莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程

招 标 文 件

 

招标编号：

项目名称: 莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程

 

招  标  人:山东史丹利景城房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人或

其委托代理人:                   （签字或盖章）

二Ｏ一八年九月

投标须知前附件

 

项号	项  目	说明与要求
1	工程名称	莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程
2	建设地点	临沂莒南
3	建设规模	结构类型：剪力墙结构；
4	承包方式	包工包料、含设备（固定总价方式）(含10%增值税专用发票）
5	质量标准	合格
6	招标范围	包括（1）地下车库水电暖工程；（2）消防工程及设计优化，管线预埋、材料设备供应、施工、调试、培训、技术支持、保障服务、所有施工项目的消防验收、免费质保和维护及其它相关服务等。其中消防工程包括但不限于：消火栓及稳压系统、水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播及电话系统、应急照明及疏散指示系统、通风排烟系统、防火卷帘系统等的安装、调试。（不含防火门，但含防火门监控系统模块安装及管线预埋）
7	工期要求	开工日期：以甲方下发开工令为准 工期要求：与总包同步，并配合总包单位施工进度
8	资金来源	自筹资金
9	投标人资质 等级要求	1、具有独立法人资格，且财务状况良好； 2、具有经年检合格的建设部核发的消防设施工程专业承包二级（含二级）以上资质； 3、项目经理持有贰级及以上资质证书，且近五年内有类似工程经验，为投标申请人单位正式职工； 4、技术负责人具有中级及以上技术职称； 5、项目五大员资质证书原件（施工员、质检员、安全员、预算员及机械员或材料员）； 6、同时具有安全施工许可证的施工单位；
10	定额执行标准	工程造价执行《山东省建筑工程消耗量定额》（2003版）（2006价目表）《山东省安装工程消耗量定额》（2003版）（2006价目表）作为计价依据，取费以2009年的费率为取费费率（其中人工费以 44 元/工日作为取费基数，以36 元/工日计入工程总造价），不执行政策性调整
11	工程报价方式	工料单价
12	投标有效期	20日历天（从投标截止日算起）
13	投标保证金	投标保证金金额：    5   万元。 递交方式：须在  2018 年 9 月 25日前，交纳投标保证金，保证金缴纳完成后凭交款回执单到房地产三楼财务室换取投标保证金单据 投标保证金需按以下账号缴纳： 收款单位：临沂史丹利房地产开发有限公司 地址：临沭县城中山南路 开户银行：中国银行临沭支行 账号：2377 0672 1464
14	踏勘现场	投标人自行组织
15	招标答疑	2018年9月25 日9:00前用书面形式（包括信函、传真，下同）通知招标人，质疑文件标题注明莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程
16	投标文件份数	一份正本，一份副本
17	投标文件提交地点及截止日期	收件人：刘阳 地  点：临沂史丹利房地产开发有限公司 截止日期：2018年9 月28 日  上午9：30点
18	开 标	开标时间：2018年9 月28上午9：30临沂史丹利房地产开发有限公司二楼会议室

第一章  投标须知及投标须知前附表

(一) 总 则

1、工程说明

1.1 工程名称：莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程。

1.2 工程地点：临沂莒南

1.3 工程概要： 莒南文慧园1#-9#楼住宅小区是山东史丹利景城房地产开发有限公司投资开发的高档住宅小区，本小区总建筑面积约24万㎡。结构类型：剪力墙结构。

1.4现场条件：施工用水水源和用电电源已接至施工现场。

2、招标范围和内容

2.1 招标工程范围：

包括（1）地下车库水电暖工程；（2）消防工程及设计优化，管线预埋、材料设备供应、施工、调试、培训、技术支持、保障服务、所有施工项目的消防验收、免费质保和维护及其它相关服务等。其中消防工程包括但不限于：消火栓及稳压系统、水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播及电话系统、应急照明及疏散指示系统、通风排烟系统、防火卷帘系统等的安装、调试。（不含防火门，但含防火门监控系统模块安装及管线预埋）

2.2 工作内容包括：

2.2.1负责招标工程范围内施工图中系统设备材料的采购、装卸、吊装、就位、施工；系统内部的安装连接及与外部系统的连接。

2.2.2负责单机调试和系统调试（重大设备的调试需在生产厂商的指导下进行）及开通、消防报验资料的整理、通过消防检测和验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸。包括消防工程水电管线的预留预埋工作。

2.2.3 负责施工现场的垃圾清扫。

2.2.4 服从总包单位的统一管理、施工配合。

2.2.5与土建单位、及其他分包单位的配合。

3、招标方式：

3.1本次招标采取公开招标方式，坚持平等投标、公平评标、择优定标的原则，维护招投标双方的合法权益，通过招标方式选定承包人。

4、工期要求：

4.1要求工期为与总包同步，并配合总包单位施工进度。投标人可以根据本工程的特点，结合自身的实力确定合理的施工工期及施工进度网路计划。消防施工进度必须与土建施工衔接一致，不能影响总体工期，且消防工程验收不得影响整个工程的竣工验收和交付。

4.2开工日期以建设单位发出开工令为准，竣工日期以通过有关消防部门组织的竣工验收日期为准。工程达到单项工程验收条件时，承包人应向招标人提交完工报告，由招标人会同总包、监理、消防部门、质监等单位组织验收，验收期间不做工期累计。工程验收合格，则承包人提交完工报告的当天即为完工日期。如验收不合格返工，返工日期将作为工期累计。

5、工程质量要求

5.1中标人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范、国家和山东省的有关质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到国家规定验收合格标准。

6、工程材料设备供应

6.1本消防工程消防水箱、消防水泵、报警系统设备、消防增压稳压装置、消火栓灭火装置、自动喷水装置、移动式灭火器配置、气体灭火系统装置、防火卷帘设备等所有消防设备、器材、施工材料均由承包人根据本招标文件、设计图纸和国家有关规定的具体要求进行自行采购、运输、检验、保管、安装。材料、设备须有品牌、产地、出厂日期、产品合格证、质量保证书等证明文件，并符合国家级规定的技术标准。招标人或其委托的监理单位如认为有必要，则须提供具有相应资质的检测机构检测合格证书后才能安装使用。

6.2本次招标工程中承包人采购的施工材料设备，承包人应在采购前向招标人送样或经招标人确认，投标人应在投标文件中明确材料设备的品牌、产地、厂家、规格和质量等级，中标后未经招标人认可不得调换。

6.3消火栓系统采用 高密盛玺牌 ；自动报警系统采用海湾牌；应急照明、疏散指示、声光控等开关采用敏华灯具；配电箱采用上海正泰牌；正压送风系统及排烟排风系统采用德州中大牌；阀门采用 上海沪航牌；电线电缆采用江苏上上牌；镀锌钢管采用天津友发牌，风机及大型消防泵采用 南方泵业

7、合格的投标人

7.1投标人资质等级要求详见本须知前附表。                          

7.2 本次投标不允许联合体进行投标。

8、踏勘现场和答疑

8.1投标人自行组织现场踏勘，费用自理。投标人在现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中的疑问应整理成书面形式于前附表规定的时间内送达（或传真）招标人，招标人将对疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的书面形式，发送（或传真）给各投标人。

8.2除招标人向投标人介绍招标范围内与本工程有关的情况外，投标人应通过对现场及周围环境调查，充分了解工地位置、情况、道路、储放、装卸限制等与施工可能发生的一切费用等有关的全部情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔将不予批准。

8.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

9、投标费用

9.1投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的费用。

                        (二) 招标文件

10、招标文件的组成

10.1招标文件包括下列内容：

第一章  投标须知及投标须知前附表

第二章  合同条款

第三章  合同文件格式

第四章  工程建设标准

第五章  技术规范要求（详见另册图纸）

第六章  投标文件投标函部分格式

第七章  投标文件商务部分格式

第八章  投标文件技术部分格式

第九章  评标原则及评标办法

10.2 除10.1内容外，招标人在提交投标文件截至时间10天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

10.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅投标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

11、招标文件的澄清

11.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前10日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间10日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 2日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

12、招标文件的修改

12.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间10日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

12.2 招标文件的内容修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分具有约束作用。

12.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

12.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

                      （三）投标文件的编制

13、投标文件的语言及度量衡单位

13.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。

13.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

14、投标文件的组成

14.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分组成。

14.2投标函部分主要包括下列内容：

14.2.1法定代表人身份证明书；

14.2.2投标文件签署授权委托书；

14.2.3投标函；

14.2.4投标函附录；

14.2.5投标保证金（复印件）；

14.2.6招标文件要求投标人提交的其他投标资料。

14.3 商务部分主要包括下列内容：

(1) 投标报价说明；

(2) 投标报价汇总表；

(3) 主要材料清单报价表；

(4) 设备清单报价表；

(5) 工程预算书

(6) 投标报价需要的其他材料；

14.3.1项目管理机构配备情况

 (1) 项目管理机构配备情况表；

 (2) 项目经理简历表；

 (3) 项目技术负责人简历表；

 (4) 项目管理机构配备情况辅助说明资料。

14.4 技术部分主要包括下列内容：

14.4.1施工组织设计

  (1) 确保质量、安全生产、文明施工、工期的技术措施；

  (2) 拟投入的主要施工机械设备表；

  (3) 劳动力计划表；

  (4) 计划开、竣工日期和施工进度网络图；

  (5) 施工总平面图；

15、投标文件格式   

15.1投标文件包括本须知第14条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

16、投标报价   

16.1工程总报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，其应包括完成该工程项目的施工机械、劳务、管理、材料、设备、运输、安装、保修、垃圾清运、措施（如文明施工、安全施工、环境保护、成品保护等）、保险、利润、税金、总包配合和管理费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用。

16.2投标人应根据招标文件要求和招标人提供的施工图纸、技术资料、以及本工程实际情况和自身的综合实力，自由竞报投标报价并承担相应的风险责任。

16.3投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

16.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标文件的要求，依据相应的工程量计算规则和定额等计价依据计算报价。

16.5 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

17、投标货币

17.1本工程投标报价采用的币种为人民币。

18、投标有效期

18.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

18.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

19、投标保证金

19.1见本须知前附表

19.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

19.3招标人与中标人签订合同后七个工作日内应当向未中标的投标人退还投标保证金。

19.4中标人的投标保证金自行转为履约保证金，在第一次工程款拨付时一并无息退返。

19.5如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）中标人在接到中标通知后无正当理由拒签合同。

（3）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的。

20、投标人的替代方案： 不允许

21、投标文件的份数和签署

21.1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。

21.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不退色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

21.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

21.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

                          （四）投标文件的提交

22、投标文件的装订、密封和标记

22.1投标文件装订成一册，即：投标函部分、商务部分、技术部分装订为一册。

22.2投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；

22.3所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。有关投标人的任何信息不得在投标文件的外层包封上显示。

23、投标文件的提交

23.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。

                          (五) 开    标

24、开标

24.1 开标由招标人主持；

24.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；

24.3 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

24.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。

24.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。

25、投标文件的有效性

25.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理。

25.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的；

25.1.2投标文件未按照本须知要求装订、密封和标记的。

25.2投标文件有下列情形之一的，按废标处理：

(1)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

(2)未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

(3)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；

(4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

(5)未按招标文件要求提交投标保证金的；

                             （六）评   标

26、评标委员会与评标

26.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

26.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。

27、评标过程的保密

27.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

27.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

28、投标文件的澄清

28.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。

                          （七）合同的授予

29、合同授予标准

29.1本招标工程的施工合同将授予按本须知所确定的中标人。

30、招标人拒绝投标的权力

30.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。

31、合同协议书的签订

31.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

31.2 中标人如不按本投标须知的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

31.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人；一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担由此引起的一切经济损失。

 

 

 

第二章  合 同条 款

使用建设部、国家工商行政管理局

《建设工程施工合同》通用条款

专 用 条 款

一、词语定义及合同文件

1、在本合同文件中，招标人与发包人、甲方具有相同的含义；中标人与承包人、乙方具有相同的含义。

2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4）招标文件及其补充文件、询标纪要；（5）投标文件及其附件、补充承诺书；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程报价书。

3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同使用汉语标准及规范。
3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及国家和地方颁布的相关法律、法规及山东省文明工地要求。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：执行国家、省、市或行业的工程建设标准、规程等现行施工验收规范。

“现行标准、规范及有关技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，施工质量要求或工艺标准以两者之间相对较高为准。“合同图纸”不符合“现行标准，规范及有关技术说明”，承包人有义务及时向发包人提出；标准、规范及有关技术说明有出入的以严格的为准，颁布时间有前后的，以新的为准；国内没有相应标准、规范时，由承包人、总包人、设计人、监理单位、发包人共同商定，报质监部门认可。

发包人提供标准、规范的时间：所有标准、规范均由承包人自备，发包人不另行提供。

国内没有相应标准、规范的约定：无。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订三个工作日内，发包人向承包人提供工程图纸 1 套。
　　发包人对图纸的保密要求：不得外泄。

使用国外图纸的要求及费用承担：无。
                   二、双方一般权利和义务

5、工程师
5.1监理单位委派的工程师
　　姓名：     　　　职务：      
　　发包人委托的职权：  ①对施工方案、施工组织、进度的审查确认权 ②与施工有关的协作单位的组织协调权 ③对工程开工令、停工令、复工令的签发权 ④对工程使用的材料的检验权 ⑤施工质量、施工安全文明的监督权　⑥对工程进度的检查监督权，在工程承包合同约定的工程价格范围内对工程款支付的审核和签证权 ⑦对工程违约事件的确认权 ⑧对施工方不称职人员调换的建议权 ⑨在保修期内对施工单位的维修具有督促权 ⑩协调会的组织、主持权 ⑾对工程变更的审查权 ⑿监理合同中的其他授权。           
    需要取得发包人批准才能行使的职权：③⑥⑧      

5.2发包人派驻的现场代表

姓名：      　　职务：          

职权：①所有外部关系协调权②工程图纸的会审组织、主持权③对工程设计变更的确认权④有权要求更换不称职的施工、监理人员⑤对5.2条中最终确认权与签证权⑥竣工验收的组织、主持权。

6、项目经理

姓名：        　　职务：  项目经理            

项目班子及主要人员名单附后。

7、发包人工作

7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：具备施工条件。
　　（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程施工现场周围道路畅通。但承包人应遵守当地交通部门限制通行的有关规定。
　　（4）工程地质资料的提供时间： /    

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：已完成。

（6）水准点与坐标控制点交验要求：   /   

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前3天。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：/ 

（9）双方约定发包人应做的其他工作：双方应密切配合，共同完成本工程。
　7.2发包人委托承包人办理的工作：无。
  8、承包人工作
　8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
    （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：  /  

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在收到中标通知书后7天内，向总包单位和监理工程师提交2份消防工程施工初步进度计划，承包人在与总包单位施工的总体进度计划协调一致后，再正式向总包单位和监理工程师提交2份消防工程施工进度计划（其格式、内容需符合监理工程师的规定要求）。在本工程消防工程施工正式开始后，每个月25日向监理单位、总包单位、发包人提交下个月进度计划。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款9.1(3)条执行。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/       

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音的管理规定，按规定办理有关手续，费用由承包人负责，发包人给予配合。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：未验收交付使用前，由承包人负责保管和承担相应费用。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：/ 

（8）施工场清洁卫生的要求：按省标化工地管理的有关要求、规定执行。所发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费及不可预见的费用，均已包括在合同总价内。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

                 三、施工组织设计和工期

9、进度计划

9.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前7日提供施工组织设计，每月25日前提供当月完成消防工程计划情况和下月施工计划。                                                                        

9.2 群体工程中有关进度计划的要求：

10、工期延误

10.1 双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况；

                    四、质量与验收

11、隐蔽工程和中间验收

11.1 双方约定中间验收部位：按验收规范规定执行。

12、工程试车

12.1试车费用的承担：强弱电、设备试水、试水费用由承包人承担。

                    五、安全施工

遵守通用条款并按国家、省有关安全生产的规定执行，确保本工程相关建筑物及行人的安全。

                    六、合同价款与支付

13、合同价款及调整

13.1 本合同采用固定价格合同方式确定。

⑴合同价款中包括风险范围：全部包括。

风险费用计算方式：承包人自行考虑。

风险范围以外合同价款调整方式：除设计变更、现场签证外，其它均不调整。

14、工程预付款：无

15、工程款（进度款）支付

所承包范围内的工程完成50%时，经甲方、监理共同验收合格后付至该工程合同价的30%，整体工程施工完成并经设施检测单位检测合格出具设施检测报告后付至该工程合同价的70%，经消防部门验收合格并出具消防验收报告、竣工结算后付至工程总价款的95%；剩余5%作为质量保证金，质量保修期满二年后无质量问题无息付清。

 

                     七、设备和材料供应

16、发包人不供应设备、材料，全部设备、材料由承包人采购。

17.1 承包人采购材料设备的约定：

17.1.1承包人所提供的材料应按招标文件的规定和投标人在投标书中材料表所明确的材料品牌、厂家提前15天向发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人书面确认后，方可采购进场。

17.1.2本工程所采用的所有建筑材料到货时，应由发包人及承包人双方及监理工程师就材料规定的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人招标时规定的统一品牌和国家制定的有关质量标准规范要求进行验收或抽查试验，承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。

17.1.3发包人有权对本工程所需的所有材料进行更改，如果发包人认为本工程部分材料需由发包人采购或进行调整，发包人应提前通知承包人，或于承包人提交订货书面报告后3天内通知承包人。有关调整变更项目的价款从承包人投标报价的相应部分增减。

17.1.4承包人应负责材料的保管及成品、半成品的保管工作。

17.1.5承包人提供的材料产品的质量必须符合国家建材行业标准要求。

                        八、工程变更

18、发包人变更设计按通用条款执行。

                       九、竣工验收与结算

19、竣工验收

19.1 承包人提供竣工图的约定：承包人在竣工前14日内向发包人提供完整竣工资料及验收报告一式三份，竣工图三份。

19.2 中间交工工程的范围和竣工时间：

                 十、违约、索赔和争议

20、违约

20.1 本合同关于发包人违约的具体责任如下：

 本通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：承担同期同类银行贷款利息。

双方约定的发包人其他违约责任：

20.2 本合同关于承包人违约的具体责任如下：

本通用条款约定承包人违约应承担的违约责任： 该项违约，承包人应自费修补缺陷，使其达到合格标准。修补后仍达不到合格，不能交工，拆除后重建。

双方约定的承包人其他违约责任：

21、争议

21.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

 (1)请总监理工程师按有关规定公正地进行调解

(2)调解不成的，向当地法院诉讼解决。

                   十一、其他

22、工程分包

22.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许分包。

22.2 承包人应按投标时所报方案组织施工。若确因实际情况发生变化或其它因素造成须修改、完善、补充时须会同发包人商定，因此发生的费用由双方协商解决。

23、不可抗力

23.1 双方关于不可抗力的约定：遵守通用条款

24、保险

本工程双方约定投保内容如下：

承包人投保内容：自身施工现场内的自有员工的人身伤害，从事危险作业人员的意外伤害。

25、合同份数

双方约定合同副本份数：一式肆份。

26、补充条款

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：
承包人承揽工程项目一览表

单位工程 名    称	建设 规模	建筑面积 （m2）	结 构	层 数	跨 度 （m）	设备安装 内    容	工程 造价 （元）	开工 日期	竣工 日期

 

第三章  合同文件格式

 

一、  合 同 协 议 书

 

发包人（全称）：  山东史丹利景城房地产开发有限责任公司 

承包人（全称）：                                  

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程

工程地点：        

工程内容： 招标文件明确的内容          

工程立项批准文号：

资金来源： 自  筹 

二、工程承包范围

承包范围： 招标文件明确的工程范围       

三、合同工期

    开工日期：                                   

竣工日期：                                    

合同工期总日历数：     日历天。

四、质量标准

工程质量标准： 合格  

五、合同价款

金额（大写）：                    元（人民币）

             ￥：                    元

六、组成本合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、本合同专用条款

4、招标文件及其补充文件、询标纪要

5、投标文件及其附件

6、本合同通用条款

7、标准、规范及有关技术文件

8、发包人承包人有关工程的洽商、工程变更等书面协议或文件

9、图纸

10、工程报价书

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及

其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：       年      月      日

合同订立地点：                        

本合同双方约定 双方法人签字、盖章 后生效。         

 

 

发  包  人：（公章）                承  包  人：（公章）

住      所：                        住      所：

法定代表人：                        法定代表人：

委托代理人：                        委托代理人：

电      话：                        电      话：

传      真：                        传      真：

开 户 银行：                        开户 银行：

账      号：                        账      号：

邮 政 编码：                        邮 政 编码：

 

 

 

 

 

 

二、房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：山东史丹利景城房地产开发有限责任公司 

承包人（全称）：                               

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程 签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本消防工程质量保修责任。

质量保修范围：工程承包范围

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　  1.与消防有关的电气管线、给排水管道、设备安装工程为   2  年；

2.其它约定：本合同承包范围内的全部工程内容均在保修范围内。

　　质量保修期自建安工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在半小时或1小时内到达事故现场抢修。

　　⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用                                                        

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

1、本工程约定的工程质量保修金为结算价的 5% ；2、建安工程竣工交付后,在发包人投入使用的第一个月，承包人应派出专人或接到发包人通知二天内处理有关问题，对影响正常使用或导致发包人损失的紧急维修以及不履行约定的,发包人有权委托他人处理，发生的费用发包人在工程质量保修金中扣除.

　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发　包　人（公章）：                       承　包　人（公章）：

法定代表人（签字）：　                     法定代表人（签字）：

年　月　日　                               年　月　日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         

                     第四章  工程建设标准

 

1．依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列（不限于）现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。同时还应满足设计要求和发包人在招标文件中的有关要求。

 

GB50045-2005                   《高层民用建筑设计防火规范》

GB50140-2005                   《建筑灭火器配置设计规范》

GB50098-98（2001年版）05       《人民防空工程设计防火规范》

GB50038-2005                   《人民防空地下室设计规范》

GB50015-2003                   《建筑给水排水设计规范》

JGJ/T16-92                     《建筑电气设计技术规程》

GBJ16-87（2001年版）           《建筑设计防火规范》

GB4717-93                      《火灾报警控制器通用技术条件》

GB16806-97                     《消防联动控制设备通用技术条件》

GB50052-95                     《供配电系统设计规范》

GB50057-94（2001年版）         《建筑物防雷设计规范》

GB50222-95                     《建筑物内部装修设计防火规范》

GB50084-2001                   《自动喷水灭火系统设计规范》

GB50116-98                     《火灾自动报警系统设计规范》

GB50166-92                     《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GB50261-96                     《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

GB14102-93                     《钢质防火卷帘通用技术条件》

GB12955-91                     《钢质防火门通用技术条件》

GB50169-92                     《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

GB50174-93                     《电子计算机房设计规范》

GB50258-96                      《电气装置安装1KV及以下配线工程施工及验收规范》

GB6245-98                      《消防泵性能要求和试验方法》

GB3445-93                      《室内消火栓》

GB4452-96                      《室外消火栓通用技术条件》

GB5135-93                      《自动喷水灭火系统洒水喷灭的技术要求和试验方法》

GBJ19-87（2001局部修正版）     《采暖通风与空气调节设计规范》

GB174278-98                    《通风管道的耐火试验方法》

GB4715-93                      《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》

GB4716-93                      《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》

GB12978-91                     《火灾报警设备检验规则》

GB17429-98                     《火灾显示盘通用技术条件》

GB14561-93                     《消火栓箱》

GA5-91                         《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》

GB15930-95                     《防火阀试验方法》

GB15931-95                     《排烟防火阀试验方法》

 

2．该工程项目的设备、材料、施工如无上述标准，在设备、材料订货、采购和施工时，应出具生产厂家或施工安装企业在技术监督部门已备案的企业标准，并经监理和发包方批准后方可实施。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章  技术规范要求

（详见图纸）

 

 

 

 

 

 

 

 

第六章  投标文件投标函部分格式

 

 

{招标工程项目名称} 工程施工招标

投标文件

项目编号：   {项目编号} 

项目名称：         {招标工程项目名称}     

投标文件内容：         投标文件投标函部分     

投标人：               （盖公章）           

法定 代 表 人

或其委托代理人：         （签字或盖章）     

日  期：       年      月     日

 

 

一、法定代表人身份证明书

 

单位名称：                                     

单位性质：                                     

地    址：                                        

成立时间：        年     月     日

经营期限：                                                  

姓    名：           性别：    年龄：     职务：       系         

 

（投标人单位名称）         的法定代表人。

特此证明。

投标人：             （盖公章）

日  期：      年     月     日

 

 

 

 

 

 

 

附法定代表人身份证复印件

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我           （姓名）系                        （投标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托      （单 位 名 称）     的    （姓名）    为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代  理  人：   （签字）   性别 ：     年龄：____

身份证号码：                    职务：____      

投  标  人：             （盖章）               

法定代表人：           （签字或盖章）           

身份证号码：                    职务：____      

授权委托日期：     年     月     日

 

 

 

 

 

 

 

附委托代理人身份证复印件

三、投 标 函

致：山东史丹利景城房地产开发有限责任公司

1、根据你方莒南文慧园1#-9#住宅楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)      元（RMB￥      元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期天内完成并移交质量合格的全部工程。

5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

7、我方将与本投标函一起，提交人民币       元作为投标保证金。 

         投 标 人：         （盖章）       

         单位地址：                             

         法定代表人或其委托代理人：      （签字或盖章）     

         邮政编码：             电话：         传真：          

        

                  日     期：_____年____月____日

 

四、招标文件要求投标人提交的其他投标资料

 

1、企业营业执照等相关资质及获奖情况复印件要装入投标文件。

2、项目经理资质、同类工程合同、中标通知书复印件要装入投标文件。

3、企业质量认证书、持证上岗人员（五大员）等复印件要装入投标文件。

 

所有要求证明材料在投标文件中附复印件，在开标时带原件核实，复印件无效。

 

第七章  投标文件商务部分格式

 

{招标工程项目名称} 工程施工招标

投标文件

项目编号：   {项目编号} 

项目名称：         {招标工程项目名称}     

投标文件内容：         投标文件商务部分         

投标人：              （盖公章）            

法定 代 表 人

或其委托代理人：         （签字或盖章）     

日  期：       年      月     日

 

 

一、投标报价说明

1、本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制，自主报价。

2、分部工程工料价格计算表中所填写的工料单价和合价，为分部工程涉及的全部项目的价格，是按照有关定额的人工、材料、机械消耗标准及市场价格计算，确定直接费。其他直接费、间接费、利润、税金和有关文件规定的调价、材料价差、设备价格、现场因素、施工技术措施费以及采用固定价格的工程所测算的风险金等按现行的计算方式计取，计入分部工程费用计算表中。

3、本报价的币种为人民币。

4、投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

5、施工图预算书的有关说明：

5.1施工图预算书应与投标须知、合同协议书、通用条款、专用条款、技术规范和施工要求一起使用。

5.2对莒南文慧园1#-9#住宅楼楼及地下车库消防工程和地下车库水电暖工程预算书编制汇总后报价，报价金额必须大写。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、投标报价汇总表

 

       {工程项目名称}         工程                                  表7.1    

序 号	表 号	工程项目名称	合 计 （万元）	备  注
一		土建工程分部工程
二		安装工程分部工程
1		消火栓灭火系统
2		自动喷水灭火系统
3		火灾报警及消防联动系统
		消防通风防排烟工程
		.......
三		设备费用
四		材料费用
五		其他
六		总计
投标总报价        (币种、金额、单位)

投标人：      （盖章）    

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

                            日  期：   年     月     日