| 华中招标网旗下网站：河南招标信息网 湖北招标网 山东招标采购网 陕西招标信息网 设为首页 | 收藏本站 | ||||||||
 |
|
|||||||
|
|||
|
|||||||||||||||
| 青岛理工大学物业外包服务采购需求公示 |
|
类别：招标信息---服务招标 地区：青岛市 更新时间：2020-2-5 浏览次数：25 关闭 | |
| 青岛理工大学物业外包服务采购需求公示 一、项目概况及预算情况： 青岛理工大学市北、嘉陵江路、长江路三个校区的楼宇值班、保洁，校园保洁、绿化，学生公寓值班、保洁等物业服务。服务期限：壹年。预算：930万元。 二、采购标的具体情况： 详见附件 三、论证意见： 已论证 四、公示时间：本项目采购需求公示期限为3天：自2020年2月5日起，至2020年2月8日止 五、意见反馈方式： 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2020-02-09前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 六、项目联系方式 1、采购单位：青岛理工大学 地址：青岛市四方区抚顺路11号 联系人：于老师 联系方式：0532-85071780 2.采购代理机构：山东盛和招标代理有限公司 地址：山东青岛市北区敦化路138西王大厦23A01室 联系人：侯美玲 联系方式：0532-66753999 政府采购项目需求方案 采购单位：青岛理工大学 采购代理机构：山东盛和招标代理有限公司 项目名称：青岛理工大学物业外包服务项目 编制时间：二〇二〇年二月 一、项目概况及预算情况 1.项目名称：青岛理工大学物业外包服务项目 2. 本项目共分为 1 个包，预算金额为 930 万元 二、采购标的具体情况 物业托管范围：青岛理工大学市北、嘉陵江路、长江路三个校区的楼宇值班、保洁，校园 保洁、绿化，学生公寓值班、保洁等物业服务。 物业服务企业要求 1、乙方应根据 ISO9001:2000 质量管理、ISO14001:2004 环境管理和 OHSAS18001:1999 职 业健康安全管理体系要求，制定和建立物业管理的架构、规章制度以及相关管理方案、应急预 案、巡查巡视及检查报告、设施设备操作规范、服务规范等。 2、乙方单独制定的相关制度、方案在实施前经甲方审核、批准后方可实施。 3、乙方需建立完善的物业管理档案（设备管理、日常管理等），具备完善的对各级人员 的管理制度和考核细则，并向甲方提交上述文件的正式版本。甲方有权查阅乙方的管理档案， 乙方应每年度或者甲方认为有必要时向甲方移交相关档案。 4、乙方的项目管理团队和工作人员的年龄和学历结构合理，应有完备的培训机制来保证 员工队伍的总体素质不断提高。凡国家有关法规规定需持证上岗的，都必须具有相应的有效资 格证书。 物业服务内容及服务标准 (一)物业服务标准、要求及面积清单 1、室内保洁服务质量标准： 清洁项目 质量标准 公 共 区 域 走廊、地面、楼梯、扶手 目视地面保持干净，无杂物，无尘渍、 污渍 天棚 目视无尘渍、污渍，无蜘蛛网 墙身 目视无尘渍、污渍，痰渍 踢脚线 目视无污渍 门 表面 目视无污渍、手拭无灰尘，无乱贴乱 画 边框 目视无尘渍、手拭无污渍 玻璃 目视无手印、污渍、灰尘、保持光洁 窗 玻璃 目视无手印、污渍、灰尘、保持光洁 窗台 目视干净，手拭无灰尘 废纸篓、烟灰缸、消防栓、配 电箱等 目视无污渍 灯饰、风口、吊顶 目视无尘渍、污渍，无蜘蛛网 垃圾箱 外观干净、摆放整齐、定位、垃圾日 产日清，无陈积 卫 生 间 地面 目视无积水、污渍、各类印迹 门 无灰尘、无污渍，无乱贴乱画 玻璃镜面 无手印、水渍，保持镜面明净无污渍 便器 畅通、无污渍、无污垢、无臭水，瓷 器无黄渍 洗手盆及台面 保持干净无污渍、存水 墙面 无污渍、无灰尘、瓷砖表面光洁，无 乱贴乱画 2、校园保洁消杀服务质量标准： 清洁项目 质量标准 场区、道路 随时保洁、无大片树叶、纸屑、垃圾等废弃物 垃圾箱 外观干净、摆放整齐、定位、垃圾日产日清 宣传栏 无尘渍、污渍，无乱贴乱画，保持清洁 校园广告 无乱张贴的广告及树挂等 垃圾 送到指定地点，日产日清，运输无抛洒 绿化带 随时保洁、无大片树叶、纸屑、垃圾等废弃物 环境消杀 沟、井、草地、角落、垃圾房等进行消杀，无蚊、蝇、蟑螂、 鼠害。 3、绿化养护质量标准： （1）树木管理：主要包括修剪、抹芽、扶正、浇水、施肥、病虫害防治、树坑整修、 锄草、树木涂白、园林环境整理等工作。树木修剪每年一次（冬剪），做到剪口平整，无 明显干枯树枝，树杈分布均匀，当日修剪要当日清理现场；抹芽一年 3 次（4、6、9 月份）， 做到树木主干无分蘖枝条；病虫害防治每年 4 次，使无病虫害率达到 95%以上；为促进树 木生长，施肥一年 3 次（春、夏末、冬）；锄草一年进行 5 次，做到绿地内基本无杂草； 树木浇水随旱随浇，3 至 10 月份基本上 10 天浇一次，特别要浇防冻水与解冻水；树木涂 白一年一次；园林环境整理要及时进行土地清理，做到绿地内无杂物，无枯枝烂叶，减少 病虫害发生，最终使校园树木存活率达到 95%以上，当年新栽树木成活率达到 90%以上， 树木移栽成活率达到 80%以上。如因中标人主观工作未达标准者，采购人有权采取扣发相 应物业费用。 （2）花坛、花池、花带内花卉要做到合理配置，定期施肥、打药、浇水、护苗、补 苗，做到青枝绿叶，长势良好，无病虫率达到 90%以上。 （3）绿篱修剪每年 3 次（5、8、11 月），做到平面整齐美观，底部整洁，无杂物。 （4）对已种或以已规划绿化地块要严格管理，严禁个人乱挖乱种，如有出现及时清 除。 （5）所有绿化养护工作必须配备专业人员进行管理。对于校区内新增零星绿化地带， 采购人负责备苗，中标人按照甲方的要求免费栽种。 （6）随着学校高标准发展，绿化养护工作也要适应高标准需求，学校拨付的绿化养 护费应保证一定的额度用于采购设备工具。保证生产顺利进行。 （7）学校内有部分树木进行二级养护：银杏、桂花、耐冬、樱花、水杉、雪松。 4、值班管理质量标准： （1）礼貌待客，接待外来人员态度和蔼，问明去向、事由，做好记录，指明所去院 （系、部）、处、室等，尽职尽责。 （2）对所辖楼内的物品搬出楼时要做好记录，否则不得放行。 （3）按学校规定的时间及时开、关各所辖楼的大门，做好交接班纪录。 （4）加强安全保卫工作，对所辖范围的一切公物要负责。不得因失职造成被盗、破 坏或被人随意拿出大楼，见有上述情况要及时制止、追查、追回并报保卫处或向领导汇报。 （5）不准使用大功率电器，不准擅离职守，不得随意脱岗，不准在值班室内聚众闲 谈、打扑克、喝酒等，值班人员对所辖楼内要按时巡逻。 （6）搞好值班室内卫生及范围内的卫生，值班室内的物品要摆放整齐；管理好各门 钥匙，检查公共部位的水、电、门窗等并及时开关。 （7）夜间 22 点关闭大门，并巡逻检查有无隐患，掌握楼内水、电的使用情况，发现 跑、冒、滴、漏要及时处理或及时报修。 （8）有特殊情况，及时报告保卫处并向负责人汇报。 5、其他要求： （1）遇学校大型活动或重大节日及大型会议，无偿提供室内外环境保洁、环境美化 服务及布置会场，并达到标准及招标方要求。 （2）免费配合学校迎接新生入校服务、送毕业生离校服务达到学校要求。 （3）清洁无死角，保洁率不低于 95%。四方礼堂、长江路科学会堂在每次使用后要 及时清理卫生。 （4）道路场区每天清扫不少于两次，绿化带每天清理不少于一次。 （5）清扫、保洁工作不得影响学校正常工作、学习秩序。 6、楼宇保洁、值班工作量清单及岗位设置 校区 序 号 楼号 建筑面 积（m 2） 公共区 域保洁 面积（含 卫生间） （m 2） 教室保 洁面积 （m 2） 值班门 岗（最低 人数） 备注 市北校区 1 1#实验楼 4,137 1,136 670 2 市北校区 2 2#实验楼 6,321 1,340 2 市北校区 3 3#实验楼 7,601 2,564 2 市北校区 4 2#教学楼 6,978 2,156 保卫值守 市北校区 5 建筑馆 16,991 7,471 2 市北校区 6 结构实验 室 2,101 192 100 市北校区 7 暖通楼 1,505 478 市北校区 8 校史馆和 北院琴房 卫生间、老 干部活动 中心 1,950 819 市北校区 9 图书科技 楼 26,936 9,934 含报告厅和 十七楼以上 会议室。保卫 值守 市北校区 10 车库楼 1,388 232 市北校区 11 1#教学楼 21,097 8,137 7,539 市北校区 12 能源与环 境工程装 备中心 1,135 600 市北校区 13 礼堂 1,403 1,333 市北校区 14 实训中心 3,925 453 市北校区 15 运动场附 房 1,290 239 477 小计 104,759 37,082 8,786 8 长江路校区 1 1#教学楼 13,195 5,094 1,626 2 2019 年 9 月 停用 长江路校区 2 1#试验楼 5,105 1,991 24 2 2019 年 9 月 停用 长江路校区 3 2#实验楼 7,831 2,682 337 2 2019 年 9 月 停用 长江路校区 4 科学会堂 4,796 3,198 2019 年 9 月 停用 小计 30,927 12,966 1,987 6 嘉陵江路校 区 1 教学楼 60,971 31,187 17,999 2 其中包括天 井平台，外廊 面积 嘉陵江路校 区 2 现代教育 中心 10,816 3,941 2 嘉陵江路校 区 3 实验中心 1 号 16,156 4,622 2 嘉陵江路校 区 4 实验中心 2 号（信控 楼） 18,219 5,832 2 嘉陵江路校 区 5 电子电工 楼 6,435 1,547 2 嘉陵江路校 区 6 汽车交通 楼 5,425 1,453 2 嘉陵江路校 区 7 实训中心 8,404 1,600 2 嘉陵江路校 区 8 校医院 1,226 420 包含 4 个卫 生间 嘉陵江路校 区 9 体育场卫 生间 100 100 小计 127,752 50,702 17,999 14 合计 263,438 100,750 28,772 28 保洁面积合 计：168109 ㎡ 嘉陵江路校 区 1 风雨操场 6,062 2,425 2 2019 年 9 月 启用 嘉陵江路校 区 2 1 号土木实 验楼（地 上） 7,096 2,838 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 3 2 号土木实 验楼（地 上） 3,794 1,518 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 3 图书馆（地 上） 44,018 17,607 4 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 4 C2-1 东 13,351 5,340 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 5 C2-2 东 14,056 5,622 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 6 C2-3 东 17,106 6,842 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 7 C2-4 东 16,225 6,490 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 8 C3-4 东 11,126 4,450 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 9 C1-1 西 7,032 2,813 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 10 C1-2 西 8,825 3,530 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 11 C1-3 西 13,405 5,362 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 12 C1-4 西 8,842 3,537 2 预计 2020 年 8 月启用 嘉陵江路校 区 13 C1-5 西 23,007 9,203 2 预计 2020 年 8 月启用 小计 193,944 77,577 30 保洁面积暂 按 40%估计 总计 457,382 178,327 28,772 58 岗位设置： ⑴楼宇值班门岗（24 小时值守）：每个门卫不少于 2 人，合计不少于 58 人。 ⑵楼宇巡逻：每个校区不少于 2 人，共计不少于 6 人。 ⑶楼宇保洁：不少于 83 人（包含楼宇内垃圾清运，玻璃擦洗，每周一次消毒等） ⑷图书科技楼学术报告厅休息室保洁及协助办公室工作人员刷洗杯子不少于 1 人。 停用和新启用楼宇按照实际停用和启用时间核定值班和保洁岗位，按实结算物业 费。 7、地下停车场保洁工作量清单 校区 序 号 地点 建筑面积（m 2） 备注 嘉陵江路校区 1 1 号土木实验楼 997 2020 年 6 月启用 嘉陵江路校区 2 2 号土木实验楼 603 2020 年 6 月启用 嘉陵江路校区 3 图书馆 32,562 2020 年 6 月启用 嘉陵江路校区 4 C2-1-4 东 25,322 2020 年 6 月启用 嘉陵江路校区 5 C3-4 东 1,658 2020 年 6 月启用 嘉陵江路校区 6 C1-1-5 西 16,006 2020 年 6 月启用 嘉陵江路校区 7 北区学生公寓 8,047 2019 年 9 月启用 嘉陵江路校区 8 体育场 11,138 2019 年 9 月启用 合计 96,334 岗位设置：2019 年 9 月启用不少于 4 人，2020 年 8 月启用不少于 15 人。 8、校园卫生保洁及绿化养护面积 校区 位置 保洁面积 （m 2） 绿化面积 （m 2） 合计（m 2） 备注 市北校区 北院 25,972 17,557 43,529 市北校区 南院 33,577 21,864 55,441 小计 59,549 39,421 98,970 长江路校区 北院 38,797 13,589 52,386 2020 年 9 月停用 小计 38,797 13,589 52,386 嘉陵江路校区 482,003 164,055 646,058 合计 580,349 217,065 797,414 嘉陵江路校区 林地 204,221 岗位设置：按照实际保洁和绿化面积综合考虑每 1 万㎡不少于 1 人。停用校区按照实际停 用时间核减岗位、结算物业费。 9、清洁保洁要求 （1）所有建筑物的楼梯、通道、厅堂等公共部位每天至少清洁 2 次，巡回保洁。 （2）屋面、管井每周至少清洁 1 次；清洁无死角，保洁率不低于 95%。绿化带、林 地、湖泊、沟渠等地，巡回保洁。 （3）公共教室、多媒体教室、休息室等室内每天至少清洁 2 次，巡回保洁。 （4）公共洗手间、卫生间每天至少清理 4 次，巡回保洁。 （5）做好体育场、运动场、校内宣传栏、报告栏的保洁工作，及时清理校园室内外 的广告。除学生食堂外，校园内所有生活垃圾负责清运到校园垃圾中转站。 （6）校区内道路、人行道、广场、绿化带每天清洁 2 次，巡回保洁。 （7）保洁区域每月进行 1 次天棚、墙面的扫尘工作，教室每半年擦洗玻璃窗 1 次， 走廊厅堂玻璃每月擦洗一次，随时保洁。 （8）每天及时清运垃圾，确保无长时间未清理的积存垃圾，垃圾站定期清洗、消毒、 清淤，无污水和明显臭味。 （9）值班人员工作时间内，不准收集废品。校区教学楼、实验楼内主要工作、学习 区域每天早 8：00 以前必须清扫完毕。8：00 后走廊、卫生间要有人员全天保洁。 （10）积极配合甲方驻地街道及政府部门作好校区“除四害”工作，预防疾病流行。 清扫、保洁工作不得影响学校正常工作、学习秩序。 （11）每周对楼宇内公共部位进行一次消毒、打药，每次打药有记录。所有消毒药水 必须符合国家法律、卫生要求。 10、学生公寓保洁、值班工作量： 校区 序 号 楼号 床位数 建筑面 积（㎡） 保洁 人数 （最 低人 数） 楼长 （最 低人 数） 值班门 岗（最 低人 数） 备注 市北校区 1 一公寓 556 2,693 1 0 2 市北校区 2 二公寓 1,324 6,346 2 1 6 市北校区 3 三公寓 1,348 7,017 3 1 4 市北校区 4 四公寓 2,224 11,061 4 1 4 市北校区 5 山东路公 寓 2,515 32,164 6 1 4 2020年9 月停用 市北校区 6 甲楼 192 2,693 1 0 2 市北校区 7 单身楼 196 2,959 1 0 2 小计 8,355 64,933 18 4 25 长江路校 区 1 一公寓 283 5,884 1 1 2 2020年9 月停用 长江路校 区 2 四公寓 331 9,332 1 2 2020年9 月停用 长江路校 区 3 五公寓 207 9,332 1 1 2 2020年9 月停用 长江路校 区 4 六公寓 654 14,162 1 2 2020年9 月停用 小计 1,475 38,710 4 2 8 嘉陵江路 校区 1 西区一公 寓 552 4,649 2 1 2 嘉陵江路 校区 2 西区二公 寓 792 6,216 2 1 2 嘉陵江路 校区 3 西区三公 寓 657 5,451 2 1 2 嘉陵江路 校区 4 西区四公 寓 942 7,389 3 1 2 嘉陵江路 校区 5 西区五公 寓 1,136 9,069 3 1 2 嘉陵江路 校区 6 西区六公 寓 834 6,984 2 1 2 嘉陵江路 校区 7 西区七公 寓 834 6,668 2 1 2 嘉陵江路 校区 8 西区八公 寓 1,066 8,664 3 1 2 嘉陵江路 校区 9 西区九公 寓 1,020 5,440 3 1 4 两个值 班室 嘉陵江路 校区 10 西区十公 寓 958 6,524 3 1 2 小计 8,791 67,054 25 10 22 嘉陵江路 校区 11 北区一公 寓 12F 1,208 12,743 4 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 12 北区二公 寓 12F 1,208 12,743 4 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 13 北区三公 寓 13F 1,322 13,787 4 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 14 北区四公 寓 14F 1,436 14,830 5 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 15 北区五公 寓 10F 63 6 8,448 3 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 16 北区六公 寓 10F 636 8,450 3 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 17 北区七公 寓 15F 1,036 13,216 5 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 18 北区八公 寓 15F 1,036 13,082 5 1 2 2019 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 19 北区九公 寓 9F 320 8,296 3 1 2 2020 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 20 北区十公 寓 15F 286 10,479 4 1 2 2020 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 小计 9,124 116,075 40 10 20 嘉陵江路 校区 21 东区一公 寓 11F 952 11,427 3 1 2 2020 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 22 东区二公 寓 11F 1072 11,579 3 1 2 2020 年 8 月启用 嘉陵江路 校区 23 东区三公 寓 10F 1265 13,541 3 1 2 2020年8 月启用 嘉陵江路 校区 24 东区四公 寓 12F 1180 12,368 4 1 2 2020年8 月启用 嘉陵江路 校区 25 东区五公 寓 12F 1180 12,443 4 1 2 2020年8 月启用 嘉陵江路 校区 小计 5,649 61,359 17 5 10 合计 33,394 348,131 104 31 84 岗位总计 104 31 84 219 岗位设置： （1）楼宇保洁人数：不少于 104 人 （2）楼宇楼长人数：不少于 31 人 （3）值班门岗人数：不少于 84 人 以上岗位总计不少于 219 人。 11、学生公寓工作对投标人的基本要求： （1）投标人聘用人员不能少于招标文件中最低人员数量，岗位分为：楼长、值班员、 保洁员。服务期限内，投标人承担所有聘任人员的工资、加班费、奖金福利以及国家规定 的保险等；每缺少一人，学校按照青岛市最低工资标准和应投保险最低金额扣除费用； （2）所聘用的人员必须在学生处备案。所聘请人员的基本情况（性别、年龄、家庭 住址、籍贯、学历、健康状况等）要提前书面告知学生公寓管理中心。工人上岗前必须先 岗位业务学习 3 天（在岗实习 3 天））。 （3）投标人负责员工的安全法制教育，所聘人员不能有犯罪前科；所聘人员（年龄、 健康状况、精神状况）应符合国家和学校的用工要求；在为青岛理工大学服务期间，聘用 员工出现伤亡等各种意外事故，均由投标人自行承担全责；所聘人员应具备较高的读写能 力和灵活应变能力，员工具有吃苦耐劳精神，尤其楼长要善于与学生沟通； （4）投标人有系统的文化建设，有详细的员工培训计划，定期对员工进行培训；有 切实可行的内部员工考核办法，考核有记录；培训计划和考核记录同步交公寓管理中心备 案； （5）员工工作期间统一着装，文明服务，严禁发生员工和学生吵架、打架等现象， 出现矛盾及时与公寓管理中心联系； （6）对公寓内的失盗事件，投标人须全力配合，协助学校做好学生稳定及案件调查 等工作；对证据确凿的外盗事件，投标人须承担经济赔偿责任或法律责任； （7）女生公寓的楼长、值班员和保洁员必须配备女性工作人员。男生公寓原则上聘 男性值班员，以便晚上熄灯后的安全巡查； （8）投标人加强与学生处的交流沟通，协商解决出现的问题。如遇到学校重大活动， 投标人密切配合学生处完成临时性重要工作； （9）投标人员工要熟悉并掌握学校的各项应急预案和管理制度； （10）投标人自行解决办公地点、员工住宿问题；非当日值班人员，严禁在值班室逗 留或者住宿； （11）检查考核中如发现考核办法中未涉及的违规行为，由考核人员根据招标文件、 合同及附件中的有关约定处理；如因受托投标人违规而引发其他问题由学生处根据学校的 管理规定处理，责任重大的将按有关法律程序由相关执法部门处理； （12）投标人人员聘任及管理服务工作须遵守国家法律法规。 12、学生公寓各岗位工作要求： 值班员工作要求： （1）熟知学校各项宿舍管理制度，认真履行值班员职责。实行 24 小时值班，要服从 公寓管理员（楼长）监督，坚守工作岗位，不得擅离职守或做私活。 （2）依据学校相关管理规定，办理学生入住接待、退房，来访登记、晚归登记、大 件物品出入登记、备用钥匙使用登记和异性互访登记管理。 （3）加强供电设施设备和学生公寓内限电管理、大功率电器使用管理、报修登记处 理。熟知智能控电系统的使用。 （4）维护公共秩序，保障通道畅通。严禁自行车进入学生公寓，大厅内的物品摆放 整齐。 （5）配合学生公寓管理中心做好学生公寓文化建设，协调学生公寓内发生的矛盾纠 纷，参与公寓内务检查评比，维持良好的秩序和优美环境。 （6）协助学生处及相关部门做好学生违规教育处理工作和学生公寓的卫生、用电、 用水等情况检查工作。对违反学校宿舍管理制度的人和事要敢抓敢管，不徇私情。 （7）定期向管理员（楼长）报告公寓管理情况，对学生违规违纪现象及时制止、规 劝，并向学生公寓管理中心报告。 （8）值班人员要主动热情接待来客，严格登记手续。 （9）要熟悉所在公寓的学生住宿情况，发现可疑的人、事或可疑物品，要认真检查 并及时向保卫科和公寓管理中心报告。 （10）按公寓管理中心规定时间开关大门，对晚间关门后进出的学生要检查学生证， 并认真做好登记。夜间熄灯并关闭学生公寓大门后，要上楼巡视检查有无学生违规行为或 者安全隐患。加强夜间防火、防盗、防漏水巡查，防火、防盗、防漏水巡查应当填写巡查 记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。 （11）按公寓管理中心规定的时间送电、断电，尤其晚间全校统一进行用电控制。严 禁学生进出各公寓配电室。 （12）严格管理学生宿舍的备用钥匙，做好钥匙使用情况登记。学生需要使用钥匙时 由值班员查看学生证并做好记录。严禁学生私自取走钥匙开门。各学院检查学生宿舍时， 凭学院开具的证明借用备用钥匙（必须 2 人以上），并做好登记。 （13）公寓的应急通道要每天进行开锁试验，确保门锁完好，并做好记录。 （14）学生公寓实行封闭式管理。外来人员进入须凭本人有效证件，值班员要同时做 好登记、问询和检查记录等工作。严禁闲杂人员、小商、小贩入内，任何人不得在公寓内 兜售物品；学生不得随意进入异性宿舍，如确有需要，需经过公寓管理中心或管理员（楼 长）批准；异性家长进入学生公寓须由学生本人陪同并征得管理员（楼长）同意，管理员 （楼长）要认真核对证件、办理登记手续；晚上 8 点以后，任何人员不得进入异性学生公 寓，紧急情况下除外。 （15）学生需要搬运台式电脑、笔记本、皮箱等大件贵重物品时要凭学生证进行登记。 （16）保持值班室清洁卫生。认真做好交班记录，对重要事情或处理的问题要和下一 班交接清楚。 （17）值班室不允许使用电炉子、热得快、电磁炉等大功率电器以及酒精炉、煤气罐 等易燃易爆危险物品。值班室内不允许设置电视机。 （18）听取学生和相关部门意见，不断改进工作。 （19）完成学生公寓中心交办的其他临时性紧急任务。 保洁员工作要求： （1）公共部位卫生材料用品配备齐全。卫生间配备剩菜过滤筐、桶、皮抽子。女卫 生间每个蹲坑旁配备手纸篓等。 （2）保持公寓楼内地面清洁，及时清扫垃圾。走廊、楼梯无垃圾、蛛网、吊灰。楼 宇相连部位确保无垃圾和积水。与公寓相连的平台无垃圾和积水。 （3）卫生间地面干净、无积灰、无污垢，水池无青苔、污垢，无油污，无杂物。水 管和暖气片上不允许放置任何物品。 （4）便池每天用洁厕精清洗。做到无尿垢、无臭味，不堵塞。 （5）对宿舍楼楼梯扶手、门窗、电表箱、意见箱、消防设施、电灯开关等每天进行 清扫保洁。 （6）及时清理公寓内各种广告，做到公寓内无广告。 （7）工作期间随手关闭水龙头、电灯开关。 （8）遵守劳动纪律，服从临时突击任务的调配。 （9）拾到财物要交公，学生掉落的衣物收好交管理员（楼长）处理。 （10）工作时间内，不准收集废品，只允许清理垃圾、保洁。 （11）毕业生离校后，根据学生公寓管理中心要求和时间安排对毕业生宿舍和学生调 整后的宿舍进行清理。暑假期间根据学生公寓要求和时间安排对为新生准备的宿舍进行清 理。毕业生、新生房间验收标准是：地面、门窗、玻璃、衣橱内外和书桌内外无垃圾和污 渍，室内物品摆放整齐有序，家俱（衣橱、学生桌、椅凳等）按要求调整并摆放整齐。 （12）每周对学生公寓的公共部位进行一次消毒、打药，每次打药有记录。所有消毒 药水必须符合国家法律、卫生要求。 （13）各楼卫生保洁人员要协助做好学生公寓的安全工作，注意防火防盗，发现可疑 人、可疑事时，要及时上报给公寓中心和保卫处。发现火灾隐患或者遇到火灾时，要及时、 恰当处理好。 楼长工作要求： （1）服从学生公寓管理中心的工作安排，及时完成中心布置的工作任务。 （2）按照《青岛理工大学学生住宿管理规定》和有关规章制度，全面负责所辖公寓 楼的安全与卫生管理工作，教育学生自觉遵守学生公寓的各项规章制度，及时向中心汇报 公寓管理和工作安排落实情况。 （3）严格执行《学生公寓管理制度》，办好新生的住宿手续，建立本公寓住宿学生 登记簿；积极做好毕业生、休（转、退）学学生文明离校工作。 （4）每天不定期对学生公寓进行安全、文明秩序检查，及时制止不文明行为，及时 排查安全隐患，发现学生宿舍内存在的违章电器随时给与没收并上交中心。 （5）督促学生搞好室内卫生，定期对学生宿舍进行检查、评分，并协助中心做好宿 舍的评比工作。 （6）熟悉本公寓内住宿的学生，将学生在公寓内的表现及违纪情况做好记录，并定 期向中心汇报。 （7）负责对本公寓值班员、清洁工的考勤、考核工作，向公寓管理中心汇报考勤、 考核情况。 （8）不定期深入学生宿舍，了解学生的思想动态、倾听学生的建议，协助学生处、 团委及各学院做好学生在宿舍内的思想工作。 （9）管好本公寓内公共部位的卫生和水、电、暖等设施，每日进行检查，发现问题 及时与后勤处维修人员联系维修，并督促、检查有关维修项目落实情况。 （10）经常巡视、检查学生宿舍、逃生通道、消防设施，及时发现安全隐患并根据规 定进行处理。每天把所有逃生通道的锁开启一次，并把钥匙保管好。 （11）妥善保管好学生宿舍的备用钥匙。 （12）严格执行《青岛理工大学学生公寓监控系统使用规定》。在工作中做到： ①严密监视所辖范围的各种情况，发现可疑或不安全迹象，应及时通知值班人员，并 向保卫处值班室报告； ②发现监视设备出现故障，要立即通知值班人员，并通知维修人员尽快找出原因，及 时修理设备，使之正常运转； ③严格执行登记制度，凡是发现可疑情况，应认真记录下来。 ④做好交接班手续，无遗漏，无差错，设施无损坏，登记准确及时，内容清楚； ⑤在日常使用中必须小心爱护设备，严格按操作程序进行； ⑥除公寓管理员、保卫人员外，非经允许，严禁无关人员使用技防设施、设备。 13、其他说明和要求 （1）服务期限内物业管理服务费包括投标人提供服务所需的人员工资（含投保费的 全额工资）、卫生材料费用、环境消杀药剂费用、设备工具购买及使用费用等，不包括清 洁用水、电费用，垃圾外运费用，政府收取的城市垃圾处理费用，玻璃幕墙及外墙清洗费 用，校园花卉租买费用。 （2）校方可委托投标人代为办理或处理部分物业服务事项，费用到采购人实报实销。 （3）无偿提供校区会议、庆典、招生、考试、报到、毕业生离校、艺术节、学术交 流等活动的劳务（包括会场布置，搬运器材、桌椅、考场布置、清场等工作）。 （4）提供室内外环境保洁、环境美化服务，并达到标准及校方要求。 （5）如合同涉及的物业管理服务范围及数量发生变化，本着以投标单价相应调整总 价的方式，增减物业服务费用，双方另行签订补充合同。 （6）投标人应积极响应标书中的各项承诺和措施。 三、考核办法 （一）建筑物内卫生服务质量检查考核办法 为了给教学、科研及师生员工的工作、学习和生活提供一个更好的校园环境，稳步推 进后勤服务社会化，经过招标引进乙方，从事校园建筑物内的卫生清洁保洁工作。为有效 地督促、考核乙方的工作，高质量保证卫生清洁保洁工作任务的完成、服务质量和建筑物 内良好的环境，依据学校针对此项目的招标文件、与乙方签订的物业管理服务委托合同及 乙方的相关承诺和实际情况，制定考核办法。本办法作为双方签订的《物业管理服务委托 合同》附件，与本合同具有同等法律效应。 1、严格按照合同中的约定和乙方的承诺对各项细则进行实施，必须达到相应的服务 质量标准，在规定的时间内保持建筑物内外干净、整洁，标地的清洁保洁项目、质量标准 必须严格遵照执行，依照本办法检查考核的结果作为学校支付给乙方物业服务费用的依 据。 2、主要清洁、保洁服务工作的做法要求： （1）走廊、大厅、楼梯等地面必须每天至少用湿拖布擦地两遍，口香糖、纸屑、塑 料（包装）袋等遗弃物要即时清理，随时保洁。 （2）楼梯和栏杆的扶手每天用干净抹布擦拭；楼梯、走廊等栏杆要经常用干净抹布 擦拭，确保无积垢、浮尘，保持常态化洁净。 （3）教室地面必须每天至少要用湿拖布擦地两遍，桌（椅）面、讲台、黑板每天要 用干净抹布擦拭，纸张、包装袋等各类丢弃物要每天及时清理，每天中午要全面保洁一次， 特别是多媒体教室，要防止灰尘飞扬，损坏设备；教室内设施（桌椅、窗帘、教学仪器等） 如有损坏要及时于当日登记上报。 （4）墙面、天棚、踢脚线的污渍、灰（痰）迹、蛛网等一经发现要即时清理； （5）走廊、楼梯间、卫生间等公共部位门及门窗玻璃表面的灰尘、污渍等要及时清 理擦拭不得有乱贴乱画。至少每学期开学前要保证教室玻璃擦拭一次。 （6）消火栓、灭火器箱、配电箱等要及时擦拭； （7）灯具、开关、风口等要及时擦拭； （8）垃圾箱、废纸篓内的垃圾要做到每天定时定点日产日清、不许外溢，垃圾箱面 要经常擦拭； （9）卫生间地面每天要用拖布随脏随擦，洗手盆、大（校）便器、拖布池等没有积 垢，要保证每天刷洗，大（小）便器内存留的大（小）便要及时冲掉，洗手盆台面、镜面 每天要擦拭，卫生间瓷砖墙面、隔断要经常擦拭，不得有乱贴乱画。 具体质量标准要求详见楼内清洁保洁服务质量标准。 3、以合同约定的卫生清洁保洁质量标准为依据，合同内建筑物都必须有专人定岗定 责进行清洁和保洁。卫生清洁保洁的质量依照质量标准按项目完成的实际情况进行日常考 评，对每月检查考核的卫生工作任务和质量完成情况进行综合评定。 4、检查考核的方式 （1）检查考核的项目和标准依据合同中的约定和乙方所作的承诺，由学校后勤处楼 宇服务中心和乙方共同建立“日工作进度质量检查表”，并据此对所有工作区域进行每日 例行检查，及时发现不足，改进工作，完善服务。 （2）每周进行一次联合检查，由楼宇中心填写“周工作质量考核评定表”，总结前 期整改落实情况，提出下一步整改意见，并按优、良、中、差给出评定，一式二份，楼宇 服务中心留一份，送达乙方一份。 （3）每月底召开一次联合工作会议，依据日、周检查考核结果，按照优、良、中、 差综合评定本月工作质量等级，并填写“月工作质量考核评定表”，双方签字，一式三份， 后勤处、楼宇中心、乙方各一份。 楼宇中心根据月综合评定等级核签乙方费用结算表，报后勤处审核批准。乙方凭后勤 处审签后的费用结算表去财务结算相关费用。 5、评分标准、办法 每月依据日、周考核结果和综合评定等级，确定月综合工作质量检查考核等级。等级 分为优、良、中、差四等。 良好以上：可以结算全款； 中等：扣除当月总费用的 10 %； 差等：扣除当月总费用的 20%-50 % 遇有以下情况之一者，楼宇服务中心可根据实际情况直接处以 100 元-4000 元/次的 罚款，并经双方签字后报备后勤处直接在费用结算时扣除；如事实清楚乙方又拒不签字， 以相关中心和后勤处联签为准。 （1）没有按工作岗位要求配备工作人员，影响工作质量的； （2）同一区域同一问题经指出两次未见改进的； （3）大面积（教室 5 间以上；卫生间两间以上；走廊、楼梯 30 米以上）；长时 间 （同一区域两天以上）未按要求清理保洁的。 （4）学校重大活动、各类迎评迎检等，未按相关要求组织、落实、实施，给学校声誉 带来损失的； （5）由于管理考核不善造成安全事故，给学校人身、财产带来损失的（损失赔偿不计 在内）。 （二）校园环境卫生（消杀）质量检查考核办法 学校为保证一个更好的校园环境，稳步推进后勤社会化服务，经过招标引进乙方，从 事校园环境的卫生保洁工作。为了有效地督促乙方的工作，保证服务质量，创建一个优美 整洁的工作学习环境，根据学校与乙方签订的合同制定的室外清洁保洁、消杀服务质量标 准要求，制定本检查考核办法、质量标准和评分标准。按照此标准，后勤处（具体由校园 服务中心）与物业人员共同组织对乙方的相关工作进行定期或不定期的检查或抽查，检查 结果分别填写检查考核评分记录和整改报告，一式三份，交学校后勤处一份，校园服务中 心留一份，送达乙方一份。后勤处将检查结果（检查考核评分以日检月结，取平均值，以 每月总天数计进行综合评分，双方签字确认）按时上报学校财务处。学校财务处根据检查 考核结果对乙方支付物业服务费用。检查考核卫生（消杀）分别为 90 分及以上，全额支 付卫生物业服务费用；80 分～90 分（不含 90 分），则扣减 5%的物业服务费用；70 分～ 80 分（不含 80 分），则扣减 10%的物业服务费用；70 分（不含 70 分）以下，则扣减 20% —50%的物业服务费用。 考核评分标准: 校园卫生（消杀）检查考核评分标准 检查项目 质量标准 各项分值 （总分 100 分） 未达标扣分标准 道路广场 道路、广场无泥沙污垢， 每 100m2 内烟头、纸屑、 塑料袋等不超过 1 个，无 直径 2cm 以上砖石块，人 行道上无垃圾、纸屑、塑 料袋等，无树挂，院落内 无卫生死角。 30 道路、广场等有泥沙污垢一处扣 1 分，每 100m2 内烟头、纸屑、塑 料袋等超过标准数扣 0.5 分，有 大于 2cm 以上砖石块扣 0.5 分， 人行道上有垃圾、纸屑、塑料袋 等一处扣 1 分，有树挂一处扣 0.5 分，院落内有卫生死角每一处扣 2 分。 垃圾箱 外观干净，定位、摆放整 齐，箱内垃圾日产日清。 10 外观不干净有污垢一个扣 0.5 分， 定位摆放不正一个扣 0.5 分，箱 内垃圾外溢、周边脏乱差等一个 扣 1 分。 宣传栏 无尘迹、污渍，无乱写乱 画乱贴，保持清洁。 10 出现乱写乱画乱贴、不清洁一处 扣 0.5 分。 校园广告 无乱张贴，无乱挂横幅广 告等 10 发现乱张贴广告一处扣 0.5 分， 乱挂横幅广告一处扣 0.5 分。 垃圾 各垃圾存放点做到定时 日产日清，送到指定地 点，运送无抛撒，垃圾房 每天清洗一次，每周清淤 一次，保持房内及周边无 污渍、无积水。 20 发现积存（过日）垃圾一处扣 1 分，运输中抛撒垃圾一处扣 0.5 分，垃圾房及周边不干净、有积 水一次扣 1 分 绿化地带 无大片落树叶，无纸屑果 皮、包装袋，无 5cm 以上 砖石块，花草树木无枯萎 和积尘，绿篱丛内无枯枝 杂物等。 10 发现大片落树叶一处扣 0.5 分， 发现纸屑果皮、包装袋一处扣 0.5 分，发现 5cm 以上砖石块一个扣 0.5 分，绿篱丛内有枯枝杂物每一 处扣 1 分。 环境消杀 夏季要及时对校园内沟、 渠、井、草地、角落、垃 圾箱、垃圾房等每月进行 两次全面消杀，无蚊、蝇、 蟑螂、鼠害。定期对花草 树木进行灭虫。 10 发现蚊蝇孽生地一处扣 1 分，发 现蚊、蝇、蟑螂、鼠害一处扣 1 分。 （三）学生公寓物业人员考核办法： 1、检查形式 检查时由甲乙双方共同参与，非不可抗力因素外，若乙方不能参加，视为默认甲方检 查结果。每周定期检查一次，随机抽查 1—2 次。 检查考核的项目和标准依据合同中的约定和乙方所作的承诺，由学校学生处公寓管理 中心和乙方人员共同组织检查，根据检查结果进行评分，双方签字确认。 具体检查考核采取定期和不定期的全面检查和随机抽检相结合的方式，对出现的问 题，由学校学生处公寓管理中心根据检查结果分别填写检查考核评分记录和整改报告，一 式二份，学生公寓中心留存一份，送达乙方一份。检查考核评分以多次检查考核结果的平 均分值为准。每月考核统计的结果由学校学生处公寓管理中心及时报送学校财务处（同时 报送学生处），作为财务处支付物业服务费用的依据。 2、投诉与上访 公寓中心设立物业投诉电话和物业投诉信箱，接受全校师生员工的监督，每接到一次 举报，经核实属实的，中心向物业出具整改通知单，每次扣 2 分；如乙方未及时按照甲方 要求整改，加倍扣分。本项扣分直接计入总分。 3、考核成绩计算 考核采用 100 分制计算，计算方法如下： 考核成绩=值班考核×40%+卫生考核×40%+安全巡视×20%—投诉上访分值 考核成绩的使用 （1）考核成绩大于或等于 90 分时，存在的问题协商解决，乙方及时进行整改，按合 同约定全额拨款。 （2）80 分～90 分（不含 90 分），则扣减 5%的物业服务费用； （3）70 分～80 分（不含 80 分），则扣减 10%的物业服务费用； （4）70 分（不含 70 分）以下，则扣减 20%—50%的物业服务费用。 4、成绩确认 对检查考核结果双方签字确认。若对检查考核结果有异议，双方可复查确定考核结果。 如果检查考核实施情况清楚，结果正确，乙方仍不签字，三日后甲方可单方签字确认，结 果有效。 乙方无培训计划和培训执行记录，或者无工作考核记录的，推迟付款，直至完成学校 考核要求后付款，否则视为考核不合格，学校不付款。 本考核办法由学生公寓物业工作考核小组具体实施，解释权归青岛理工大学学生工作 处。 5、量化考核标准： 学生公寓物业管理质量量化考核表 （1）公寓保洁员考核评分标准 公寓卫生考核评分标准 检查项目 检查标准 分 值 分 值 评分细则 卫 生 考 核 卫 生 间 气味 无臭味等其他异味 40 2 符合 2，不符合一项扣 0.5 分 地面 无积水、无污渍 6 符合 6,不符合一项扣 0.5 分，6 处以上扣 6 分 门、窗户 无灰尘、无污渍 4 符合 4,不符合一项扣 0.2 分，6 处以上扣 4 分 便池 畅通、无污渍、无污 垢、无臭水，瓷器无 黄渍 5 符合 5,不符合一项扣 0.5 分，6 处以上扣 5 分 洗手盆及台 面 保持干净无污渍 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分，6 处以上扣 5 分 墙面 无灰尘、无蜘蛛网， 瓷砖表面光洁、无张 贴物 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分，6 处以上扣 5 分 垃圾筐 外表保持干净，无异 味 2 符合 2,不符合一项扣 0.1 分 阳台（卫生 间、走廊） 无垃圾、无废品，干 净整洁 4 符合 4,不符合一项扣 0.5 分 垃圾清运 在规定的时间内将垃 圾清运出公寓 4 符合 4,不符合一项扣 0.2 分 物品摆放 清洁工具等摆放整 齐，角落无废品 3 符合 3,不符合一项扣 0.1 分 公 共 区 域 走廊、楼梯 地面保持干净，无拖 痕、无尘渍、无污渍 50 10 符合 10,不符合一项扣 1.0,不拖地扣 10 分 楼梯扶手 无灰尘 7 符合 7,不符合一项扣 0.5 分，6 处以上扣 7 分 天棚 无尘渍、无污渍、无 蜘蛛网 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分 墙面 无尘渍、无污渍、目 视无痰迹、无张贴物 8 符合 8,不符合一项扣 0.5 分 踢脚线 无污渍 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分 窗 玻璃 无手印、无污渍、无 灰尘，保持光洁 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分 窗台 干净，无垃圾 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分 消防栓 无垃圾、无灰尘、无 张贴物 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分，6 处以上扣 6 分 信 息 反 馈 公共设施报 修 及时准确 10 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分 异常情况上 报 发现公寓内有异常情 况及时报告有关部门 5 符合 5,不符合一项扣 0.2 分（2）公寓值班员考核评分标准 公寓值班考核评分标准检查项 目 检查标准 分 值 分值 明细 评分细则 值班考核 值班 纪律 值班和交接班记录详细准 确 25 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 各种登记簿信息登记详细 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 不脱岗、不串岗、不干私 活 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 为学生服务主动热情，无 吵架现象 3 符合 3，不符合一项扣 0.5 分 值班时间无喝酒、下棋、 赌博、打扑克、睡觉、玩 手机现象，不做与工作无 关的事情 4 符合 4，不符合一项扣 0.5 分 接听电话文明礼貌，及时 准确传达有关信息 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 不散布不利于工作的谣言 2 符合 2，不符合一项扣 1.0 分 遇到突发事件及时上报管 理员（楼长）和有关部门 4 符合 4，不符合一项扣 1.0 分 进出 公寓 人员 管理 无小商贩进入学生公寓现 象 21 4 符合 4，不符合一项扣 0.5 分 无异性学生随便进出公寓 现象 4 符合 4，不符合一项扣 0.5 分 查验外来人员证件并做好 登记 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 查验早出晚归人员学生 证，做好登记 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 发现可疑的人进行盘问并 上报 2 符合 2，不符合一项扣 0.5 分 夜间关门后不经辅导员同 意学生不得外出，紧急情 况下除外 1 符合 1，不符合一项扣 0.2 分 钥匙及 服务箱 工具管理 学生公寓钥匙妥善保管， 钥匙的领用、借用等按规 定执行 10 7 符合 7，不符合一项扣 2.0 分 服务箱内工具妥善保管， 做好工具借用登记和交接 班记录 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 停送电 及开关 楼门管理 每晚检查公寓宿舍断电情 况 10 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 按照规定时间开关楼门 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 进出公 寓物品 管理 禁止学生把家具随意搬出 公寓楼 20 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 大件物品进出公寓做好登 记 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 学生携带电脑等贵重物品 10 符合 5，不符合一项扣 1.0 分 做好登记 安全要 求 每天试开疏散门锁具一次 12 2 符合 2，不符合一项扣 0.5 分 无学生私自进入配电室和 随意动用公共配电设施现 象 2 符合 2，不符合一项扣 0.5 分 熟悉公寓内消防栓、疏散 门位置及使用方法 2 符合 2，不符合一项扣 0.5 分 无失盗事件,尤其是外盗 2 符合 2, 有外盗扣 2 分 晚间熄灯关门后，上楼巡 视，对偷电和使用明火现 象及时制止，记录消防设 施等情况 4 符合 4，不符合一项扣 0.5 分 自身形 象 值班员挂牌上岗 2 0.5 符合 0.5，不符合一项扣 0.1 分 值班人员服装统一、整齐 1 符合 1，不符合一项扣 0.1 分 值班室整洁卫生 1.5 符合 1.5，不符合一项扣 0.1 分 （3）公寓楼长考核评分标准 公寓楼长考核评分标准检查项 目 检查标准 分 值 分值 明细 评分细则 楼 长 考 核 基础工 作 熟悉公寓各项管理制度 25 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 各种登记簿齐全，有记录 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 基本熟悉本楼学生 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 热情服务学生，无吵架现 象 3 符合 3，不符合一项扣 0.5 分 上班时间无喝酒、下棋、 赌博、打扑克、睡觉现象。 4 符合 4，不符合一项扣 0.5 分 坚守工作岗位，不串岗、 脱岗 3 符合 3，不符合一项扣 0.2 分 不散布不利于工作的谣言 2 符合 2，不符合一项扣 1.0 分 妥善处理突发事件并及时 上报公寓管理中心及有关 部门 4 符合 4，不符合一项扣 1.0 分 安全管 理 抓好本楼服务人员培训 60 10 符合 10，不符合一项扣 0.5 分 在学生中积极宣传安全知 识 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 经常性检查本楼内安全 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 每天对本楼安全巡视、有 记录 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 熟练使用消防设备 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 坚决杜绝消防安全事故 30 符合 30，不符合辞退 文明秩 序 学生公寓钥匙妥善保管， 钥匙的领用、借用等按规 定执行 10 10 符合 10，不符合一项扣 2.0 分 文化建 设 积极开展宿舍文化建设 5 5 符合 5，不符合一项扣 0.5 分 三、论证意见：已论证。 四、公示时间 本项目采购需求公示期限为 3 天：自 2020 年 2 月 5 日至 2020 年 2 月 8 日止。 五、意见反馈方式 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于 2020 年 2 月 9 日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满 5 个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就 有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或 者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 六、项目联系方式 1.采购单位：青岛理工大学 联系人：于老师 电话（传真）：0532-85071780 地址：青岛市四方区抚顺路 11 号 2.采购代理机构：山东盛和招标代理有限公司 联系人：侯美玲 电话（传真）：0532-66753999 地址：山东青岛市北区敦化路 138 西王大厦 23A01 室 |
| 网站首页 | 会员类别 | 入网流程 | 汇款方式 | 版权声明 | 友情链接 | 设为首页 | 收藏本站 |
山东运营中心联系电话：（免长途费） 0531-82397489
13685321419 业务咨询QQ：373387742 495360336 华中招标网旗下网站：河南招标信息网 山东招标采购网 湖北招标网 陕西招标信息网 版权所有© 2006-2008 山东招标采购网 山东招标网 All Rights Reserved 豫ICP备09025071号-2  豫公网安备 41010502002889号 山东招标采购网 郑州恒方电子技术有限公司 版权所有。未经本站允许，不得擅自转贴或复制本站信息 |
