根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海东骏房地产开发有限公司（建设单位）就阅山小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
         一、招标项目名称：阅山小区 

二、项目地点：珠海路北、范家埠村 

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、高层、商业及办公。

（二）地块四至范围：东至：拆迁安置房、鲲鹏石材厂；南至：珠海路；

                    西至：威海国盛金矿； 北至：范家埠村北山。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积214356平方米，总建筑面积400023.45平方米；其中地下总建筑面积84494.76平方米（含地下车库、地下储藏室等），地上总建筑面积315528.69平方米（住宅287266.63平方米，非住宅28262.06平方米）。建筑覆盖率为20.27%；综合容积率1.47；绿化率40.2%；绿化面积86171.11平方米，道路场地84734.93平方米。  

建筑结构为框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物67幢，203单元，3456户，建筑面积287266.63平方米。其中多层建筑物42幢，138单元，1656户，建筑面积126267.6平方米；多层（带电梯）建筑物2幢，4单元，48户，建筑面积5612.88平方米；小高层建筑物10幢，29单元，660户，建筑面积55686.41平方米；高层建筑物13幢，32单元，1092户，建筑面积99699.74平方米。

（2）商业及办公建筑面积：20793.46平方米（商业网点8383.85平方米，商业办公12409.61平方米）。

（3）公建配套用房：7468.6平方米（幼儿园2957平方米，居委会300平方米，社区服务中心200平方米，治安联防站30平方米，物业用房2772.52平方米，卫生站300平方米，公厕60平方米，邮政所100平方米，储蓄所100平方米，路灯配电室40平方米，燃气调压站、水务增压站129.08平方米，配电室180平方米，其它300平方米）。

（4）机动车停车库位：2514个（其中地上1191个，地下1323个）。

（5）本小区为封闭小区(人车混行)。出入口3个（含一个消防通道出入口，平时不开放），分别为南向2个，北向1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2013年1月开工建设，整个建设项目计划于2019年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

1.建筑面积：2772.52平方米；

2.座落位置：阅山小区F1号楼3层、F2号楼3层。

四、招标范围：阅山小区前期物业管理介入及前期物业服务
         五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。
         六、投标报名登记事项：
          （1）报名时间：自公告之日起至2018年10月21日17时止
          （2）报名地点：威海东骏房地产开发有限公司  

 （3）联 系 人：邹慧清   
          （4）联系电话：15263127325

   （5）监督单位：环翠区住建局物管科

   （6）联系电话：0631-5231734

   （7）现场查勘时间：2018年10月22日

   （8）开标时间：2018年11月7日（如有变动，另行通知）