莒县峤山镇牛庄社区幸福嘉园建设项目优选投资承建方公告

莒县峤山镇牛庄一村多年没有规划大龄青年宅基地,为解决大龄青年居住困难、改善居住环境,经全村党员大会研究通过、党委政府批准实施莒县峤山镇牛庄社区幸福嘉园3#、7#住宅楼建设项目，施工图纸已经设计完毕，建设单位为莒县峤山镇牛庄社区居民委员会。现公开优选投资承建该项目的服务商。

一、项目名称:莒县峤山镇牛庄社区幸福嘉园建设项目。

二、项目概况：项目位于莒县峤山镇牛庄一村，在峤山幸福嘉园小区内建设3#五层住宅楼一座,建设7#七层住宅楼一座,每座住宅楼三个单元,共计建设72户,建筑面积约8100平方米。

三、合作方式：

建设单位提供合作项目用地及相关开发建设手续，并确保满足合作项目开发建设需求。

投资承建方负责筹措资金并组织项目建设工程施工。安置楼房建设以及实现三通一平、室外配套、水电、绿化、亮化等项目，保证项目开发建设工程施工质量，保障工程按合同约定竣工交付使用。

四、投资承建方资格要求：

1、投资承建方须在中华人民共和国境内注册的法人单位，能独立承担民事责任和合同义务，具备项目融资、工程管理、建筑工程施工等经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投资承建方取得有效的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书。

3、拟派出的项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上建造师执业注册证书，并具有有效的项目负责人安全生产考核合格证。

4、投资承建方社会信誉好，有较强的经济实力和融资能力。须提供开户银行出具的投资承建方存款账户不少于500万元的资金时点证明（或银行对账单，注：银行出具时间须为报名开始时至报名截止时，如果投资承建方提供多份银行现金存款证明，只认可其中金额最大的一份，不进行累加）。

5、项目所需建设资金由投资承建方自行筹措。

五、报名时间及要求：         

1、凡有意参加的投资承建方，请于2020年7月15日至2020年7月21日上午8:30～12:00，下午14:30～17:30（北京时间，下同），持企业法人营业执照副本原件、银行资金证明资料原件、企业资质证书副本原件、企业税务登记证副本原件、企业安全生产许可证副本原件、法人证书或法人授权委托书、经办人身份证及上述资料复印件（彩色复印件并盖公章）一套报名。

2、报名资格审查费300.00元。

六、报名地点：

山东正昊工程造价有限公司，地址：莒县振兴中路财富大厦十楼。

七、建设及竣工交付工期：自开工之日起一年（以实际开工日期为准计算）。

八、收益分配：

1、中选的投资承建方在与莒县峤山镇牛庄社区居民委员会签订承建合同前,向莒县峤山镇牛庄社区居民委员会缴纳60万元的土地使用金。

3、建设3#、7#共2栋住宅楼,共计72户,项目竣工验收交付后,其中30户住宅用于牛庄一村大龄青年安置用房，销售价格由莒县峤山镇牛庄社区居民委员会与投资承建方共同协商确定。剩余42户投资承建方可以自主出售，作为投资承建方的投资回报，莒县峤山镇牛庄社区居民委员会不干涉销售事项，投资承建方出具销售房款普通收据，莒县峤山镇牛庄社区居民委员会在购房合同上盖章。

4、建设项目办理相关手续的全部税费由投资承建方全额承担。

九、违约责任：

1、中选的投资承建方在与莒县峤山镇牛庄社区居民委员会签订承建合同时,向莒县峤山镇牛庄社区居民委员会缴纳建设期履约保证金100万元,保证按承建合同规定的时间建设完成交付使用,按承建合同约定完成后,履约保证金无息一次性退还投资承建方,如违反合同约定或施工延误造成大龄青年没法按时入住,履约保证金以莒县峤山镇牛庄社区居民委员会集体收入的方式不予退还。

2、投资承建方所建工程如果出现质量问题或未能达到相关质检部门的质量标准要求，投资承建方承担一切相关责任，对莒县峤山镇牛庄社区居民委员会造成的损失予以赔偿。

十、施工安全要求：

投资承建方必须做好施工现场安全措施管理，施工中做到安全作业，项目在建期间发生的一切安全事故均由投资承建方全部承担，对建设单位造成损失的全额赔偿。

十一、优选投资承建方时间及地点：

1、时间：2020年7月30日09时30分（北京时间）。

2、地点：莒县振兴中路财富大厦十楼会议室。

十二、联系方式

建设单位：莒县峤山镇牛庄社区居民委员会

地    址：莒县峤山镇牛庄一村

联 系 人：康书记     手    机：13210641608

委托公司：山东正昊工程造价有限公司

地    址：莒县振兴中路财富大厦十楼

      电    话：0633-7771678

      联 系 人：白晓林    手    机: 13793436988