招标要求

招标单位名称：济南广播电视台

地理位置：济南市历下区经十一路32号。

一、 招标范围：保洁服务；会议服务；绿化养护

济南广播电视台院内所属全部办公楼内的公共区域及院内全部室外公共区域及设施。

1.1保洁范围

1.1.1、综合楼：建筑面积7930.64平方米，地下一层，地上六层，地下一层现作为餐厅，地上均为办公室。

保洁区域包括各层走廊（花岗石地面、乳胶漆墙面、石膏板吊顶），3个安全楼梯间（花岗石地面、乳胶漆墙面），2部电梯，14个卫生间（含地下餐厅2个），310、314、315室三个会议室及协助台办公室接待服务。

1.1.2、电视技术中心：建筑面积22106.56平方米，地下一层为车库，地上五层为技术办公区域。保洁区域有走廊（花岗石地面、塑胶地板地面、乳胶漆墙面、铝板吊顶），4个安全楼梯间（花岗石地面、乳胶漆墙面），1个1至2层的楼梯（雪花白大理石地面），2部客梯1部货梯，24个卫生间，1个开水间，101室、102室为贵宾室（地毯）（内有卫生间），103室、104室、110室、410室4个会议室，楼顶花园及楼顶屋面（含玻璃采光顶）；演播室5个（1000m21个、260m22个、150m21个、100m21个）和化妆间7个（有节目时全程跟踪保洁，不使用时每周二、五全面保洁），1000m2演播室包括地下室地面，旋转楼梯，舞台观众坐椅区域，三层环行马道，两米以下墙面，以及道具库、车库、地面、门、窗保洁；外墙包括大楼外围3m以下墙面（含幕墙）。

1.1.3、电台技术区：建筑面积2731.41m2，两层。

保洁区域包括楼内所有走廊，楼梯间卫生间（8个），1个大型会议室，每天中午直播节目段要求保洁人员跟踪保洁，保证节目需要区域卫生清洁。

1.1.4、网络中心：建筑面积2895.03m2，六层。

保洁区域楼内走廊，楼梯间，卫生间（8个）。

1.1.5、网络技术楼：建筑面积1843.40m2，4层。

保洁区域包括楼内走廊，楼梯间，卫生间（8个）。

1.1.6、6#楼：建筑面积3132.67m2，五层。

保洁区域包括楼内走廊，楼梯间（包括室外楼梯），卫生间（8个）。

1.1.7、600演播室：建筑面积4470.66m2，

保洁区域包括楼内走廊，楼梯间，卫生间（4个），观众坐椅区域，二层环行马道，两米以下墙面，以及道具库、地面、门、窗保洁；外墙包括大楼外围3m以下墙面。600m2演播室使用时跟踪保洁，不使用时每周二、五全面保洁。

1.1.8、综合楼南二层小楼走廊100平方米。

1.1.9、外围：院内道路、花坛、草坪、蓝球场、网球场、车棚、停车场及院内旗杆、路灯、路牌等所有公共设施和院内4个卫生间。

1.1.10、院内所有建筑物屋面垃圾清理，雨水口垃圾清理。

1.2会议服务范围:

     1.2.1、综合楼：两个会议室（314、315）、一个接待室（310）、七个局长办公室（每天8点之前打扫完毕）、打印室（负责打印、复印、装订、排版工作等）。

     1.2.2、电视技术中心楼：四个会议室（110、103、104、410）、一个接待室（102）、一个贵宾室（101）。

1.3绿化养护范围

 1.3.1、台院内所有绿化区域（包括电视技术楼五层花园），面积约18585平方

 1.3.2、未来扩建和增加绿化区域
附件：
济南广播电视台物业招标文件.doc