梁山县凤凰公园及凤山山体保洁项目需求公示

　　一、采购人
　　　　名称：梁山县城市管理行政执法局
　　　　地址：济宁市梁山县人民北路102号
　　　　联系方式：(0537)Tel:7363690；Email:lszfj99@163.com
　　　　项目联系人：王军
　　　　联系电话：3261179
　　二、项目概况
　　　　项目名称：梁山县凤凰公园及凤山山体保洁项目
　　　　项目背景：对凤凰公园106666平方米、凤山山体206496平方米范围内的道路、公厕及公共基础设施进行保洁。每天实行上午7:00前、下午3:00前完成普扫，普扫之后巡回保洁，4月1日-11月30日巡回保洁至22:00，12月1日-3月31日巡回保洁至21:00。
　　　　项目预算：102.73万元，其中：预算资金102.73万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
　　三、拟采购标的
 品目代码 品目名称 计量单位 数量 备注
C07 物业管理服务 项 1 
 
　　四、项目需求
　　　（一）供应商资格要求
（Ⅰ）《采购法》要求
具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（Ⅱ）其他法律、法规要求
无
（Ⅲ）采购人规定的特定条件
无
 
　　　（二）技术要求
 品目代码 品目名称 详细技术要求(实质条款用★标示) 实质条款 实质条款原因说明
C07 物业管理服务 凤凰公园保洁工作质量标准

一、服务水平

（一）保洁人员足额，严格执行保洁时间；

（二）在规定服务时间内，全体保洁人员着装统一，按切实可行的计划流程实施保洁；

（三）保洁工作有计划流程，保洁设备、工具、药剂齐全；

二、保洁质量

公园广场、道路、

*目视地面干净无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、痰迹。                                   每天巡回保洁

*休闲座椅无灰尘、污渍、积水。          每天巡回保洁

*人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。    每天巡回保洁

（二）健身场地、场馆

*目视地面干净无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、痰迹。                                   每天巡回保洁

*休闲座椅无灰尘、污渍、积水      。    每天巡回保洁

（三）绿化带、花池

*草坪、花池内无瓜果皮壳、枯枝、落叶、饮料盒、纸屑、碎石、塑料袋等杂物。                     每天巡回保洁

*花池立面、平面，保证外观洁净          每天1次保洁

*绿化带围栏框架干净无污迹、保证外观洁净

每周2次保洁

（四）垃圾桶

*垃圾桶地面干净、干燥无异味。          每天1次保洁

*垃圾桶表面无积灰、污迹、粘附物、广告纸、乱贴乱画，冲洗空桶内壁无异味。                   每天1次保洁

（五）宣传栏、警示牌、指示牌

*玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹。      每周2次保洁

*表面无无广告纸、无乱贴乱画。          每周2次保洁

（六）健身器材

*器材表面无积灰、框架干净无污迹。      每天2次保洁

*表面无无广告纸、无乱贴乱画。          每天2次保洁

（七）公共卫生间

*地面干净，无污水、垃圾杂物。          每天巡回保洁

*墙面、隔屏无污渍、无广告纸、无乱贴乱画，天顶无蜘蛛网。                                   每天1次保洁

*门、窗干净无污渍、浮尘。              每天1次保洁

*小便斗、坐便器无积垢、无积便。        每天巡回保洁

*空气清新无异味。                      每天巡回保洁

*洗手盆无污迹。                        每天巡回保洁

*瓷砖洁白、镜面无灰尘。                每天巡回保洁

*地漏、下水道畅通，无积水、异味。      每天巡回保洁

（八）假山水池、河道水面、旱地喷泉

*水面无垃圾、水葫芦、水浮莲等漂浮物。   每天巡回保洁

*水底无垃圾杂物。                       每天巡回保洁

*清淤假山水池、河道。                   每月1次保洁

（九）照明设施

*绿地矮灯干净无积灰。                   每周1次保洁

*灯杆无脏污、粘附物。                   每周1次保洁

（十）排水沟

*目视干净无杂草、杂物。                 每天巡回保洁

*排水畅通无堵塞、积水、异味。           每周1次保洁

（十一）凤山山体保洁及附属建筑。

*目视山休无垃圾杂物。                   每天巡回保洁

*目视上山道路、平台、栈道干净无垃圾杂物、污渍、积水、烟蒂、痰迹、无广告纸、无乱贴乱画。      每天巡回保洁

*凤凰阁清扫走廊、大厅，拾捡垃圾，清除积尘、污渍、蛛网、无乱贴乱画等，擦拭玻璃、廓架、柱子、护栏等。

每天巡回保洁
 无  
 
　　　（三）服务要求
 品目代码 品目名称 详细技术要求(实质条款用★标示) 实质条款 实质条款原因说明
C07 物业管理服务 凤凰公园保洁工作服务要求

一、保洁时间、班制

（一）凤凰公园保洁人员按照双班制，凤山山体保洁人员按照白班制，人数每班不少于规定人数，并在规定时间内按要求着装上岗。

（二）每天实行上午7：30前、下午3:00前完成普扫，普扫之后用小扫把、扫帚、簸箕巡回保洁，4月1日-11月30日巡回保洁至22：00，12月1日-次年3月31日巡回保洁至21：00。清扫保洁质量达到“七净六无”（七净：路面净、人行道净、墙根净、树坑净、雨水口净、果皮箱净、道路物见本色。六无：无垃圾堆、无废弃物、无杂草堆、无树木残枝落叶、无施工及园林余土、花坛绿地和水池无废弃物）。

二、保洁工作服务要求

（一）公园广场、道路、健身场地、场馆、排水沟的清洁保洁。 

1、每天对园区的广场、道路、两侧行人路、健身场地、场馆定时清扫2遍。 

2、每次清扫工作必须在当天8：00、15：00前完毕。 

3、 对园路清扫外，并进行巡回保洁。 

4、 广场里的垃圾滞留时间不能超过0.5小时。

5、发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

6、对排水沟篦子进行清理，保证无堵塞。

备注：下雨天（冬季下雪）应及时清扫路面，确保路面无积水（道路无积雪）。

（二）绿化带、花池的清洁 

1、用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。 对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。 

2、 每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。 

3、 每天擦拭1次花池立面、平面，保证外观洁净。

4、每周擦拭1次绿化带框架，保证外观洁净。

（三） 垃圾筒的清洁。 

1、 垃圾筒应每天清运1次。 

2、 垃圾筒每周清洗1次，遇特殊情况应增加清洗次数。 

3、清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，并集中运到指定的地方清洗。 

4、先将垃圾筒的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。 

5、将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。 

6、清洗完毕应及时将垃圾筒运回原处。  

(四) 宣传栏、警示牌、指示牌、健身器械、照明设施的清洁 

1、备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具； 先用扫把打扫灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹1遍； 有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。

2、有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗； 

清洁时应注意： 梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤； 清洁工具不要损伤被清洁物。

（五）公共卫生间的保洁

厕所卫生做到“五无”、“四净”：

“五无”：无蝇蛆、无淤塞、无积水、无明显臭味、无破烂设施；“四净”：地面、蹲位、挡板净，粪槽、尿槽净，墙壁、门窗净，四周环境净。

1.每天上岗前做好服务准备工作，服装整洁，打开门窗通风换气，保持室内空气流通。 

2.保洁人员要文明作业，礼貌待人，主动照顾老、弱、病、残、孕等人员。

3.保洁员要严格按照工作质量标准，做到随脏随保洁。 

4 .随时添加各种消耗品。 

6.严格遵守公共卫生间工作时间，不准脱岗、睡觉以及从事与保洁服务工作无关的事情。 

7.熟悉厕所设备的使用和日常维护及保养，主动介绍公厕设施的正确使用方法，并及时报修。 

8.清扫保洁时应设置提示标志，地面保洁时应设置防滑标志，文字清晰。

 9.对破坏、损坏设施的行为，有劝阻、报告的义务，协助凤凰公园管理处做好维护社会秩序等工作。 

10.保洁员要看管好厕内的各种设施，保障各种设施齐全完好，正常运行，

 （六） 假山水池、河道、旱地喷泉、排水沟的清洁 

1、每天用捞筛对假山水池、河道、旱地喷泉漂浮物打捞保洁。 

2、每月刷洗假山水池河道底面、大理石立面表层的青苔、污垢； 排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾； 

3、保洁员应用毛巾抹洗喷泉池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏； 清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果； 注意防滑、跌倒。

（七）凤山山体保洁及附属建筑的保洁

1、每天对山体主要道路、平台、栈道定时捡拾清扫2遍。 

2、每次清扫工作必须在当天8：30、15：00前完毕。 

3、对主要道路、平台、栈道除定时捡拾清扫外，并进行巡回保洁。 

4、 巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

5、垃圾滞留时间不能超过2小时。

6、凤凰阁备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具；清扫走廊、大厅，先用扫把打扫灰尘，再用拖把拖净，有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。擦拭玻璃、廓架、柱子、护栏先用扫把打扫灰尘，再用湿抹布擦抹1遍，有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗； 

清洁时应注意： 梯子放平稳，以防摔伤； 清洁工具不要损伤被清洁物。
 无  
 
　　　（四）安全要求（标准）
凤凰公园保洁安全要求
? 
保洁人员严格按照保洁安全操作规程进行工作。工作过程中，必须先检查操作工具及操作环境，在安全的情况下，再进行清洁工作。山体保洁人员严禁工作期间吸烟，发现可燃物品要及时清除，保证园区安全，防止火灾。?
　　五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2018年4月18日至2018年4月23日