火车站商圈安置房p1、p2地块、火车站商圈p3地块、火车站商圈安置房p4、p5地块项目物业管理项目招标公告
 
 
依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招标投标管理办法》相关规定，青岛市南投资有限公司对火车站商圈安置房P1、P2地块，火车站商圈P3地块，火车站商圈安置房P4、P5地块项目前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目名称：火车站商圈安置房P1、P2地块，火车站商圈P3地块，火车站商圈安置房P4、P5地块

二、招标项目概况

1、 项目地点：市南区火车站周边

2、招标项目经济技术指标： 总建筑面积117559.97平方米。其中地上建筑面积84892.41平方米，包含高层住宅建筑面积65211.81平方米，商业网点建筑面积17963.47平方米。地下建筑面积32667.56平方米。容积率为4.52，绿地率为20.03，总户数为857户，车位607个。

3、使用性质：高层住宅、网点

4、项目类型：新建项目，旧城改造项目

5、项目配套设备、设施：项目配套设施为：：P1P2社区居委会197.58㎡，治安联防76.04㎡，物业管理用房492.99㎡，社区体育文化活动中心430.17㎡，公共厕所53.45㎡，卫生站60.11㎡，变配电室222.08㎡，换热站182.55㎡，邮政所100.06㎡，储蓄所101.89㎡，便民店103.63㎡，综合超市1024.37㎡。P4P5物业管理用房297.95㎡，变配电室354.59㎡，换热站293.38㎡。

5.1、给水、排水、排污设施设备配置状况

给水：根据项目各楼座正负零标高，本项目采用无负压供水设备供水，二次供水，保证业主正常用水。给水泵房、消防泵房设在地下室；给水立管采用内外壁镀锌钢管、支管为PPR管，消防水管为内外壁热镀锌钢管。

排水：设有室内排水系统、屋面雨水系统、压力排水系统，雨污水分流，地下室压力排水由提升泵排至就近的污水井内，雨水污水分别排入市政的污水主管和雨水主管。

5.2、供配电系统设施设备配置状况

电源：本项目为双路电源供电，物业站 2 个。

供电方案及计量：市政供电，单独计量。

5.3、供暖系统设施设备配置状况

市政联网供暖。

5.4、安保系统设施设备配置状况 ，

本小区采用对讲系统、门禁系统、停车场系统、视频监控系统。

5.5、消防系统设施设备配置状况

采用消火栓、湿式自动喷水消防系统，消防泵设在地下室消防泵房内。

5.6、电梯系统设施设备配置状况

配置电梯：13部。

5.7、避雷系统

本工程防雷等级按三级防雷设计，建筑物防雷装置能满足直击雷、雷电感应雷电波的入侵。

5.8、公共照明

住宅楼内公共走廊、楼梯间照明功率为25KW,庭院景观照明功率为14.5KW。

三、投标企业资格要求：

1、具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有

分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照备案证明）；

四、报名时须提供以下资料：

1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

2、工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

3、其他需要提供的证件、资料（包括但不限于；组织机构代码证、税务登记证等）

五、报名时间、地点和招标文件的领取或购买：

1、报名时间：2018年4月9日至 2018年4月13日前

（上午9：00至下午17:00，节假日除外）。

2、报名地点：青岛市市南区徐州路77号青岛出版艺术

馆2楼206室

六、保证金的缴纳

（单位名称：山东省国际招标有限公司  账号：7371- 4101-8260-0106-831。投标保证金在开标后5个工作日之内返还投标单位，逾期每天支付10％违约金。）

七、招标项目实地勘踏时间：2018年4月16日

    八、递交投标文件的截止日期：2018年5月8日14时

九、递交投标文件的地点：

十、开标时间：2018 年5月8日14时

十一、开标、评标地点:青岛软件园六号楼14楼会议室

招标联系人：廖经理   招标人联系电话：0532-88727098　

            吕经理         联系电话：152－5321－2430