| 烟台城发·泰颐新城E地块工程招标公告 |
| 20190419-SZ012SZ |
| 1. 招标条件 |
| 本招标项目烟台城发·泰颐新城E地块工程已由 烟台市芝罘区发展和改革局 以 山东省建设项目备案证明(项目代码：2018-370602-70-03-054589) 批准建设，项目业主为烟台城发置业有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为企业自筹100%。招标人为烟台城发置业有限公司。招标代理机构为山东泰和建设管理有限公司。本项目由招标人自愿申请实行告知承诺制，因未按告知承诺进行建设或者项目出现重大调整，导致的一切后果由招标人自行承担；已取得山东省建设项目备案证明(项目代码：2018-370602-70-03-054589)，暂未取得用地规划许可证、工程规划许可证承诺取得期限为办理施工许可证前。设计文件和技术资料已完备，建设资金来源已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 |
| 2.项目概况与招标范围 |
（1）建设地点：烟台市芝罘区，北至规划路，西、南至用地边界，东至电厂东路。
（2）项目规模：本项目为房屋建筑施工总承包招标。项目建设性质为新建。总建筑面积150283㎡，其中地上建筑面积111503㎡，包含住宅107269㎡，幼儿园2234㎡，商务办公2000㎡；地下车库及设备用房建筑面积38780㎡。
（3）合同估算价：约人民币3亿元。
（4）招标控制价：第一标段和第二标段招标控制价详见招标文件 。
（5）招标范围：具体以本项目施工图图纸、工程量清单内容及编制说明为准，进行施工总承包。
（6）标段划分：本工程共划分为二个标段。
本项目第一标段：烟台城发·泰颐新城E地块后浇带以南部分车库及主楼，包含10栋住宅楼及S6商务办公、部分车库和1栋幼儿园（43#、44#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#（幼儿园）及S6网点、车库）。总建筑面积约79024.06㎡,其中，43#楼建筑面积6703㎡，层数16层，高度47.63m；44#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；45#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；46#楼建筑面积6784㎡，层数16层，高度47.63m；47#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；48#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；49#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；50#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；51#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；52#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；53#楼（幼儿园）建筑面积2234㎡，层数3层，高度12.0m；S6网点楼建筑面积1196㎡，车库建筑面积约18979.06㎡。计划投资额约15805万元。
第二标段：烟台城发·泰颐新城E地块后浇带以北部分车库及主楼，包括分界后浇带，包含7栋住宅楼及S5商务办公、部分车库（36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#及S5网点、车库）。总建筑面积约71258.94㎡,其中，36#楼建筑面积6582㎡，地下设备层176㎡，层数18层，高度53.44m；37#楼建筑面积6722㎡，地下设备层176㎡，层数18层，高度53.44m；38#楼建筑面积7288㎡，地下设备层192㎡，层数18层，高度53.44m；39#楼建筑面积6722㎡，层数18层，高度53.44m；40#楼建筑面积7648㎡，层数18层，高度53.44m；41#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；42#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；S5网点楼建筑面积804㎡，车库建筑面积约19256.94㎡。计划投资额约约14252万元。本项目为深基坑，地基情况复杂，基础形式多样，施工难度大，技术特别复杂（具有特殊专业技术要求）。
分界后浇带如下：
1、AA CA轴和○4 ○17轴之间的后浇带，然后向南拐；
2、CA X轴和至○16 ○17轴之间的后浇带，然后向东拐；
3、X Y轴和○16 ○32轴之间的后浇带，然后向北拐；
4、X BA轴和○31 ○32轴之间的后浇带，然后向东拐；
5、Y BA轴和○31 ○39轴之间的后浇带。
其中，Y BA和○37 ○39轴之间车库顶板以上的S6商业办公部分（不含车库顶板）划入第一标段。
（8）本工程暂估项目：
材料暂估价项目及暂估价金额：温控阀约人民币33万、保温板约人民币190万、真石漆约人民币150万、瓷砖约人民币18万、PPR管约人民币50万、PVC管约人民币45万、进户门约人民币180万、单元门约人民币15万、信报箱约人民币15万、不锈钢栏杆约人民币150万、铁艺围栏约人民币190万、百叶约人民币110万、地暖管PE-RT人民币53万元；
专业工程暂估价项目及暂估价金额：基坑支护施工工程约人民币80万、人防设备供货及安装工程约人民币290万、智能化施工工程约人民币180万、热量表供货安装调试工程约人民币245万、太阳能供货及安装工程约人民币330万。
（9）质量要求：按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范验收，达到合格标准。
（10）工期要求：第一标段：自接到招标人开工令之日起510日历天内竣工。第二标段：自接到招标人开工令之日起510日历天内竣工。
节点工期：车库封顶、主楼三层施工完成：开工后四个月（120天）内完成；
十八层主体封顶：开工后七个月（210天）内完成；
砌体砌筑完毕，主体验收：开工后八个月（240天）内完成；
内外墙抹灰、屋面完成（包括脚手架、塔吊拆除）：开工后十个月（300天）完成；
外墙保温、真石漆、室内暖气和地面、入户门、门窗工期为五个月（不含冬期施工）；
室内安装二个月；
分户验收一个月。
车库基坑回填：开工后八个半月(255天)完成；
车库地面完成：开工后十个月（300天）完成；
车库顶板土方回填：开工后十一月（330天）完成；
总工期十八个月（510天），不含冬季歇工期（2个共4个月），上述节点工期为全部楼座完成的工期。
（11）投标保证金要求：金额： 80万元 。投标保证金的形式： 现金、支票、银行汇款、投标保函或保险机构出具保险保函。采用保险保函的，执行鲁建建管字〔2018〕11号文《关于开展房屋建筑和市政工程投标保证保险工作的意见（试行）》，投标人支付的保险费必须由本单位基本账户支付。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
| 1:第一标段 |
79024.06平方米 |
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| 2:第二标段 |
71258.94平方米 |
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| 3.投标人资格要求 |
3.申请人资格要求
3.1申请人资质条件：本次资格预审按照《建筑业企业资质管理规定》规定，第 1.4条的1.4.2条，要求申请人须具备 建筑工程施工总承包二级（含）以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2申请人业绩要求（如有）：本项目 \ 部分特殊专业，技术复杂，要求申请人须具备 \ (类似项目描述)业绩。
3.3项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（含取得继续教育执业手册的一级建造师临时执业证书或延续注册的一级、二级建造师临时执业证书）和有效的安全生产考核合格证书（B证）,且在全国范围内无在建工程；拟派项目经理在递交预审申请文件截止日前6个月内发生变更或更换的，不得参加本次工程资格预审。
3.2本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： \ 。
3.3各申请人均可就本项目上述标段中的 2 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.4其他要求：申请人具有安全生产许可证 。
3.5本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 9 家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家。3.6本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 9 家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家。
3.7资格预审顺序：同时评审。
3.8施工招标评标办法: 综合评估法 。
3.9审查委员会的组建：审查评委会构成 7人，其中招标人代表（限招标人在职人员，且应具备评标专家的相应或者类似条件） 2 人，专家 5 人。
审查专家确定方式：招标人在公共资源交易中心工作人员监督下，从山东省建设工程评标专家库(山东省范围内，不含烟台市)库抽取专业工程施工（A0801建筑工程）、工程造价（A060101建筑）中随机抽取，补充专业：工程监理（A0501建筑工程）并共同签字确认。招标投标交易场所、招标人及其招标代理机构对专家信息要进行保密管理。 |
| 4.投标报名 |
| 凡有意申请资格预审者，请于 2019 年 4 月 20 日08时30分起至2019年 4 月 25 日17时00分止（北京时间，下同），登录“烟台市公共资源交易网（烟台市工程建设信息网）”，找到本工程点击报名。（网上报名） |
| 5. 招标文件的获取 |
5.1凡通过上述报名者，请于2019年 4 月 20 日08时30分起至2019年 4 月 25 日17时00分止，登录“烟台市公共资源交易网（烟台市工程建设信息网）”下载资格预审文件。
5.2资格预审文件每套售价300元，递交资格预审申请文件截止时间前1小时内现场缴纳。图纸押金\元，在退还图纸时退还(不计利息)。
5.3邮购资格预审文件的，需另加手续费(含邮费) \ 元。招标人在收到 \ 和邮购款(含手续费)后 \ 日内寄送。 |
| 6.投标文件的递交 |
6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2019年 5 月 6 日 14 时 30 分，地点为：烟台市公共资源交易中心二号开标厅（烟台市莱山区观海路23号5号楼）。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告同 8.2招标人对本项目资格预审公告和招标公告的真实性、准确性、合法性负责。 8.3招标人承诺 严格按照负责审批项目建议书、可行性研究报告、资金申请报告，以及核准项目申请报告的国务院和地方人民政府有关部门，对招标范围、招标方式、招标组织形式等招标内容的审核意见开展工作。 在施工总承包招标中，总承包资质范围内的专业工程均包含在招标范围内。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，将依法进行招标，且与总承包招标已确定的内容一致。凡是中标施工总承包单位资质范围内的专业工程，未另行发包。 依法使用国家规定的标准招标文件版本并根据本项目招标工程的特点和需要编制招标文件。负责招标文件内容和招投标活动程序的编制、确定、实施、解释，依法确定资格审查方式，对投标人资格未做出高于招标工程实际需求的要求，未以不合理的标段或工期限制、排斥潜在投标人或投标人，未对潜在投标人或投标人实行歧视待遇。对过程中出现的问题或争议，依法解释并作出决定。因招标文件已规定的内容和程序存在漏洞或争议导致招投标活动不能合法进行而引起的招投标活动暂停或招标失败，后果由招标人负责。 依法组建评标委员会，并依法及时更换不能继续履职的评标专家。保证评标在严格保密的情况下进行。对评标委员会提出的问题和评标现场出现的情况，及时处理。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。 接受社会监督，接受监管部门依法监管和对违法违规行为的查处，并承担违反承诺和有关规定导致招投标活动不能合法进行，或者因招标质量问题而引起的招投标活动暂停或招标失败等一切后果。 8.3潜在申请人或申请人对本工程资格预审活动有权依法提出异议，招标人将依法受理并在法定时限内出具书面答复， 烟台高新区科技大道59号海科大厦17楼、0535-6510689（招标人受理地址、授权代表和电话）。招标人法定时限内未答复或对招标人答复不满意，异议提出人可依法向监管部门实名投诉。上发布。 |
| 8.联系方式 |
| 招 标 人： 烟台城发置业有限公司 |
招标代理机构： 山东泰和建设管理有限公司 |
| 地 址： 烟台高新区科技大道59号海科大厦 |
地 址： 烟台市莱山区港城东大街1295号 |
| 邮 编： 264003 |
邮 编： 264003 |
| 联 系 人： 于俊伟 |
项目负责人： 徐海江 |
| 电 话： 0535-6510689 |
电 话： 0535-6655998 |
| 传 真： |
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