东营市东城医院物业服务采购项目 竞争性磋商公告 一、采购人：东营市东城医院 地址：东营市胶州路 联系人：郑先生 联系电话：0546-8331912 采购代理机构：胜利油田同舟招标代理有限公司 地址：东营市辽河路与沂州路交叉路口往东50米路北青年创业街区E座312室 联系人：王女士 联系方式：0546-8338187 18562399127 二、采购项目名称：东营市东城医院物业服务采购项目 采购项目分包情况：
| 包号 |
服务名称 |
供应商资格要求 |
本包预算金额（最高限价，单位：万元） |
| 1包 |
东营市东城医院物业服务采购项目 |
1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位（经营范围包含采购人所需购买的货物或服务，以营业执照为准），具有营业执照（含“三证合一”或“五证合一”）； 2、供应商必须具备《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的条件； 3、近三年（截止时间为磋商日前5个工作日的零点）没有被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的。或被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单但已过限制期的； 4、参与磋商的供应商须在《东营市财政局关于实行物业定点采购有关事宜通知》（东采〔2019〕4号）规定的定点物业服务入围供应商名单中； 5、本采购项目不接受联合体报名。 |
29.2 | 三、获取磋商文件 1、时间：2020年1月21日至2020年2月1日每日上午8时00分至11时30分，下午13时30分至17时30分 (北京时间，法定节假日除外)。 2.地点：胜利油田同舟招标代理有限公司[东营区辽河路与沂州路交叉口路口往东50米路北青年创业街区E座312室] 3.方式：（1）时间：凡有意参加磋商的供应商，请于2020年1月21日至2020年2月1日每日上午8时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（节假日除外）到胜利油田同舟招标代理有限公司[东营市辽河路与沂州路交叉路口往东50米路北青年创业街区E座312室]进行现场报名。 （2）方式：供应商现场报名必须提供以下有效证件原件【营业执照副本；加盖供应商公章的《东营市财政局关于实行物业定点采购有关事宜通知》（东采〔2019〕4号）；法定代表人身份证或法人委托书及受委托人身份证】及加盖供应商公章的复印件两份。 供应商报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。 4.售价：每份人民币200元，谢绝邮购，售后不退，现场报名成功者领取磋商文件，未领取磋商文件视为放弃磋商资格。 四、递交响应文件时间及地点 1.时间：2020年2月12日8时30分至2020年2月12日9时00分（北京时间） 2.地点：东营市辽河路与沂州路交叉路口往东50米路北青年创业街区E座309室。 五、磋商时间及地点 1.时间：2020年2月12日9时00分（北京时间） 2.地点：东营市辽河路与沂州路交叉路口往东50米路北青年创业街区E座309室。 六、采购项目联系方式： 联系人：王亚 联系方式：18562399127 七、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：见磋商文件。 八、采购项目需要落实的政府采购政策：落实节约能源、保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进残疾人就业、支持监狱企业发展、促进中小企业发展等。
附件：本项目服务要求 本项目服务要求 一、项目名称 东营市东城医院物业管理服务。 二、人员配备及基本要求 （一）保洁服务：东营市东城医院综合楼的卫生保洁工作，院内卫生及绿化养护。 1、人员要求：保洁人员3名，女性，身体健康、遵纪守法、听从指挥，年龄50周岁以内； 2、工作时间：按时上下班，上午7:30-11:00，下午1:30-5:00（根据季节变化进行调整）。 3、保洁标准 （1）大厅、楼内：公共通道，地面干净，无污渍，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台，表面光亮，无灰尘，无污渍；楼梯扶手干净无灰尘；大厅门窗内外玻璃内外干净无尘，楼内窗里面玻璃干净无尘；天花板干净无灰尘、无蜘蛛网；灯具干净无积尘；标示牌清洁无污渍、无积灰；进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，要定时清洗地垫、清扫地垫下卫生。 （2）公共卫生间：保持地面干净无水渍、污渍，大小便器表面干净无污渍，无异味,小便池定期放置清洁球；各种隔断表面干净无乱写乱画，墙壁、天花板干净无蜘蛛网，门窗表面干净，窗台无灰尘；洗手台面干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无灰尘；保洁工具摆放整齐规范；杂物篓内垃圾日产日清；卫生间内要无明显异味，无虫蝇。 （3）会议室、小会议室、图书室：至少每周五打扫一次，其余视具体使用情况及时清理卫生，保持各房间整洁干净。 医院每周组织对大厅、楼内、公共卫生间、会议室进行检查，每处不达标时一次扣罚物业服务费300元。 4、院内卫生及绿化养护：无垃圾、无杂草；定期浇灌、修剪等绿化养护。 5、保洁所用卫生用品、工具、清洁耗材均由物业公司承担。 （二）保安服务：进出人、车秩序维护，来访登记，值班备勤，监控，夜间巡逻，消防。 1、人员配备标准及要求：秩序维护员4人（守岗、巡逻、消防、监控、安全），男性，身体健康，遵纪守法，责任心强，听从指挥，年龄在50周岁以内。 2、按时上下班。必须保证24小时在岗在位。 3、其中具有消防资质证件的1人（持有消防部门认可有效的印有公安部消防局消防行业职能鉴定专用章的证件），具有保安证件者3人，所有人员均持证上岗，24小时值班，按岗位职责履行，认真做好消防中控，做好消防设施设备的定期维护。 4、秩序维护标准：24小时值班、巡逻，严禁脱岗、离岗；严格交接班，按规定穿保安制服，佩戴工作牌，保持仪表整洁，执勤期间不得吸烟、吃零食，言谈举止文明、大方、得体；工作认真，态度热情，做好来访登记工作，维护好院内停车秩序，严禁乱停乱放；对办公区的房屋、房顶、公共设施设备进行定期检查，发现安全隐患及时告知办公室；认真做好监控室值班，做好防盗防火报警及监控设备检查；协助处理突发事件（如火灾，接报治安事件、刑事案件，停电，浸、跑、冒、漏水等），并按要求紧急处置有关工作；加强夜间值班巡逻，安全巡逻有检查记录，及时发现和处理不安全隐患，发现异常情况及时汇报，在遇到突发事件时，及时报告办公室主任。 医院每周组织对上述保安服务内容进行检查，每处不达标时一次扣罚物业服务费300元。 （三 ）维修服务：固定维修工1人，年龄50岁以下，正常工作时间8小时在医院内在岗在位，严格考勤制度，缺勤一次扣罚物业公司300元，其余时间如遇突发状况在接到电话通知后半小时内赶到，未按时赶到一次扣罚物业公司300元且因为未及时赶到造成的财产损失由物业公司承担，持有专业上岗证书。负责医院水电暖、门窗及办公用品用具的维修，消防等设施设备的保养，墙面的零星维护等物业日常维修，维修所用配件凭发票报销。 注：成交供应商应严格按照磋商文件要求安排人员（该项作为考核的重要依据）。成交供应商必须严格按照要求上齐工作人员，采购人将随机不定期进行检查，若在工作过程中未达到标准，人员未按照标准上齐，本月度服务费用按照实际服务人员数量与应上人员总人数的比例进行拨付。（成交企业必须无条件配合采购人清点人数，不得以各种理由推脱，否则按照东营市东城医院单方清点人数为准。东营市东城医院在巡查过程中若发现配备人员数量不足，可随时检查人员数量，成交供应商必须无条件配合，服务费用按照每月检查最少人员数量进行拨付。）配备人员数量的考核列入考核，在检查配备人员过程中，发现不按规定配置的，采购人可以根据情况给予罚款，达到三次的，记不良记录一次，三年内不得参加东营市东城医院采购活动。 三、服务期限：自签订合同之日起一年。 四、费用核算：报价应包含满足以上要求的人员工资、年防暑降温费（根据本项目需求无室外作业内容）及社会保险、管理费、服装费、税金等，满足工作需要相关费用，包含保洁工作所使用的垃圾袋、收子、扫帚、抹布、清洁剂等相关工具、低值易耗品的费用。 五、本项目人员要求为全日制就业劳动者。 |
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