乳山市紫锦嘉园小区前期物业服务招标公告
　　根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，乳山市益天房地产开发有限公司（建设单位）就紫锦嘉园小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
    1、招标项目名称：紫锦嘉园小区   

　　2、项目地点：乳山市胜利街南、浦东路东
    3、项目概况

　　（一）本项目建造的物业类型为：小高层、商业

　　（二）地块四至范围：东至: 珠海路； 西至: 杭州路；

　　南至：华山路   北至: 胜利街。

　　（三）本项目总体指标：本项目总用地面积170935.5平方米，总建筑面积240471.22平方米。其中地下总建筑面积为84640.36平方米，地上总建筑面积为155830.86平方米（住宅建筑面积为144788.55平方米，非住宅建筑面积11042.31平方米）。建筑覆盖率为19.50%；综合容积率1.28；绿化率50.12%；绿化面积85672.87平方米，道路场地面积51930.20平方米。

　　建筑结构为剪力墙结构。

　　（四）本项目物业类型分项指标：

　　（1）住宅物业：共计小高层建筑物40幢，59单元，1082户，建筑面积144788.55平方米。

　　（2）商业配套:建筑面积3883.46平方米（其中商业服务3057.58平方米，菜市场825.88平方米）。

　　（3）公建配套用房：8272.92平方米【地上7158.85平方米（其中：幼儿园4991.65平方米，卫生服务站525.62平方米，养老服务用房227.10平方米，文化活动站507.56平方米，社区服务中心293.89平方米，物业用房532.19平方米，公厕43.96平方米，治安联防站18.75平方米，其它18.13平方米），地下1114.07平方米（换热站353.66平方米，配电房666平方米，消防用房89.41平方米，燃气调压箱5平方米）】。

　　（4）机动车停车库位：1599个（其中地上86个，地下1513个）。

　　（5）本项目是封闭小区，出入口3个(人车分流)，其中车行出入口2个，人行出入口1个。

　　（五）项目开工和竣工交付使用时间

　　本项目于2018年9月开工建设，整个建设项目于2023年10月全部建成并交付使用。

　　物业服务用房的配置情况：

　　建筑面积：532.19平方米；

　　座落位置：紫锦嘉园小区南大门（公安编号45#楼）；

　　4、招标范围：紫锦嘉园小区前期物业服务介入及前期物业服务
    5、报名条件：

　　（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价A级及以上的乳山市内物业服务企业。

　　（2）乳山市以外的其他区域物业服务企业需经乳山市物业管理主管部门备案。 

　　6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
    7、投标报名登记事项：
  （1）报名时间：自公告之日起至2019年3月1日17:30止；
  （2）报名地点：乳山市物管办      
  （3）联系电话：0631-6657694