. 电蒸汽发生器系统及暖气的维护与保养服务
6. 太阳能热水系统的维护与保养服务:
7. 医疗区生活冷水二次加压设备维护:
8. 新风排风系统维护与保养(耗材由购买方提供,服务方负责更换)
9. 人工费用
 
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