济南高新技术产业开发区中心区腾笼换业工作组技术服务外包合同公告

类别：中标信息---中标信息地区：济南市更新时间：2016-7-11 浏览次数：16 关闭 |

信息详情
政府采购合同
（单一来源：服务类）
项目名称:济南高新技术产业开发区中心区
腾笼换业工作组技术服务外包
项目编号:jngx（yg）-dy-2016-055
甲方:济南高新技术产业开发区管理委员会中心区腾笼换业工作组
乙方:济南市规划设计研究院
代理单位：山东阳光招标有限公司
济南高新技术产业开发区管理委员会中心区腾笼换业工作组（甲方）所需济南高新技术产业开发区中心区腾笼换业工作组技术服务外包(服务名称)经山东阳光招标有限公司（代理机构名称）在国内以单一来源方式进行采购。经谈判小组确定_济南市规划设计研究院_（乙方）为成交供应商。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。
一、本合同由合同文本和下列文件组成
1、采购（单一来源）文件
2、成交供应商响应文件
3、成交供应商在谈判过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件。
4、成交通知书
5、合同一般条款
6、合同特殊条款
7、采购服务内容
8、合同补充条款或说明
9、本合同附件
二、服务的名称、内容
__济南市高新区中心区项目技术支撑和控规调整。 _
（可后附详细服务内容）
三、合同金额
合同总金额：人民币壹佰陆拾柒万肆仟贰佰元（大写）
人民币1674200.00（小写）
四、付款
1、付款途径：服务款由甲方自行支付。
2、付款方式：双方合同签订后15天内支付合同价款的30%预付款，设计方案完成并报甲方审阅合格后付合同价款的40%，设计方案上报济南市规划局批准后，一个月内支付剩余款项。
五、时间、地点、验收方式
1、服务时间：合同生效后于以前履行服务。
2、服务地点：甲方指定地点。
3、验收方式：甲方自行验收。
六、质量保证金
无。
七、合同生效
本合同为附条件生效合同，除甲乙双方签章，同时加盖采购代理机构合同审核章后，合同生效。
八、合同保存
本合同一式十一份，以中文书写，甲方四份，乙方四份，高新区采购办一份，招标代理机构二份。
九、违约条款
（1）合同一方违约，违约方向对方支付违约金，违约金额为成交金额的10%。乙方违约，直接从成交金额中扣除；采购单位违约，在本合同服务款之外另行支付给乙方。
（2）乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，乙方应给甲方对高出违约金的部分予以赔偿。
（3）乙方迟延履行合同、不完全履行合同或提供的服务不符合合同的要求，除支付违约金外，仍应实际履行合同或重新提供符合要求的服务。
（4）其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》规定为准。
十、合同发生纠纷时，向济南仲裁委员会提起仲裁。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人或授权代理人：（签字）法定代表人或授权代理人：（签字）
开户单位：开户单位：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
签订时间：签订时间：
1、此处加盖采购代理机构合同审核章，并签署日期（同时甲方、乙方、采购代理机构加盖骑缝章）。
2、合同签署必须由甲乙双方法定代表人或授权代表人签字，否则视为无效。
附：设计任务书
设计任务书
一、项目背景
济南高新区是1991年经国务院批准设立的首批国家级高新技术产业开发区。一直以来，济南高新区的建设发展得到了中央、省、市各级领导的关注和支持，2015年全市经济工作会议提出"聚焦施策，举全市之力打造中央商务区和高新区，使其成为体现省会优势、辐射带动周边、充满发展活力的两个高地"。在市委市政府的坚强领导和大力支持下，高新区紧紧围绕"打造四个中心、建设现代泉城"中心任务，深化体制机制改革，抢抓机遇，开拓进取，形成了中心区、高新东区、综合保税区、创新谷片区、高新北区五大片区的发展格局，加快开展智能装备城、生命科学城、齐鲁智慧谷、齐鲁创新谷"两城两谷"建设，发展面积近200平方公里。
中心区是高新区经济发展的核心区域，是济南市乃至山东省重要的高新技术产业集聚区。中心区贤文片区是高新区建成区，已经历了20多年的发展历程，是全国集成电路设计产业化基地、软件出口创新基地、游戏动漫产业发展基地、服务外包示范基地。经过多年的开发建设，区内已形成了五横六纵的路网格局，是有高新区行政管理中心核经济发展中心。区内已建成齐鲁软件园、舜泰广场等研发总部基地，山东大学齐鲁软件学院，万达城市综合体、丁豪广场、雨滴广场等商业综合体和多个居住小区。在此背景之下，通过城市更新及腾笼换业，引入新产业、打造新格局，完善新布局；在城市功能方面，完善生活服务配套设施；在交通疏导方面，亟需科学合理规划交通组织。
目前中心区的贤文片区已进入产业转型升级、园区更新的发展新阶段。亟待进一步完善城市功能、提升城市形象，通过实施产业腾笼换业，实现园区更新发展，使中心区的产业发展和城市建设目标更趋于国际化、智慧化。中心区要通过先行先试，按照"提升城市面貌国际化、引领产业发展新兴化、促进科技创新规模化、探索功能融合一体化、推进绿色发展生态化、加快基础事业智慧化"的发展思路，遵循"创新、协调、绿色、开放、有序"的城市发展理念，构建"产·智"、"创·智"、"城·智"、"人·智"为体系的"齐鲁智慧谷"。打造生态良好、文化繁荣、功能完善、创业环境优越的现代化"宜业宜居"的智慧社区，智慧产业为目标的"齐鲁智慧谷"。
二、规划目的
（一）塑造城市优质品质、功能复合、具有国际视野的特色功能区
（二）完善地区城市功能，细化产业业态，挖掘区域优势，合理提升土地价值，制定土地开发经营的近期和远期策略，实现土地开发经营的可持续性
（三）调整和优化土地用地功能结构、空间布局，制定区域合理容量，为下一步开发建设起到既有前瞻性，又有现实可实现性的指导作用
三、设计范围
对中心区部分街区地块进行街区控规优化调整，同时对部分地块进行开发策划。本次控制性详细规划优化调整范围为dxw-05、dxw-07街区及dxw-08街区，总面积为312.18公顷。
四、规划依据
■《中华人民共和国城乡规划法》
■《城市规划编制办法》
■《济南市城市总体规划(2011-2020年)》
■《济南市高新区土地利用总体规划（2006-2020年）》
■《济南市贤文片区控制性详细规划》
■ 片区其他相关专项规划
■国家、省、市相关规划、通知以及规范、法规等文件
五、设计内容及要求
（一）技术支撑
1、制定高新区中心区规划设计平台工作方案和计划、跟踪管理及协调推荐各项工作。
2、协助开展各类项目设计招标、方案征集等工作，拟定项目设计任务书。
3、提供有关策划与设计的政策、法规、技术规划要求等方面的深入解读和技术咨询。
4、负责规划与设计管理有关的文字撰写、会议组织、合同拟定、档案备份。
5、协助甲方做好与规划、发改、国土、环保、住建委等相关部门的沟通、协调，配合完成中心区城市更新项目用地规划的调整。
（二）街区控制性详细规划
街区控制性详细规划以片区控规为依据，对片区控规中对设施所提出的定性、定量等控制内容进行进一步落实和定位至地块，提出地块各类控制指标要求。重点是对街区进行城市设计研究，确定规划用地布局、人口容量与建设规模、地块划分与指标控制、"六线"标定。
1、用地布局优化
进一步优化片区用地（空间）结构，研究各功能空间的合理布局、用地比例和用地规模，完善公共配套服务设施。同时进行开发强度和建设用量的研究，提出片区内适宜的建筑总容量和容量分布；对片区内的土地使用和建筑用途进行详细安排，对各地块的建筑总量、建筑密度、容积率、建筑后退红线距离、车行交通的出入口方位、建筑限高、绿地率等提出具体控制要求。
2、完善道路交通系统
对片区周边和片区内部的动态交通、静态交通系统进行分析，理顺片区内外交通体系，优化综合交通系统和交通结构，探索城市中心区道路交通系统。同时要提出区域内静态停车系统切实可行的解决方案，解决好行车和停车的问题。确定各建筑物主要出入口位置、地上及地下泊车范围、泊车布局和泊车位置。
3、绿化景观
对规划片区内的绿地、广场的功能、范围提出合理布局。
4、地下空间的合理利用
结合现状，对地下空间进行合理利用。确定地下空间开发利用具体要求。
5、市政公用设施规划
对区域内市政公共设施进行布局，对综合管线进行统一规划。根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线。
六、成果内容要求
（一）技术支撑
1、《高新区中心区城市更新规划研究及城市设计》设计任务书
2、《高新区中心区城市更新规划研究及城市设计》全套现状资料及图纸
（二）街区控制性详细规划
规划成果必须符合设计任务书的规定，设计深度应满足国家有关规定的要求并符合《济南市控制性规划编制技术导则》的要求。
街区规划的管理文件包括说明和图则，指导文件包括说明书和图纸。街区规划管理文件的内容以方便制定土地出让条件为目的，采用图则加简要说明的形式构成。
1、法定文件
（1）简要说明：是对街区控制性详细规划内容提出规定性要求的技术文件，主要内容包括：阐明规划区范围、功能定位、人口和用地规模；阐述土地利用、"六线"控制、公共设施、道路交通、市政设施、指标控制、地下空间利用、绿地等内容。强制性控制内容在说明中用粗黑体字标示。
（2）图则
图则中的强制性控制内容用实线标示，引导性控制内容用虚线标示。
a.用地规划图
标明各类规划用地使用性质、范围界线、用地面积、用地兼容情况，用地分类按照《济南市控制性规划编制城市用地分类和代码》划分至小类及以下。
b.地块划分与控制指标图
标明街区内的地块划分界线及编号；注明地块配建设施、容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率指标。
c.六线控制图（可分可合）
标明"六线"规划控制线及相关控制要求。
2、指导文件
指导文件以精细化管理为目标，是建筑方案审查的重要依据和参考。
(1)规划说明书
是对规划内容的说明，重点说明现状分析、规划原则及目标、规划设计构思、功能分区、空间布局、强制性内容、特殊地段规划要求、规划实施建议及名词说明等。
（2）图纸（包括但不限于）
用地现状图、地块划分与控制指标图、土地利用规划图、道路交通规划、绿化景观规划、竖向、市政设施规划、六线规划、规划结构图、特色意图区规划图、建设强度控制图、城市设计和城市景观控制图。
七、成果提交
1、包含上述所有文字说明和图件内容的缩印本8套，统一为a3规格
2、包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件光盘2套，其中文本为doc格式文件，图纸为dwg、psd格式文件，汇报文件为ppt或avi等常用格式。
3、如有其它演示文件，则一并将电子文件提交。