复地集团济南公司A2A3、B2B3地块监理工程采购招标公告

类别：采购信息---政府采购地区：济南市更新时间：2018-12-19 浏览次数：12 关闭 |

复地集团济南公司A2A3、B2B3地块监理工程采购招标公告
我司将在近期组织‘复地济南中央商务区A2A3、B2B3地块监理工程’的招标工作。现将具体的采购信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、工程名称：复地济南中央商务区A2A3、B2B3地块监理工程
2、工程地点：济南市历下区解放东路以北，华阳路以东，茂陵二号路以西
3、项目简介：【复地济南中央商务区】A2A3地块，业态包含写字楼和精装公寓，总建筑面积约120652 M2。B2B3地块，业态为精装住宅，总建筑面积约84954 M2。
4、招标范围：复地济南中央商务区A2A3、B2B3地块所有总承包、分包工程以及人防工程的监理工作；
5、标段划分及中标原则：一个标段，商务标最低价者中标。
6、工期要求：B2B3地块为34个月，A2A3地块为43个月，进场时间：以项目部开工指令单为准。
7、付款方式：
7.1、无工程预付款。
7.2、监理费用按季度支付，支付金额为：本季度进度款=监理费总价/总监理工期*3*70%；进度款支付前，监理人须提出书面付款申请；若合同执行过程中总监理费用有调整，则调整后的进度款支付比例不得超过应付进度款的70%；
7.3、工程全部竣工并经政府部门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续，提出付款申请后十五个工作日内，支付至工程监理费总价的85%；
7.4、工程完成集中交付小业主工作，监理人提出付款申请后十五个工作日内，支付至合同总价的95％；
7.5、余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满一年后无息退还。
注1：上述所有款项的支付均以指定分包人先行向发包人提交有效的工程所在地增值税专用发票为前提，否则拒绝支付。其中，指定分包人在申请上述7.4款付款时，首先须提供合同总价全额的相应增值税专用发票。
注2：工程进度款的支付期限：发包人应在中期付款审核单发出后60天内支付证书上列明的款项。
注3：结算款的支付期限：发包人应在最终结算协议签署后60天内支付协议书上列明的款项。
8、投标保证金：10万元，在招标文件发放前，按招标人通知按时交缴，未缴投标保证金的单位将不能收到招标文件，视为放弃投标。
9、履约保证金：中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人提交10万元履约保证金作为合同履约担保（投标保证金可转为履约保证金）。
1、二、入围条件
1、公司资质要求：报名单位须同时具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程甲级及人防工程丙级或以上’资质证书。
2、注册资本金要求：400万元及以上。
3、投标人公司业绩要求、监理人员配置及要求：
监理公司：有至少两个100米以上高层商业综合体监理工程、以及两个10万平米以上一线房企精装修住宅监理工程，且均已竣工。
A2A3商业地块和B2B3住宅地块要求配备两支独立的监理团队。
商业地块监理团队人员要求：
总监1人，总监代表1人，土建监理2人，强弱电监理1人，水暖监理1人，幕墙监理1人，装饰监理2人，景观监理1人，安全监理1人，资料员1人。共计12人。
项目总监：具备全国注册监理工程证、中级工程师证；从事监理工作10年以上；有至少一个100米以上高层商业综合体，作为项目总监全程监理经验，男性，年龄50岁以下。
监理公司：有至少在济南两个10万平米以上一线房企住宅监理工程，且均已竣工。
住宅地块监理团队人员要求：
总监1人，总监代表1人，土建监理2人，强弱电监理2人，装饰监理2人，景观监理1人安全监理1人，资料员1人。共计11人。
项目总监：具备全国注册监理工程证、中级工程师证；从事监理工作10年以上；有至少两个10万平米以上一线房企精装住宅小区作为项目总监全程监理经验，男性，年龄50岁以下。
4、接受招标人付款方式、投标保证金及履约保证金要求；
5、投标人在中国境内具备独立法人资格，相关的营业执照、资质证书、安全生产许可证、入滇备案许可等各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前没有因为被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
6、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
7、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率的增值税专用发票；
8、其他需要的条件：须承诺并确保一次性验收通过，由于甲方原因造成的监理服务期延长，延长期在3个月以内的不增加监理费用。
   三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型，需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址: http://www.onelinkplus.com/，针对公告进   行项目报名，填写报名信息（格式详公告下的附件文件，并仔细阅读附件中的‘投标人报名须知’）。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的纸质文件装订册（按照招标人格式要求），最晚在报名截止日后2个工作日内交给招标负责人。
3、报名截止时间为：2018年12月28日。
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：山东复地房地产开发有限公司成本管理部
联系人：张振轩
联系电话： 18102017778
邮箱地址： zhangzhenxuan@forte.com.cn
办公地点：济南市历下区银丰财富广场B座14层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：021-23150507，021-23150504
网址：http://www.onelinkplus.com/
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23133703
邮箱：property-lzdc@fosun.com
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